***RESERVIERT*** Sonniges Domizil - Barrierefreie Terrassenwohnung mit traumhaftem Blick unweit von Oberstaufen
HE 2108

1,5 ZimmerWohnfläche 40 m²Kaufpreis 75.000,00 €88179 Oberreute Anfrage senden

Beschreibung

In dieser Lage, in dieser Ausstattung und vor allem zu diesem Preis sicher unschlagbar. Die Gelegenheit für Sparfüchse und Leute die selbst etwas Hand anlegen können. Die Wohnanlage ist in drei Baukörper zu je 20 Eigentumswohnungen gegliedert. Sie wurde urde 1980 in sonniger Lage erstellt und befindet sich in Oberreute - Irsengund in absolut ruhigem Terrain, mit traumhaftem Blick auf den Hochgrat und die Nagelfluhkette. Zur Wohneinheit gehört ein Stellplatz in der frisch sanierten, hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Lift und ist daher barrierefrei zu begehen. Die einzige Einheit in dieser Aussichtslage die seniorentaugliche Appartements bietet in Oberreute - Irsengund. Kein anderes Objekt im Ort verfügt über einen Lift im Haus. Bitte beachten Sie die Preiszusammensetzung unter Sonstiges.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschosss und ist selbst von der Tiefgarage aus mit dem Fahrstuhl leicht und barrierefrei zu erreichen. Die Einheit befand sich zuletzt in der Vermietung, wurde vor wenigen Tagen geräumt. Der Flur verfügt über einen großen Garderoben - und Kleiderschrank. Das anschließende Bad ist mit WC und Dusche versehen und deckenhoch gefliest. Die Küche wurde von den Besitzern zum Wohnraum hin geöffnet, getrennt, bzw. unterteilt durch ein Regal als Raumteiler. Zum einen zweckmäßig, zum anderen verleiht es der Küche viel Helligkeit und Größe. Die Einbauküche mit Geschirrspüler, ist neuwertig, Rechnung vorhanden.
Der eigentliche Wohnraum ist gefliest , großzügig und verfügt über eine Fussbodenheizung. Eine weitere Schlafmöglichkeit befände sich in Form von zwei Stockbetten im Flur. Eine raffinierte Lösung. Aktuell abgebaut und im dazugehörigen Speicher zwischengelagert. Kann proplemlos wieder eingebaut werden. Ein Abstellraum gegenüber der Wohnung kann als weiterer Schlafbereich genutzt werden. Vor allem Kinder finden großen Gefallen an dieser Schlafmöglichkeit. Hier ist auch noch weiterer Stauraum für Lebensmittel oder Sonstiges vorhanden. Diese Nutzfläche wurde der Wohnfläche nicht zugeschlagen, kann aber als solche angesehen werden.
Das zweite Zimmer im Sommer, die Terrasse, ist uneinsehbar, windgeschützt und verfügt über einen Traumblick auf die Nagelfluhkette, mit Hochgrat und Rindalphorn. Hier kommen Sonnenabeter voll auf Ihre Kosten. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stauraum im Dachboden. Beides ist bequem per Lift zu erreichen. Ein Gemeinschaftswaschraum kann bei Bedarf mitbenutzt werden. Ein großer Aussenbereich mit ganztägiger Besonnung, lädt zum Spielen, Grillen oder einfach zum die Seele baumeln lassen ein. Von ganz oben genießt man hier einen herrlichen Blick in das schöne Westallgäu.

Lage

Das ca. 1,5 km entfernte
Oberreute verfügt über einen sehr gut sortierten neuen Dorfladen, mit Backwaren und Lebensmittel für den täglichen Bedarf, über eine Metzgerei, eine Bank, ein Cafe, ein tolles Freibad mit Rutsche, Tennisanlagen, sowie eine Reitgelegenheit. Langlaufloipen und Skilifte sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Hier können Sie vom Grundstück einsteigen, ohne ein Auto zu benutzen. Direkt vor der Haustüre. Nach Oberstaufen beträgt die Entfernung etwa 9 km, Scheidegg mit seinem bekannten Baumparcour und dem traumhaft gelegnen Alpenfreibad sowie die Städte Lidnenberg und Oberstdorf in die andere Richtung sind schnell mit dem Auto erreicht. Dies gilt natürlich auch für den Vorderbregenzerwald und den Bodensee, mit seinen tollen Ausflugszielen, Bregenz und der Inselstadt Lindau. Die unzähligen Wanderwege, Skilifte, Radwege, Käsereien, kulinarischen genüsse in Form von Biergarten und Gasthöfen oder Cafes, sollten ebenfalls nicht unerwähnt bleiben. Eine ganz besondere Region, mit herrlicher Besonnung, toller Luft sowie Natur und einem herzlichen Menschenschlag.

Sonstiges

Zur Wohneinheit zählen derSpeicher im Dachboden, besagter Abstellraum auf der gleichen Ebene, gegenüber der die Wohnung sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohneinheit: 75 000 €
Inventar: 6 000 €
Tiefgaragenstellplatz: 15 000 €

Gesamt: 96 000 €

Die Wohnanlage wird klassisch verwaltet. Schneeräumen, Rasenmähen und Hecken schneiden wird durch einen Hausmeisterdienst erledigt. Sie können sich voll auf Ihren Urlaub im Allgäu konzentrieren in einer der schönsten Gegenden Deutschlands. Mit hohem Freizeitwert und hoher Lebensqualität und steigender Beliebtheit.
Die Wohnung ist bereits geräumt.
Die EBK und ein wenig Inventar gehören zur Ausstattung und werden mit verkauft. Die Einheit muss lediglich frisch tapeziert werden und dann kann das Vergnügen beginnen.

Mehr Informatioenn erhalten Sie über unser Büro in Oberstaufen oder unter www.hermann-allgaeuimmobilien.de