Hier lohnt es sich zu Arbeiten - Lichtdurchflutete Werkstatt - Lager - Atelier nahe Oberstaufen
HE 2601
Beschreibung
Die lichtdurchflutete Gewerbeeinheit befindet sich in einem repäsentatievn und top gepflegten Wohn - und Geschäftshaus nahe Oberstaufen. Ein lohnenswerter Platz für Menschen mit Tatendrang und Ideen.
Zuletzt wurde die Einheit im metallverarbeitenden Bereich genutzt, eignet sich aber durch ihren ebenerdigen Zugang und hellen Arbeitsbereich auch als Produktionsstätte, Lagerraum, Hobbyraum oder Atelier.
Ausstattung
Die Räume, nebst Waschraum und separater Toilette, sind lichtdurchflutet und zusätzlich sehr gut ausgeleuchtet.
Die Einheit kann durch den ebenerdigen Zugang sehr gut mit Ware oder Gütern beliefert werden.
Das Tor am Eingang ist zweiflüglig, der Boden ist gefliest, die Fensterfront in südlicher Ausrichtung lässt Arbeiten bei Tageslicht zu. Hell und freundlich, zum Arbeiten fast zu schade!!!
Die Räume sind über eine Zentralheizung entsprechend gut zu beheizen.
Zur Mietsache gehören noch Ausstattungsdetails wie eine klassische Werkbank, eine Ständerbohrmaschine sowie ein Regal für schwere Lasten.
Lage
In ruhiger und sonniger Südlage des Oberstaufener Teilortes Wiedemannsdorf gelegen. Mit herrlichem Blick in die Umgebung. Zum Arbeiten fast schon zu schön. Nahe Thalkirchdorf.
Dort befinden sich ein Dorfladen, mit Backwaren, eine Käserei sowie zwei Restaurants, inkl. gemütlichen Biergarten. Größere Auswahl für den täglichen Bedarf bieten die nur wenige Autominuten entfernten Ort Immenstadt und der bekannte Kurort Oberstaufen. Der Bodensee und der bekannte Wintersportort Oberstdorf, sind nach ca. 35 Min. Autofahrt erreicht. Der nächste Bahnhof befindet sich in Oberstaufen und in Immenstadt.
Ein ganz besonderer Landstrich inmitten schöner Natur, in der der Erweb des täglichen Brot zur Freude wird.
Die Einkehrmöglichkeiten zum Mittagessen oder zum Holen von Brotzeit liegen unweit der Gewerbeinheit.
Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, für jeden Selbständigen mit Ideenreichtum ein Paradies, umgeben von unberührter Natur.
Hier lohnt es sich zu Arbeiten!!!
Sonstiges
Die MwSt. auf den monatlichen Mietbertrag ist ausweisbar.
Die Nebenkosten beinhalten sämtliche umlagefähigen Kosten, wie Müllgebühr, anteilige Grundsteuer, anteilige Versicherungkosten und die Erstellung der Abrechnung, etc.
Miete: 750 €; Nebenkosten: 150 €
Die Mietkaution beträgt 2 Kaltmieten.
Die Räume werden gereinigt übergeben, sind unterteilbar, lediglich der Zugang zum Obergeschoss, auf den Bildern zu sehen, über die Holztreppe, bleibt verschlossen.
Vermietet wird die gesamte EG - Einheit, mit ca. 70 m² Fläche.
Einer lichten Höhe von ca. 2,42 m und einer Torbreite von ca. 2,20 m und Höhe desselbigen von ca. 2,10 m.
Ein PKW - Stellplatz für den Mieter befindet sich direkt am Objekt und ist zugeteilt.
Für Besucher findet sich ebenfalls ein Platz zum Parken.
Die Stromkosten trägt der Mieter.
Dieser schliesst den Vertrag direkt mit dem Stromanbieter ab.
Die Einheit kann ab 01.02.2026 Ihrer neuen Bestimmung zugeführt und übernommen werden.
Besichtigungen sind nach Absprache mit etwas Vorlauf möglich.
Für mehr Informationen steht Ihnen unser Büro im Herzen von Oberstaufen gerne zur Verfügung. Siehe auch www.hermann-oberstaufen.de