Neuwertig und großzügig - Top ausgestattete 3 - Zi. - Einheit in sonniger Ortsrandlage von Weiler
HE 2438
Beschreibung
Im Jahre 2022 wurde diese attraktive Wohnanlage durch einen hiesigen Bauträger in sonniger Lage des beliebten Ortes Weiler erstellt. Nach modernsten Gesichtspunkten was Technik und Architektur betreffen wurden sämtliche Einheiten gestaltet. Zudem verfügt das Haus über einen Lift, sprich alles dadurch barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Die Einheit besitzt einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz, sicherlich eine Besonderheit.
Den Gesamtkaufpreis entnehmen Sie bitte der Rubrik Sonstiges.
Ausstattung
Die Wohnung besitzt eine clevere Aufteilung. Dadurch sind alle Räume mit Fenstern ausgestattet. Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiger Flur und das Highlight der Einheit, der großzügige lichtdurchflutete Wohn- /Essbereich. Alles neuwertig, mit hochwertiger Einbauküche, inklusive Block, Vinylböden sowie elektrischen Rolläden, Fußbodenheizung und Fenster mit 3 - fach Isolierverglasung. Die Einheit ist offen und modern gestaltet. Mit sonnigem und geräumigem Balkon. Aufgrund der Größe der perfekte Wohnraum für eine Familie oder großzügiges Wohnen für ein Paar. Platz ist genügend vorhanden. Hier fühlt man sich sofort wohl. Das Inventar zusätzlich zur Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Zahnbürste mitbringen und einziehen lautet hier die Devise.
Lage
In idyllischer Ortsrandlage, des Ortes Weiler, zwischen Lindenberg und Oberstaufen. Sonnig und ruhig, in Süd-West - Ausrichtung gelegen. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Apotheke, Ärzte, Banken, sowie Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger und Supermarkt, sind fussläufig sehr gut erreichbar. Selbiges gilt auch für die schönen Gaststätten und Cafes sowie Tankstellen und die Käserei mit Direktverkauf. Weiler ist zudem bekannt für seine schönen Häuser, einst enstanden durch den regen Handel an der alten Salzstrasse, seine tollen Veranstaltungen und das aktive Gemeindeleben. Sportbegeisterte kommen hier in der Region voll auf Ihre Kosten, befinden sich doch unzählige Rad- und Wanderwege, Langlaufloipen sowie 4 Golfplätze und etliche Skilifte unmittelbar vor der Haustüre. Die Entfernung zum Bodensee, beträgt ca. 20 Autominuten, nach Oberstaufen ca. 10 Minuten. Die Lage im 3 - Ländereck (Österreich, Schweiz, Deutschland) ist einzigartig und erfreut einen sicherlich durch sein reichhaltiges Freizeit - und Kulturangebot. Die Städte Oberstaufen, Lindenberg, Scheidegg und das angrenzende Vorarlberg, sind direkte Nachbarn, der Gemeinde Weiler.
Eine Lebensqualität, die man selten in anderen Regionen in solch einer Vielfalt vorfinden wird.
Sonstiges
Die neuwertige Wohnanlage wird klassisch verwaltet und durch einen Hausmeisterservice betreut.
Die hauseigene Tiefgarage ist ebenerdig befahrbar. Ein geräumiger Keller gehört explizit zur Wohnung.
Der separate Fahrradkeller und eine weitere Besonderheit, ein PKW-Außenstellplatz zusätzlich zum bereits vorhandenen Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die moderne Haustechnik bringt Sicherheit für die Zukunft. Investitionen sind hier auf längere Sicht kein Thema.
Verkaufspreis:
Wohnung: 424 000 €
Einbauküche: 18 000 €
Inventar: 7 000 €
Tiefgaragenstellplatz: 22 000 €
PKW - Außenstellplatz: 8 000 €
Gesamtpreis: 479 000 €
Das Inventar ist optional.
Die Einbauküche verbleibt in jedem Fall in der Wohnung.
Für Fragen oder mehr Informationen steht Ihnen unser Immobilienbüro im Herzen von Oberstaufen gerne zur Verfügung.