Wohnen auf dem Land - Neubau im Altbau in beschaulicher Ortsrandlage nahe Scheidegg
HE 2232

4 ZimmerWohnfläche 129,52 m²Mietpreis 1535 €88175 Scheidegg Anfrage senden

Beschreibung

Wer die Ruhe und Beschaulichkeit sucht ist hier richtig. Das ehrwürdege Bauenrhaus wurde und wird derzeit hochwertig saniert und kann mit einem KFW Standard von 85 aufwarten. In Absprache mit hiesigen Handwerkern und dem federführenden Architekten, wurde vereinbart, dass die Details eines typischen Allgäuer Hofes wieder ausgearbeitet bzw. erhalten werden. Dies ist auch an den bisher getätigten Arbeiten gut zu erkennen.
Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Tradition trifft auf Moderne.

Ausstattung

Die beiden neu entstehenden Wohnungen verfügen über eine Besonderheit, denn auch das Dachgeschoss bekommt einen Aussenbereich zugesprochen, was in anderen Häusern meist nur den Erdgeschoss Einheiten vorbehalten ist.
Wir können mit folgender Einheit im Erdgeschoss aufwarten.

Die Wohnfläche beträgt knapp 130 m², inklusive überdachter Terrasse und weiterem Anteil am Freigelände, auf der Süd- und Ostseite. Die Inneräume sind aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, Küche und Bad sowie einen Abstellraum. Im Untergeschoss gehört ein großer Kellerraum zur Einheit. Der dazugehörige Aussenbereich ist über alle Räume auf der Südseite mit Türen verbunden und begehbar. Dies ist ein tolles Ausstattungsmerkmal, trägt diese Baumassnahme doch auch wesentlich dazu bei, dass lichtdurchflutete Räume entstanden sind. Hier fühlt man sich wohl und kann im Sommer die Sonne in den Zimmern willkommen heissen. Das Tageslichtbad verfügt über eine große ebenerdig begehbare Dusche. Über den Einbau einer Küche sollte ein Gespräch mit allen Beteiligten stattfinden, hier gibt es die Möglichkeit, dass die Einbauküche gestellt wird oder ein Mieter seine eigene Küche mitbringt. Bodenbeläge sind in Eiche Landhausdielen ausgeführt. Als Wärmequelle dient eine zentrale Pelletheizung; somit auf dem neusten Stand der Technik. Zur Einheit gehört natürlich auch ein zugewiesener PKW - Stellplatz am Objekt.

Lage

Der Weiler Hagspiel liegt ca. 2,8 km von Scheidegg entfernt auf ca. 730 m ü NHN.
Diese Region gehört zu den sonnigsten Standorten in ganz Bayern. Der Weiler besteht aus wenigen Häusern und Gehöften sowie Gastronomie. Ringsum den Ort gibt es unzählige Wanderwege, Aussichtsplätze mit herrlichem Blick auf die Nagelfluhkette und die nahe gelegenen Österreicher Berge. Unweit von Hagspiel gibt es das bekannte Alpenfreibad mit atemberaubendem Panorama. Unser Mietangebot befindet sich in beschaulicher Ortsrandlage, in der man die Ruhe und die ländliche Atmosphäre in vollen Zügen genießen kann. Scheidegg, der Hauptort, der Region liegt wie bereits erwähnt lediglich ca. 2,8 km entfernt. Hier findet man von Ärzten über Apotheke, Gastronomie, Bäcker, Cafes auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor. Zum Bodensee fährt man ca. 30 Minuten mit dem Auto. Die Hutstadt Lindenberg ist in ca. 10 Minuten erreicht. Den bekannten Kurort Oberstaufen erreicht man in ca. 20 Minuten. Der nahe gelegene Vorderbregenzer Wald, nicht nur für Skifahrer und Wintersportbgeisterte ein vielseitiges Paradies, liegt um die Ecke. Eine Region die durch Ihre Vielfalt besticht. Ob Golfer, oder Radler, Wanderer oder Skifahrer, Langläufer, Naturliebhaber oder Sommerfrischler, für alle und jeden ist etwas dabei. Für jedes Alter und für sämtliche unterschiedlichen Interessen. Direkt vom Haus kann man sogar in die Langlaufloipe einsteigen. Ein seltenes Novum.

Sonstiges

Die Anmietung der Wohnung wäre auch als Feriendomizil denkbar.
Ganzjährig mieten und keinen lästigen Eigentümerversammlungen beiwohnen müssen. Es hat auch Vorteile lediglich eine Mietwohnung und keinen Besitz im Allgäu zu haben.

Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.

Anmerkung, im Expose sieht man das Bad der DG Wohnung. Das der Erdgeschosswohnung ist in Fertigstellung in selbiger Ausführung.