Exklusives Landhaus - Top modernisiertes EFH mit ELW und herrlichem Blick nahe Oberstaufen
HE 2415

8 ZimmerWohnfläche 330 m²Grundfläche 800 m²Kaufpreis 1.150.000 €88179 Oberreute Anfrage senden

Beschreibung

Das ursprünglich im Jahre 1984, im ortsüblichen Stil, durch eine ortsansässige, renommierte Zimmerei erbaute Refugium wurde über die Jahre fortlaufend renoviert und innovativ modernisiert. Das Objekt präsentiert sich heute auf dem aktuellen Stand der Technik und das auf höchstem Nievau. Sowas findet man wirklich sehr selten. Diese Liegenschaft vereint alles was man sich an Vorzügen vorstellen kann, unter einem Dach.
Großzügigkeit, Gemütlichkeit, Stil, schöner Aussenbereich, Bergblick sowiedie bereits erwähnte innovative Technik. In sonniger, ruhiger Lage. Aktuell aufgeteilt in eine Ferienwohnung im DG, eine Hauptwohnung im OG sowie eine Praxis im EG. Letztere könnte mit wenig finanziellem Aufwand auch als weitere Wohneinheit genutzt werden. Eine Immobilie die keine Wünsche offen lässt und sich als Feriendomizil genauso eignet wie als Mehrgenerationehaus oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Ausstattung

Die Technik des Hauses ist sehr durchdacht und wurde von kompetenter Hand geplant. Wir werden in diesem Expose nicht allzu sehr ins Detail gehen, sondern die wesentlichen Punkte anschneiden, welche da wären:

Fussbodenheizung
Offener Kamin/Schwedenofen
Wärmepumpe
Komplett neue Heizungsinstallation
Sanierte Bäder, 4 an der Zahl.
PV - Anlage und Solarthermie
Sauna
Wihrlwanne
Wellnessschwalldusche und Fussbecken

Nicht unerwähnt bleiben darf die tolle Ausstattung. Die raffinierten Lösungen im ganzen Haus, mehrere Schlafräume auf allen Ebenen, Freisitze, Balkone, die offene Gestaltung der Wohnräume, der herrliche Aussenbereich mit verschiedenen Terrassen und Teich. Der Blick auf den Hochgrat, das Wahrzeichen des Westallgäus. Und, und, und, und.....man muss es einfach gesehen haben und sich von der Vielfalt verzaubern lassen.

Lage

In einer in den letzten Jahren sanft gewachsenen Wohnsiedlung der beliebten und beschaulich gelegenen Ortschaft Oberreute, zwischen Lindenberg und Oberstaufen. Die Gemeinde Oberreute gehört zu den Orten mit den meisten Sonnenstunden in der Region., wenn nicht sogar von ganz Bayern. Der Ort verfügt über eine tolle Infrastruktur wie gut sortiertem Dorfladen/Dorfmarkt, Tankstelle, Metzgerei, Schwimmbad mit Rutsche, Reiterhof und Cafes sowie Gaststätten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Discounter befinden sich in den Nachbarorten Weiler und Oberstaufen. Die Grenze zu Österreich liegt nur wenige Kilometer entfernt, Auch hier bieten sich vielerlei Möglichkeiten, sei es in kulinarischer Hinsicht oder für Sportbegeisterte, wie Skifahrern, Langläufer, Radler und/oder Wanderer. Alles liegt vor der Haustüre. Eine ganze besondere Lebensqualität findet man hier in dieser Region. Das Objekt selbst verfügt zudem über eine herrliche Besonnung und einen tollen Blick auf die Nagelfluhkette.
Hier lässt es sich Aushalten, wie man im Allgäu so schön sagt.

Sonstiges

Das im ortsüblichen Stil erbaute Haus wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und modernisiert. Es verfügt über innovative Heiztechnik und eine tolle und zeitlose Ausstattung sowie technische Raffinessen. Die Eigentümer haben hier einen Wohlfühlort allerhöchster Güte geschaffen. Mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Sei es in der Vermietung, oder als Mehrgenerationenhaus. Alles ist denkbar.

Eine Übergabe des Hauses sollte zu einem etwas späteren Zeitpunkt erfolgen.
Details diesbezüglich werden bei einem persönlichen Termin erörtert.

Besichtigungen sind nur mit Vorlage eines Kapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung einer Bank vorab möglich.

Hier bitten wir um Verständnis.