Idyllisch gelegen - Heimelige 2 - Zi. - Einheit in Oberstaufen/Weissach
HE 2632
Beschreibung
Diese helle 2 - Zimmer - Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage, "Seelekopf", deren überwiegender Teil der Einheiten als Feriendomizil genutzt wird. Erbaut im Jahre 1981 , an einem sonnigen Standort der Gemeinde Oberstaufen/Weissach, am Fuße des Hocgrats. Der herrliche, überdachte und großzügige Balkon verfügt schon früh über Morgensonne und liegt idyllisch an einem kleinen Bächlein. Bitte beachten Sie die Zusammensetzung des Gesamtkaufpreises unter der Rubrik Sonstiges.
Ausstattung
Diese heimelige 2- Zimmer -Wohnung wurde vor Jahren teilrenoviert. So wurden neue Bodenbeläge eingebracht. Teile der Küche wurden erneuert/ergänzt und ein Elektro - Ofen mit sichtbarer Flamme wurde installiert. Hier wäre zu prüfen, ob es sogar möglich wäre an den vorhandenen Kamin einen echten Schwedenofen anzuschliessen. Der offene Wohnraum beinhaltet zusätzlich zum Schlafzimmer eine Couch, auf der noch weitere Personen einen Platz finden. Hier können entweder zwei Personen/Kinder eine Schlafgelegenheit nutzen oder man macht es sich zum Fernsehen bequem. Hier fühlt man sich wohl und geborgen. Das perfekte Feriendomizil, ein Rückzugsort um die Seele baumeln zu lassen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wannen- /Duschkombination inklusive Toilette. Die großzügige Loggia bietet Ruhe und Sonne schon am frühen Morgen vor dem Bergaufstieg. Der direkte Nachbar hat daraus einen Wintergarten gemacht, vielleicht möchte der ein oder andere diese Idee ja übernehmen. Eine tolle Einheit zum attraktiven Preis, offen gestaltet, top gepflegt und sehr gut ausgestattet. Bringen Sie lediglich die Zahnbürste mit und das Urlaubsvergnügen kann beginnen.
Lage
Verkehrsgünstig gelegen. Nahe Oberstaufen, im Ortsteil Weissach. Nahe der Ski - Arena Steibis und dem weitläufigen Wandergebiet um das beliebte Bergdorf. Ideal daher auch für alle Sportbegeisterten. Der Zubringerbus hält direkt an der Wohnalage. Sowohl in Richtung Steibis, als auch in Richtung Oberstaufen. Das perfekte Domizil für Golfer, Wanderer und Skifahrer. Das Haus verfügt über keinen Lift. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist daher eher für Gäste die " gut zu Fuß " sind, geeignet. Junge Familien oder Paare werden Ihre Freude an dieser erschwinglichen Einheit haben. Hier geniesst man seinen Urlaub in vollen Zügen. Der bekannte Kurort Oberstaufen verfügt über einen Bahnhof, tolle Cafes und Gaststätten sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Perfekte Infrastruktur ist vorhanden, für jeden ist etwas dabei. Auch die ärtzliche Versorgung ist gesichert. Ein Juwel im Allgäu.
Sonstiges
Die Anlage wird klassisch verwaltet und durch einen Hausmeisterservice betreut. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, sowie einer der begehrten TG - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Wasch - /sowie Ski - und Fahrradraum befinden sich im Gemeischaftseigentum und können entsprechend genutzt werden. Die Einheit wird voll möbliert veräussert. Kaufpreiszusammensetzung: Wohnung: 164 000 € Inventar + EBK: 12 000 € TG - Stellplatz: 16 000 € Gesamtkaufpreis: 192 000 € Das Inventar weisen wir absichtlich separat aus, zur Reduzierung der anfallenden Grunderwerbsteuer. Die Winterfotos stammen aus unserem Archiv, da wir in der Vergangenheit schon mehrfach Einheiten in dieser Liegenschaft verkauft haben. Mehr Informationen erhalten sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen.