Alles ausser gewöhnlich - Offen gestaltetete 2 -Zimmerwohnung mit Traumblick in Oberreute Ort
HE 2604
Beschreibung
Diese charmante 2 - Zi. Eigentumswohnung besticht durch Ihre besondere Architektur, wie hoher Decken, offener Wohnbereich und verfügt durch Ihren raffinierten Schnitt über einen herrlichem Blick zum Hochgrat und auf der Westloggia über tolle Abendsonne.
Die Einheit wurde vor Kurzem für den neuen Einzug modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz.
Mit neuem Boden, neuem Anstrich, einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten inkl. neuem Geschirrspüler.
Auch die Fenster wurden bereits einem neuerem Standard zugeführt.
Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme.
Eine Übernahme ist kurzfristig möglich.
Ausstattung
Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und erinnert in ihrer Gestaltung an eine Maisonettewohnung. Eine stilvolle Treppe in edler Natursteinoptik verbindet die beiden Ebenen und verleiht dem Wohnraum eine besondere Eleganz.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Kaminofen schafft zusätzliche Behaglichkeit und macht den Wohnraum besonders gemütlich.
Von der sonnigen Loggia aus genießt man einen herrlichen Blick über Oberreute. Von Schlafzimmer und Küche, lässt sich die Nagelfluhkette sowie der Hochgrat, das Wahrzeichen des Westallgäus traumhaft erblicken.
Die Einheit verfügt über einen Küchenbereich inkl. EBK, ein modernes Tageslichtbad, mit Dusche sowie ein Schlafzimmer.
Alle Räume sind mit großen Fenstern versehen, dadurch präsentieren sich sämtliche Aufenthaltsbereiche hell und freundlich.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Holzverarbeitung in der Wohnung. Warme Holzelemente, hohe Decken und ein neuer zeitloser Vinylboden schaffen ein stilvolles und gleichzeitig gemütliches Wohnambiente.
Die große Terrasse ist teilüberdacht und dadurch wetterunabhängig.
Sie darf durchaus als Loggia angesehen werden und bietet einen schönen Blick in den Sonnenuntergang. Die Nachbarschaft besteht aus lockerer Bebauung und gehört ganz sicherlich zu der ruhigsten Gegend im Ort.
Lage
In schöner Ortsrandlage von Oberreute, gelegen, zwischen Lindenberg und Oberstaufen, unweit des Ortsmittelpunktes der Gemeinde, welcher fußläufig erreichbar ist, mit der schönen Kirche St. Martin, die urkundlich schon 1797 erwähnt wurde. Hier befindet sich auch der beliebte Dorfladen, mit Café.
Ideal für die Dinge des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie der Metzger im Ort, der Friseur oder die Bankfiliale, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Selbiges gilt auch für etliche Gaststätten und Cafés in Oberreute... Eine Tankstelle befindet sich ebenfalls im Ort. Ein Lebensmitteldiscounter, Drogeriemarkt sowie etliche Geschäfte mehr für den täglichen Bedarf, befinden sich in den Nachbarorten Weiler, Lindenberg und Oberstaufen. Auch Sportbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten, befinden sich doch unzählige Rad- und Wanderwege, Langlaufloipen sowie 4 Golfplätze unmittelbar vor der Haustüre. Die Entfernung zum Bodensee, beträgt ca. 20 Autominuten, nach Oberstaufen ca. 10 Minuten. Die Lage im 3-Ländereck (Österreich, Schweiz, Deutschland) ist einzigartig und erfreut Sie durch sein zahlreiches Freizeit und Kulturangebot. Oberreute liegt unweit der Alpenhochstrasse und ca. 20 Km von Lindau am Bodensee entfernt. Die Städte Lindenberg, Scheidegg und das angrenzende Vorarlberg, sind direkte Nachbarn. Oberreute gilt zudem neben Scheidegg zu den sonnenreichsten Gemeinden im Westallgäu und zeichnet sich durch ein aktives Dorfleben aus. Ein idyllisch gelegenes Freibad und eine Reitanlage sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine Region mit sehr hohem Freizeitwert erwartet sie hier.
Sonstiges
Zur Einheit gehört eine große Garage, mit Platz für zwei PKW`s, Brennholz und Fahrräder, sowie zwei Außenstellplätzen vor besagter Garage.
Platz für Waschmaschine/Trockner findet man im gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum im UG.
Das Haus verfügt über Glasfaseranschluss.
Die Kaution beläuft sich auf 2 Kaltmieten.
Kaltmiete: 980 €
Garage: 70€
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.300 €
Die Einheit kann nach Absprache besichtigt werden und ab 15.03.2026 angemietet werden.
Die Vermietung erfolgt exklusiv über unser Büro.
Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen.