Die Ruhe genießen - Hochwertige 3 - Zi. - EG - Wohnung im beliebten Bergdorf Steibis/Sägmühle
HE 2404

3 ZimmerWohnfläche 86,68 m²Kaufpreis 486.000 €87534 Oberstaufen Anfrage senden

Beschreibung

Diese top gepflegte Wohnanlage wurde im Jahre 1998 in herrlicher Lage des Oberstaufener Ortsteiles Steibis/Sägmühle erstellt. Lediglich 4 Einheiten beherbergt dieses als Ferienwohnanlage konzipierte Haus, am Fuße des Hochgrats, dem Wahrzeichen des Westallgäus. Wandern Sie mit, mit der Sonne von morgens bis abends und genießen von der Terrasse den schönen Blick zum Golfplatz und die Imbergbahn Steibis. In zweiter Reihe erbaut und somit ruhig und idyllisch gelegen. Diese Kombination in Form von Bauqualität, Ausstattung, Größe, ebenerdig begehbar und mit sonniger Terrasse und schönem Gartenanteil findet man in Steibis und Umgebung selten.
selten.
Bitte beachten Sie die Kaufpreiszusammensetzung unter der Rubrik Sonstiges.

Ausstattung

Die großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im ortsüblichen Stil erbauten Hauses. Ausgestattet mit schönen Holzböden, einem Schwedenofen, der in der Übergangszeit und im Winter für wohlige Wärme sorgt, einem herrlichen Aussenbereich mit Garten und großzügiger Terrasse; Der Wohlfühlplatz an lauen Sommerabenden. Die Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Toilette sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Ein Holzlagerplatz für den Schwedenofen ist vorhanden. Hier fühlt man sich sofort wohl, inmitten der Natur und am Fuße des Hochgrats und kann die Seele baumeln lassen. Und verfügt über kurze Wege zu sämtlichen Freizeitattraktionen vor Ort, die diese Gegend so beliebt machen.

Lage

Im Ort Sägmühle, auf der Höhe des Golfplatzes Steibis, der fussläufig erreichbar ist. Auch die Imbergbahn Steibis und der Hochgrat sind für Wanderer und Skibegeisterte in Sichtweite und nur wenige Autominuten entfernt. Der Nachbarort Steibis bietet Gastronomie, Sportfachhandel mit Skiverleih, einen gut sortierten Dorfladen mit Backwaren, einen EC-Automaten sowie einen Zeitungsladen.
In nächster Nähe befinden sich die beliebten Buchenegger Wasserfälle, wer noch fitter ist, kann sogar vom Hochgrat über Rindalphorn den Höhenweg begeehn bis nach Thalkirchdorf oder Immenstadt.
Der bekannte Schrothkurort Oberstaufen mit Ärzten, Apotheken und dem Freizeitbad Aquaria mit seiner weitläufigen Saunalandschaft, ist ca. 4,5 km entfernt. Der attraktive Vorderbregenzerwald mit seinen abwechslungsreichen Freizeitangeboten, weiteren Skikilometern und kulinarischen Genüssen liegt ebenfalls nur wenige Kilometer von Steibis entfernt. Eine Region mit allerlei Möglichkeiten in vielerlei Hinsicht.

Sonstiges

Zur Einheit gehören ein Kellerraum sowie eine geräumige Garage, inkl. elektrischem Toröffner und PKW - Stellplatz davor.
Das Verkauf erfolgt inklusive Einbauküche, Einbauten, Kaminofen und Inventar.

Die Einheit stammt aus Erstbesitz und wurde lediglich als Feriendomizil genutzt.
Im entsprechend guten Zustand befindet sich daher auch die Einheit.

Die Wohnanlage wird klassisch verwaltet und durch einen Hausmeisterdienst betreut.

Die Einheit kann ab 01.02.2024 bezogen werden.

Kaufpreiszusammensetzung:

Wohnung 486 000 €
Inventar: 18 000 €
Garage: 16 000 €

Gesamtpreis: 520 000 €