Traumhafter Bergblick - Einfamilienhaus mit jeder Menge Charme in Toplage von Scheidegg
HE 2620
Beschreibung
Ein Juwel, das so sicherlich selten angeboten wird. Die Liegenschaft stammt aus den 30iger Jahren und wurde komplett saniert, geöffnet und clever umgebaut. Dies geschah ausschließlich mit baubiologischen Materialien. Die Eigentümerseite bewies hier ein feines Gespür, Dinge zu erhalten, zu ergänzen und dem Ganzen den besonderen Charme zu verleihen. Hübsche Details, gepaart mit stilvollen Bädern, offenen Wohnräumen, schönen Echtholzböden sowie aufgearbeitetem klassischem Parkett werden Sie begeistern. Das sogenannte " Marienhaus" ist einzigartig und stellt ein Alleinstellungsmerkmal dar, was Erscheinung, Lage und Stil angeht. Es steht sozusagen unter einem besonderen Stern.
Ausstattung
Vor wenigen Jahren machte sich die Eigentümerseite gekonnt an den Umbau der etlichen kleinen Zimmer. Herausgekommen ist dabei eine offene Wohnsituation die eine ganz besondere Atmosphäre vermittelt. Die modernen Bäder, die Verwendung von hochwertigen Materialien, dass offene Wohngefühl, der sonnige Außenbereich und noch Vieles mehr, werden Sie begeistern. Das Haus verfügt über jede Menge Charme und wird ergänzt durch das das absolute Highlight. Dem einmaligen Blick in die Allgäuer und Österreicher Berge. Auf der großen Terrasse bietet sich ein atemberaubender Ausblick in die Umgebung. Dies findet man sicherlich an nur wenig verfügbaren Plätzen der Region. Der Garten ist herrlich angelegt und vermittelt einem das Gefühl mitten im Grünen zu wohnen. Was das Gesamtpaket aus Lage, Blick und Charme angeht sicherlich eines der schönsten und attraktivsten Häuser im Ort, wenn nicht der ganzen Region.
Lage
cheidegg, die Perle des Westallgäus. Mit ca. 4.000 Einwohnern und rund 2.000 Gästebetten, zählt der Ort, ausgezeichnet als heilklimatischer Kurort, zu den 10 größten und beliebtesten Fremdenverkehrsorten im Gebiet Allgäu/ Bayrisch -Schwaben. Er zeichnet sich nicht nur durch die Ernennung zum Kurort, sondern auch durch seine herrliche Lage aus. Die Gemeinde befindet sich am Hang eines Bergrückens, der sich vom Pfänder oberhalb von Bregenz bis über Lindenberg hinaus von Westsüdwest nach Nordost zieht. Das Gemeindegebiet befindet sich in einem Höhenbereich von 800 bis 1.000 Metern über Normalhöhennull. Durch diese geographisch einmalige Lage verfügt die Gemeinde über 2.000 Sonnenstunden im Jahr und gehört somit zu den sonnenreichsten Gebieten in ganz Deutschland. Unser Angebot befindet sich in beschaulicher 1 A Lage. Am Ortsrand des Marktes, sonnig, ruhig und mit einzigartigem Blick in die Berge. Der beliebte Höhenweg befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Scheidegg verfügt nicht nur über ein neues Ärztehaus, sondern über eine perfekte Infrastruktur. Supermärkte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, der kleine Wochenmarkt, Cafés, Gaststätten, Skiverleih, Zahnarzt und Ärzte sind nur wenige Gehminuten entfernt vom Objekt gelegen. Ideal für eine Familie, ein Paar oder zum Arbeiten und Wohnen von zuhause aus. Der Ort kann mit etlichen Freizeitangeboten aufwarten: Das Alpenfreibad beispielsweise ist einmalig. Traumblick, gepaart mit beheizten Kinderbecken. Der Skywalk Allgäu, einer der schönsten Baumwipfelpfad in Süddeutschland. Die Scheidegger Wasserfälle, der Reptilienzoo und unzählige Wanderwege, Skilanglaufloipen und Pisten für Alpinskifahrer liegen in unzähliger Vielfalt direkt vor der Haustüre. Dies gilt auch für den 9 Loch Golfplatz, mit tollem Bergblick und die Eislauffläche des Lindenberger Waldsees. In wenigen Autominuten erreicht man die Bodenseestädte Lindau und Bregenz, mit bekannter Seebühne, oder in anderer Richtung die Hut Stadt Lindenberg, bzw. den beliebten Schrothkur Ort Oberstaufen. In nächster Nachbarschaft wartet der Vorderbregenzerwald mit einer großen Vielfalt an kulinarischen Genüssen. Für jeden ist Etwas dabei, ob Jung oder Alt, ob biodynamisch oder konventionell. Unzählige Käsereien, Ölmühlen, Biergärten, Seen und Wasserfälle laden die Besucher zum Verweilen ein. Selbst der beliebte Ort Oberstdorf mit seinen beeindruckenden Skiflugschanzen ist schnell erreicht. Eine Region mit sehr hohem Lebensstandard und steigender Beliebtheit.
Sonstiges
Die Liegenschaft wurde seit der Komplettsanierung die letzten Jahre vorwiegend als Feriendomizil genutzt. Wir haben uns erlaubt Bilder im möblierten Zustand aus dieser Zeit zu übernehmen, um einen Eindruck zu vermitteln, wie es aussehen kann. Mittlerweile ist das Haus leer geräumt und der kommende Eigentümer kann sich nach seinem Gusto verwirklichen. Bestimmt sind auch noch Erweiterungsmöglichkeiten, wie Wintergarten oder Ausbau des UG möglich. Dies müsste dann mit dem zuständigen Bauamt geklärt werden. Waschküche und drei Kellerräume befinden sich im UG. Das angrenzende Grundstück könnte mit Hochbeeten oder Gewächshaus bestückt werden, dies würde den eigentlichen arrondierten Außenbereich des Hauses nicht tangieren. Vieles ist denkbar. Die beiden Garagen entsprechen nicht dem üblichen Standard, sondern sind etwas größer/länger als gewohnt. Versehen mit elektrischem Torantrieb und Stellfläche davor. Die Immobilie kann zeitnah übernommen werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI. Besichtigungen sind kurzfristig möglich, wir sind im Besitz der Schlüssel. Für mehr Informationen steht Ihnen unser Büro im Herzen von Oberstaufen gerne zur Verfügung.