Ruhig gelegen - 3 Zi. - EG - Einheit im beliebten Thalkirchdorf zwischen Alpsee und Oberstaufen
HE 2627
Beschreibung
Dieses top gepflegte 5 - Familienhaus wurde im Jahre 1975 in beschaulicher Lage des beliebten Ortes Thalkirchdorf erbaut. Die Wohnung befindet sich im EG der Liegenschaft und verfügt über eine herrliche, große Südterasse. Die Nähe zum Großen Alpsee und Oberstaufen macht diesen Standort so attraktiv. Zum Angebot gehören die Teilmöblierung, ein Kellerraum sowie eine PKW - Außenstellplatz. Bitte beachten Sie unter der Rubrik Sonstiges die Zusammensetzung des Gesamtkaufpreises.
Ausstattung
Diese tolle 3 - Zimmer Wohnung kann vielseitig genutzt werden. Ob als Zweitwohnsitz oder dauerhaft bewohnt, sie eignet sich hervorragend auch fürs Alter. Im Sommer ist die Terasse als weiteres Zimmer zu betrachten, hier hält man sich sicherlich am meisten auf und lässt die Seele baumeln. Die Einheit verfügt im Wohnbereich über einen klasssichen Parkettboden, die Schlafräume wurden später mit Vinyl ausgelegt. Die Küche ist separat und verfügt über einen Geschirrspüler. Neben dem Bad, mit Wannen/Duschkombination und beheizbarem Handtuchhalter, existiert noch eine separate Toilette, clever gelöst. Zwei geräumige Schlafzimmer sind ideal um Gäste zu empfangen oder als Familie zu verweilen. Rundum ein schönes Domizil, das sicherlich im beliebten Thalkirchdorf nicht allzu oft zum Verkauf steht. Die Ruhe, die tolle Besonnung, die Infrastruktur des Dorfes, Herz was willst Du mehr. Die Eigentümerin möchte gerne noch einige Monate dort bleiben, das wäre dann zu besprechen, bzw. entsprechend zu vereinbaren.
Lage
Im beliebten Thalkirchdorf, Gemarkung Oberstaufen gelegen. In idyllischer und sonniger Lage, nur wenige Kilometer entfernt vom großen Alpsee und dem bekannten Kurort Oberstaufen. Skifreunde und Wassersportbegeisterte kommen hier ebenso auf Ihre Kosten wie Wanderer und Radfahrer. Alle Möglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre. Die Langlaufloipe führt direkt am Ort vorbei, mehrere Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Im Ort gibt es zwei schöne Restaurants mit Biergarten und einen Laden mit Backwaren, Käse aus der ansässigen Käserei und sämtlichen Waren, die zum täglichen Bedarf benötigt werden. Das Thema "Regionale Produkte " wird hier groß geschrieben. Von der Terrasse hat man Blick auf den Zubringer Skilift Thalkirchdorf. In der Nachbarschaft befinden sich die Hündlebahn und der Alpsee Rollercoaster. Zudem laden mehrere Alpen, die man bereits vom Ort sehen kann, zum Verweilen in der hiesigen Bergwelt ein. Eine ganz besondere Lebensqualität, die man in dieser geballten Vielfältigkeit nur sehr selten woanders vorfindet. Hier kann man die Seele baumeln lassen.
Sonstiges
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In naher Zukunft sollte lediglich die Heizanlage erneuert werden. Das 5 - Familienhaus wird klassisch verwaltet und verfügt über eine harmonische Eigentümergemeinschaft. Betreut wird die Anlage durch einen Hausmeisterdienst. Dieser erledigt das Rasenmähen sowie den Winterdienst. Besichtigungen benötigen etwas Vorlauf, da die Einheit derzeit noch fest bewohnt wird. Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohneineinheit: 205 000 € EBK+ Inventar: 12 000 € PKW-Stellplatz: 8 000 € Gesamtpreis: 225 000 € Zur Einheit gehören ein eigener Kellerraum sowie der PKW - Außenstellplatz Nr. 3, direkt am Objekt. Hinsichtlich der Höhe der Nebenkosten ist zu berücksichtigen, dass die Wohnung derzeit dauerhaft bewohnt ist. Bei einer Nutzung als Ferienwohnung kann davon ausgegangen werden, dass sie sich entsprechend reduziert. Ebenfalls relevant ist, dass die Heizkosten hier bereits inbegriffen sind. Mehr Informationen zum Angebot erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen.