Zentral gelegen - Helle 4 - Zi. - Whg. im EG im beliebten Weiler nahe Oberstaufen HE 1935

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Beschreibung:
Der sog. " Sennhof " in Weiler entstand ursprünglich um ca. 1900 und war zur damaligen Zeit eine Lehrsennerei. Im Jahre 1990 wurde das gesamte Gebäude aufwändig renoviert und behutsam umgestaltet. Neben einer hauseigenen Tiefgarage entstanden hier mehrere verschiedene kleinere und größere Wohneinheiten. Inklusive Lift im Haus sowie Gemeinschafts- und Kellerräume. Das Anwesen stellt einen gelungen Mix aus ortsüblichem Stil und Komfort dar und eignet sich sowohl als Erstwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, sprich Feriendomizil. Auch eine Vermietung für Kapitalanleger wäre durchaus denkbar. Bitte beachten Sie die Zusammensetzung des Gesamtkaufpreises unter Sonstiges.


Sonstiges:

Zwei Abstellräume sind ebenso wie ein Gemeinschaftswaschraum vorhanden. Hier kann der jeweilige Eigentümer jeh nach Bedarf, seine eigene Maschine/Trockner stellen. Aktuell haben die Eigentümer eine der beiden Küchen zur Waschgelegenheit in der Einheit umgestaltet. Somit entfällt der Gang zum Gemeinschaftswaschraum. Besonderheit im Haus ist ein eigener Fitnessraum, ergänzt durch die Möglichkeit dort auch Tischtennis zu spielen. Der Personenaufzug führt vom Keller bis zum Dachgeschoss. Geparkt werden kann direkt am Haus. Zwei PKW - Außenstellplätze stehen der Wohneinheit zur Verfügung. Die Zusammenlegung der beiden Einheiten kann bei Bedarf problemlos rückgängig gemacht werden, so dass die beiden zusammengelegten Wohnungen auch als zwei kleinere 2 - Zimmer- Wohnungen wie ursprünglich fungieren könnten.

Preiszusammensetzung:

Wohneinheit: 239 000 €
PKW Stellplatz: 13 000 €
EBK + Inventar: 4 000 €
Gesamt: 256 000 €
239.000 € + 13000€ SP + 4000€ Invt | 4 Zimmer | 105 m²
Ausstattung:
Diese attraktive 4 - Zimmer - Wohnung, mit
ca. 105 m² Wohnfläche entstand durch die Zusammenlegung zweier kleinerer Einheiten. Durch einen aufwendigen Durchbruch wurden die Wohnungen miteinander verbunden und erlangten dadurch eine einmalige Großzügigkeit. Raffiniert geschnitten. Inklusive ruhig gelegenem Balkon auf der Westseite. Der Blick in die Nachbarschaft zeigt eine lockere Umgebungsbebauung sowie Häuser im ortsüblichen Stil. Typisch für den beschaulichen Ort Weiler, der seine reiche Vergangenheit aufgrund der idealen Lage an der alten Salzstraße, hiermit präsentiert und dadurch einen ganz besonderen Charme versprüht. Die renovierte und große Wohnung wird teilmöbliert und mit EBK verkauft. Innenfotos folgen. Die aktuellen Eigentümer sind am Packen und Umzugskartons füllen, daher ist eine entsprechende Präsentation der Räume aktuell noch nicht möglich.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Ortslage von Weiler. Die Lage im 3-Ländereck (Österreich, Schweiz, Deutschland) ist einzigartig und erfreut sich durch sein zahlreiches Freizeit - und Kulturangebot grosser Beliebtheit. Sämtliche Ärzte, Apotheken, Gaststätten, Friseur und Physiotherapeuten sind in wenigen Gehminuten erreicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Tennisanlagen, Langlaufloipen sowie zahlreiche Wander- und Radfahrmöglichkeiten. Weiler verfügt über ein eigenes Freibad sowie eine Minigolfanlage Eine Eisfläche für Schlittschuhläufer findet man in Oberstaufen ebenso, wie das tolle Spassbad "Aquaria" mit großem Außenbereich und sehenswerter Saunalandschaft. In unmittelbarer Nähe zum Ort befinden sich mehrere Golfplätze, Skilifte und weitere Freibäder. Der nahegelegene Alpsee ist eine weitere Attraktion der Gegend. Hier ist hohe Lebensqualität garantiert. Für Segler und Surfer in besonderem Maße. Weiler selbst ist ein beschaulicher Ort mit attraktivem historischem Ortskern, bester Infrastruktur, wie Tankstelle, Geschäfte, Cafes, Gastronomie, Supermärkte und Banken. Der Ort liegt nur unweit der Queralpenstrasse entfernt und hat somit ideale Anbindung, nach Lindenberg, Scheidegg, Oberstaufen oder das nahe gelegene Österreich sowie den Bodensee. Entfernungen: ca. 18 Km nach Lindau am Bodensee und ca. 12 km nach Oberstaufen. Sowohl für Einheimische als auch für Feriendomizilnutzer oder Menschen im fortgeschrittenen Alter, ist diese Wohnung daher bestens geeignet. Weiler liegt auf ca. 630 m Höhe und ist anerkannter Familien-Erholungsort.
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