Vor den Toren Oberstaufens - Ehemalige Einkehrstube mitten in der Natur inkl. ELW + Ausbaupotenzial HE 1950

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Beschreibung:
Vor den Toren Oberstaufens befindet sich dieses attraktive Anwesen. Bis vor wenigen Jahren fungierte das Haus noch als beliebte Einkehrstube. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Gastronomie mit großem Gastraum, Toiletten, Kühlraum, Abstellräumen, Garderobe sowie Gastroküche und Schanktheke. Diese Einheit ist ebenerdig begehbar. Im Obergeschoss liegt eine herrliche und geräumige Betreiberwohnung. Das Dachgeschoss bietet zudem Platz für eine weitere 3 - Zimmer - Wohnung. Zum Haus gehören eine Garage sowie mehrere PKW - Außenstellplätze.

Sonstiges

Die Konzession des Gastrobetriebes ist noch existent. Eine Einkehrstube oder ein Cafe wären wieder realisierbar. Durch die Abmessungen von 9,4 m X 13,4 m ergeben sich im EG und OG Flächen von ca. 125 m²pro Geschoss. Sprich das Objekt könnte ach als 3 - Familienhaus umgebaut werden, denn im DG hätten wir nochmals Platz für eine 3 - Zimmerwohnung. Alles ist möglich. Ob Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Oder ein komplettes Mietshaus oder eine Mischung aus Gastronomie und Wohneinheiten. Das Obergeschoss ist aktuell vermietet, kann aber kurzfristig nach Absprache geräumt werden. Von dieser Einheit veröffentlichen keine Bilder zur Wahrung der Privatsphäre. Eine Besichtigung ist aber mit etwas Vorlauf jederzeit möglich. Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen oder unter www.hermann-oberstaufen.de
418.000 €  | 5 Zimmer | 250 m²
Ausstattung:
Erst vor wenigen Tagen wurde die Wände der ehemaligen Gaststube durch einen hiesigen Handwerkerbetrieb neu verkleidet. Hier könnte mit wenig Aufwand wieder eine Einkehrstube entstehen. Die Schankanlage der Brauerei ist zwar ausgebaut, jedoch ist die Theke an sich noch vorhanden. Auch die Gastroküche, die Kühlräume und Toiletten können im Handumdrehen wieder verwendet werden. Die Stube bietet Platz für ca. 45 Personen. Eine sonniger Vorplatz zur Außenbestuhlung ist ebenfalls vorhanden. Heutzutage ganz wichtig und unabdingbar, will man entsprechend Umsatz generieren. Parkplätze sind ebenfalls ausreichend existent. Ebenso eine gepflasterte Fläche für einen Spielplatz oder dergleichen. Alternativ wäre natürlich aufgrund der Knappheit der Wohngelegenheiten in und um Oberstaufen, die Umwidmung in Wohnraum denkbar. Dies müsste mit der Gemeinde geklärt werden. Dann ergäbe sich eine großzügige Wohneinheit im EG mit herrlichem Aussenbereich und Abstellraum/Schuppen. Im Obergeschoss liegt die geräumige 3 - Zimmerwohnung welche aktuell noch vermietet ist. Mit der Mietpartei ist vereinbart, dass wenn es zu einem Verkauf kommt, die Wohnung zeitnah geräumt wird. Hier sind wir bereits auf der Suche nach einer Alternative. Im Dachgeschoss befindet sich derzeit noch kein Wohnraum. Es sind Pläne für einen Ausbau vorhanden, jedoch obliegt dies dem nächsten Eigentümer, welcher Verwendung er diesen tollen Raum zuführt. Auch ein Seminarraum wäre denkbar.
Lage:
Am beliebten Wanderweg vor den Toren Oberstaufens, unweit des beliebten Ausflugsziels der Hündlebahn. Sowohl der bekannte Kurort, als auch die Freizeitangebote des Marktes sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im Grünen und doch nicht abgelegen.
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