Herrliche Aussichten - Pfiffige 2 - Zimmer - Einheit im beliebten Bergdorf/Steibis
HE 2514

Beschreibung

Pfiffige 2 - Zimmer - Wohnung im ersten Obergeschoss gelegen, versehen mit einem der schönsten Blicke auf das Wahrzeichen der Region, den 1834 m hohen Hochgrat.

Diese top gepflegte Ferienwohnanlage, beherbergt lediglich 14 Wohneinheiten und befindet sich in sonniger Hanglage im beliebten Bergdorf Steibis am Fuße des Hochgrats, nur wenige Kilometer vom bekannten Kurort Oberstaufen entfernt.
Inklusive traumhaftem Panoramablick, Richtung Bergstation der Hündlebahn sowie der höchsten Erhebung im Westallgäu, dem Hochgrat.
Hier lässt es sich auf der geräumigen Loggia entspannen, die gesunde Allgäuer Luft genießen oder sportlich aktiv die schöne Natur und Bergwelt erleben.
Alles direkt vor der Haustüre.
Eine Region mit sehr großem Freizeitwert.

Vor allem das Bergdorf Steibis erfreut sich immer größerer Beliebtheit, befinden sich doch alle interessanten Anlaufstellen, sommers wie winters, unmittelbar vor der Haustüre, welche einen Aufenthalt im Allgäu, speziell in dieser Region, so lohnenswert machen.

Bitte beachten Sie die Zusammensetzung des Gesamtkaufpreises unter der Rubrik Sonstiges.

Ausstattung

Diese raffiniert geschnittene 2 - Zimmer Einheit im ersten Obergeschoss, besticht durch ihre herrliche Besonnung, die große und windgeschützte Loggia, der Lage innerhalb der Wohnanlage sowie dem traumhaften Blick in die Umgebung und auf die Nagelfluhkette. Unverbaubar!!!
Schon zum Frühstück lacht einem die Sonne ins Gesicht. Den Charme und die Gemütlichkeit erzielt diese Wohnung durch Ihren lichtdurchfluteten offenen Wohnraum, inklusive gemütlichem Essplatz, Einbauküche mit Oberlicht und jeder Menge Stauraum sowie einem Tagelsichtbad mit Wannen/Duschkombination, inklusive Toilette.
Die separarte Einbauküche ist noch in Erstausrüsterqualität, jedoch voll funktionsfähig und erfüllt Ihren Zweck hervorragend. Ein neuer Kühlschrank müsste bei Bedarf eingebaut werden.. Durch die Einbauschränke in der Wohnung wurde jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt und es bietet sich so jede Menge Stauraum, zusätzlich zum Lagerraum im Kellerabteil. Alles clever gelöst.
Ein Raumwunder auf ca. 48,50 m² Wohnfläche.
Im Sommer wird die sonnige Loggia zum dritten Zimmer. Durch die perfekteTiefe ist diese vielseitig verwendbar und bietet zudem einen spektakulären Blick auf den Hochgrat. Ein Platz an der Sonne.
Der lichtdurchflutete Wohnraum beinhaltet
den Essplatz, sowie ausreichend Platz für eine Ausziehcouch um auch mit mehr als 2 Personen zu nächtigen.
Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und ist für eine 2 Zimmer - Wohnung sehr geräumig.
Die Einheit ist vielseitig verwendbar, auch in der Ferienwohnungsvermietung eine tolle Option.
Aktuell verrichtet noch eine Ölheizung Ihre Tätigkeit im Haus, jedoch ist bereits ein Gasanschluss in der Wohnanlage installiert.

Pfiffige 2 - Zimmer - Wohnung im ersten Obergeschoss gelegen, versehen mit einem der schönsten Blicke auf das Wahrzeichen der Region, den 1834 m hohen Hochgrat.

