Tolle Aussichten - 2 Zi. - Maisonette - Wohnung in sonniger Lage im beliebten Bergdorf Steibis
HE 2328

2 ZimmerWohnfläche 47,29 m²Kaufpreis 189000 €87534 Oberstaufen, Steibis Anfrage senden

Beschreibung

Diese top gepflegte Wohnanlage wurde im Jahre 1978 erbaut. Sie befindet sich in herrlicher, sonniger Süd - /Ostausrichtung.
Das 8 - Familienhaus wird vorwiegend als Feriendomizil, sprich von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt. In traumhafter und ruhiger Lage am Ortsrand des beliebten Bergdorfes Steibis unweit von Oberstaufen. Das Objekt verfügt über einen unverbaubaren Blick auf das Wahrzeichen des Westallgäus, den über 1800 m hohen Hochgrat. Von der Einheit genießt man schon morgens die Sonne und den traumhaften Blick. Im Sommer wird die Loggia zum weiteren Zimmer. Unser Angebot befindet sich im zweiten Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen, einschließlich Dachgeschoss. Bitte beachten Sie die Preiszusammensetzung unter Sonstiges.

Ausstattung

Die raffiniert aufgeteilte Maisonette - Wohnung verfügt über alles was man für einen tollen Urlaub im Allgäu benötigt um auch mal länger am Stück dort zu verweilen.
Die Chance sich seine Wohnung so zu gestalten wie es einem am besten gefällt. Denn der ehemalige Bodenbelag wurde bereits entfernt. Wer die Einbauküche erneuern möchte kann dies ebenfalls machen, vielleicht können aber auch Teile davon erhalten werden. Auf jeden Fall eine raffinierte Aufteilung der Räume. Unten Wohnen, oben ruhen. Bestimmt wäre es sogar möglich noch mehr Schlafraum zu generieren. Der Luftraum bietet sich dafür an. Wir haben aus einer anderen, vor Jahren verkauften Einheit, in der Anlage ein Foto als Beispiel einer anderen Variante hinzugefügt. Hier hat der Eigentümer die obere Einheit zugemacht. Im Falle von kleineren Kindern auch eine clevere Variante. Das Bad besteht aus einer Dusche und WC. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem überschaubarem Budget, wird aus dieser Wohnung ein sicher nicht alltägliches Schmuckstück und das in ruhiger und beschaulicher Ortsrandlage.
Absolutes Highlight, der großzügige Südbalkon, überdacht, mit traumhaftem Ausblick auf den Hochgrat, der höchsten Erhebung im Westallgäu. Lichtdurchflutet, mit Sonne von morgens bis am Nachmittag. Herrlich. Mehr benötigt man nicht um das Allgäu in vollen Zügen zu genießen.. Zur Einheit gehören ein Keller und ganz wichtig in Steibis, eine Garage.
Die Wohneinheit kann zeitnah übernommen werden. Wer schnell ist kann in die Skisaison 2023/2024 vielleicht schon aus seinem eigenen Feriendomozil starten.
Das sind doch tolle Aussichten.

Lage

Herrlich gelegen. Ruhig, sonnig und mit unverbaubarem Blick auf den Hochgrat. In lockerer Umgebungsbebauung, mit überdachtem Südbalkon und nur wenige Schritte entfernt von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, sowie der Bushaltestelle. Letztere ermöglicht Ihnen mehrmals täglich den Zubringerbus zur Hochgratbahn, zum Golfplatz oder zur Skiarena Steibis zu nutzen. Dasselbe gilt für Fahrten in die andere Richtung, z.B. in den Kurort Oberstaufen oder ins nahe gelegene Vorarlberg. Perfekt für Wintersportfreunde und Wanderer. In nächster Nähe befindet sich zudem einer der höchst gelegenen Golfplätze der Region, der Golfplatz Steibis. Weitere 4 Golfplätze finden Sie in der näheren Umgebung. In Oberstaufen lädt das bekannte Freizeitbad Aquaria mit großer Saunalandschaft zum Verweilen ein. Der große Alpsee ist in 10 Minuten erreicht, weitere Skipisten sowie unzählige Langlaufloipen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten. Entfernung zum Bodensee, ca. 30 Minuten. Bahnanschluss ist in Oberstaufen vorhanden. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Oberstaufen. Flughäfen in der Nähe: Memmingen, Friedrichshafen, München und Zürich.

Sonstiges

Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum sowie eine der begehrten Garagen. Der gemeinschaftlich genutzte Waschraum befindet sich im Nachbarhaus.

Kaufpreiszusammensetzung

Dieser setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung: 189 000 €
Garage: 16 000 €

Gesamtpreis: 205 000 €

Die Wohneinheit wird klassisch verwaltet und durch einen Hausmeisterdienst betreut. Die Steibis - Arena steht schon in bald in den Startlöchern. Der nächste Skiurlaub somit vor der Tür. Verbringen Sie das neue Jahr im neuen Domizil.