Erstbezug - Exklusive und barrierfreie 3 - Zi. - EG - Wohnung in zentraler Lage von Oberstaufen
HE 2508
Beschreibung
Dieses moderne Wohn - und Geschäftshaus wurde im Jahre 2023 in zentraler Lage des beliebten Kurortes fertigstellt und bezugsfertig. Es beinhaltet 8 exklusive Wohnungen und einen Gewerbebereich im Erdgeschoss.
Altersgerecht mit Rampe zur Liegenschaft, Lift zur Tiefgarage und den Kellerräumen.
Unser Angebot ist die einzige Einheit die ebenerdig begehbar ist und verfügt über einne offenen Wohn -/Essbereich, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie zwei Wintergärten. Alles ausser gewöhnlich.
Bitte beachten Sie die Preiszusammensetzung
Wohnung plus TG -Stellplatz.
Ausstattung
Die freundlichen und lichtdurchflutetet Räume sind mit exklusivem Echtholzparkett ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine große, ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet, Toilette und toller Badewanne. Baduasstattung in hochwertigem Travertin ausgeführt.
Die beiden Wintergärten sind ebenfalls mit Naturstein ausgelegt und laden aufgrund Ihrer schönen Tiefe zum Verweilen ein.
Die Einheit verfügt über Fussbodenheizung, einzeln in den Räumen regulierbar. Des Weiteren über eine Zu - und Abluftanlage für angenehmes Raumklima. Der Küchenbereich wurde vorsorglich mit ausreichend Steckdosen versehen, so kann individuell und nach Wunsch eine Einbauküche gestellt werden.
Die beiden Schlafzimmer runden das Angebot ab. Diese sind hell und freundlich und befinden sich in ruhiger Lage.
Ein weiteres Highlight stellen der große Keller und der dazugehörige TG - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage dar. Ein rundum Sorglospaket, inmitten im Herzen Oberstaufens und doch ruhig gelegen.
Lage
In 1 A- Lage von Oberstaufen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Gastronomie liegen vor der Haustür und sind fussläufig zu erreichen. Erstbezug in der Bahnhofstrasse, sprich zentral gelegen mit ebenerdigem Zugang, gibt es aktuell kein zweites Mal.
Der bekannte Kurort Oberstaufen lockt jährlich eine Unzahl an Besuchern an und ist beliebt bei allen Altersklassen.
Die Nagelfluhkette mit dem bekannten Hochgrat, der höchsten Erhebung der Region, ist ein sehr beliebtes Fotomotiv.
Hier erwähnenswert sind die Vielzahl der Alpen, die zur Einkehr einladen. Teils bewirtet, teils einfach um erwandert zu werden. Der große Alpsee bietet Badegästen, Seglern und sogar Surfern eine tolle Gelegenheit sich im Sommer zu vergnügen. Die Sommerrodelbahn in Ratholz, die Buchenegger Wasserfälle, die Hündlebahn sowie die Steibis Arena und das Freizeitbad Aquaria, sind weitere Highlights der Region. Ob Skifahrer, Langläufer, Mountainbiker, ob Jung oder Alt, alle kommen hier auf ihr Kosten. Eine besondere Region mit ganzjähriger Saison und herrlicher Luft, in schöner Natur. Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie die Vorzüge dieses besonderen Landstriches.
Die Städte Oberstdorf mit den bekannten Skischanzen oder in anderer Richtung Lindau und Bregenz, mit bekannter Seebühne, am Bodensee erreicht man in ca. 40 Autominuten. Ergänzend sei noch erwähnt, der Vorderbregenzerwald, mit seinen unzähligen kulinarischen Vorzügen und weiteren Freizeitattraktionen.
Sonstiges
Die Einheit kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Die Immobilie wird klassisch verwaltet und durch einen Hausmeisterservice betreut.
Aktuell sind keine Renovierungsrückstände bekannt.
Die Immobilie ist an die Bio - Ortswärme Oberstaufen, sprich Fernwärme angeschlossen.
Restarbeiten in der Einheit werden nach Absprache noch ausgeführt.
Preiszusammensetzung:
Wohnung: 576 000 €
TG-Stellplatz: 20 000 €
Gesamtangebotspreis: 596 000 €
Für mehr Informationen steht Ihnen unser Büro im Herzen von Oberstaufen gerne zur Verfügung.