Diese top gepflegte Ferienwohnanlage, beherbergt lediglich 14 Wohneinheiten und befindet sich in sonniger Hanglage im beliebten Bergdorf Steibis am Fuße des Hochgrats, nur wenige Kilometer vom bekannten Kurort Oberstaufen entfernt.
Inklusive traumhaftem Panoramablick, Richtung Bergstation der Hündlebahn sowie der höchsten Erhebung im Westallgäu, dem Hochgrat.
Hier lässt es sich auf der geräumigen Loggia entspannen, die gesunde Allgäuer Luft genießen oder sportlich aktiv die schöne Natur und Bergwelt erleben.
Alles direkt vor der Haustüre.
Eine Region mit sehr großem Freizeitwert.

Vor allem das Bergdorf Steibis erfreut sich immer größerer Beliebtheit, befinden sich doch alle interessanten Anlaufstellen, sommers wie winters, unmittelbar vor der Haustüre, welche einen Aufenthalt im Allgäu, speziell in dieser Region, so lohnenswert machen.

Bitte beachten Sie die Zusammensetzung des Gesamtkaufpreises unter der Rubrik Sonstiges.

Lage

In traumhafter Aussichtslage, unweit der Bushaltestelle mit Zubringerbussen im Stundentakt zur bekannten Steibisarena, letztere aus- und umgebaut mit Gondeln sowie 6 - er Sessellift mit beheizbaren Sitzflächen am Fluhexpress.
Das Skigebiet gilt aufgrund der Lage um/über 1000 m ü.n.N., als schneesicher. Ein Paradies für jedes Alter und skifahrerisches Können. Wer noch nicht alpin unterwegs ist, kann dies in der Skischule ausprobieren. Wer zum Hochgrat, mit seinen unzähligen Wanderwegen und Aussichtsplätzen möchte, kann ebenfalls unweit des Hauses in den Bus einsteigen. Dieser fährt auch stündlich in die andere Richtung, sprich in den bekannten Kurort Oberstaufen. Langlaufloipen beginnen gegenüber der Wohnanlage, ebenso die Wanderwege der Region. Der Golfplatz Steibis, einer der höchstgelegenen Greens in Bayern, ist in wenigen Autominuten erreicht. Steibis und auch die nähere Umgebung verfügt über zahlreiche Gastronomiebetriebe, Alpen mit Einkehrmöglichkeiten, einen Zeitungsladen, einen gut sortierten Dorfladen, eine Alpsennerei und ein Sportgeschäft, mit Skiverleih. Schöne Naturschauspiele wie die Buchenegger Wasserfälle oder die Krokusblüte am Hündle, liegen in nächster Nachbarschaft Der große Alpsee ist nur wenige Kilometer entfernt, genauso wie Oberstaufen, mit seinen schönen Geschäften, Cafés und allerlei Bewirtung und Nachtleben. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Vorderbregenzerwald mit weiteren Skipisten am Hochhädrich und kilometerlangen Wanderwegen. Die Bodenseestädte Lindau und Bregenz erreicht man nach ca. einer halben Stunde Autofahrt. In Oberstdorf bei den Flugschanzen ist man in ca. 45 Minuten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Oberstaufen, mit sehr gutem Anschluss in alle Richtungen.

Sonstiges

Zum Angebot gehören ein eigener geräumiger Kellerraum sowie ein PKW - Außenstellplatz.
Der Verkauf beinhaltet die EBK sowie die Einbauten.
Letzteres dient auch zur Reduzierung der Grunderwerbsteuer, gegenüber dem Finanzamt. Die Wohnanlage, wird klassisch durch eine in Steibis langjährig tätige Hausverwaltung betreut und abgrechnet. Um die Instandhaltung der Außenanlage, kümmert sich ein Hausmeister - Ehepaar aus der Nachbarschaft. Der Winterdienst wird ebenso erledigt. Rundum-Service garantiert.

Gesamtkaufpreis:

Wohneinheit: 192 000 €
Inventar: 5 000 €
PKW-Stellplatz: 8 000 €

Gesamt: 205 000 €

Starten Sie ins Urlaubsvergnügen.
Eine zeitnahe Übernahme ist nach Absprache möglich.

Die Wohnflächenangaben sind der Teilungserklärung entnommen.

Ein gemeinschaftlicher Waschraum existiert in dieser Wohnanlage nicht. Entweder wird die Küche enstprechend umgebaut und mit einer Waschmaschine versehen, oder man nimmt einfach die Wäsche mit nach Hause.

Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen.