Sonnig und ruhig gelegen - Tolle 77 m² große Wohnung in Oberreute- unweit von Oberstaufen
HB 1115

Beschreibung

Diese 2 Zimmer - Wohnung wurde bisher ausschließlich als Ferienwohnung genutzt, in einem entsprechend gepflegten Zustand befindet sich diese Einheit. Sie verfügt, inklusive überdachtem Balkon, über ca. 77 m² Wohnfläche und befindet sich in Oberreute im Ort, in ruhiger und zentraler Wohnlage. Vom Westbalkon bietet sich ein toller Blick über die Dächer von Oberreute, bis in die Schweizer Berge, am Horizont.

Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung ist sehr großzügig geschnitten und befindet sich im zweiten Stock, daher ist sie über nur wenige Treppenstufen erreichbar. Der offene Wohnraum ließe sich zudem auch ohne Weiteres in eine 3 Zimmer - Wohnung unterteilen. Die Enheit verfügt über einen zweizugigen Kamin. Es kann also bei Bedarf ergänzend zur Zentralheizung, auch ein Kamin-/Schwedenofen, der für wohlige Wärme an kalten Winterabenden sorgt, angeschlossen werden. Sämtliche Räume sind mit Fenster ausgestattet. Somit sind das Tageslichtbad mit Dusche und die offene Küche gut zu lüften und sehr hell. Das sichtbare Dachgebälk vermittelt dem Bewohner das für das Allgäu typische ländliche Lebensgefühl in gehobener Wohnqualität. Durch die tolle Kniestockhöhe von 1,80 m, können die Abseitel sogar als Kinderschlafplatz und Nutzfläche, sprich Abstellraum, verwendet werden. Sowohl der Wohnraum, als auch das Schlafzimmer, verfügen über einen Zugang zum breiten Balkon, dem idealen Aufenthalsort, an lauen Sommerabenden.

Lage

In Oberreute, Ort. ca. 8 km von Oberstaufen entfernt. Absolut ruhig gelegen, mit sehr guter Infrastruktur. Bäcker, Metzger, Gasthäuser, die Bank sowie Freizeiteinrichtungen, wie Freibad mit Rutsche, Reitanlage, Tennisplatz oder Langlaufloipen, sind in Ortsrandlage und fussläufig in wenigen Minuten erreicht. Skilifte sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Bodensee, sowie Sulberg/Österreich sind nur wenige Kilometer entfernt.

Zum Angebot gehört die einzige und sehr große Einzelgarage im Haus, mit Platz für PKW und Fahrräder oder Motorrad. Ebenso ein Kellerraum, sowie ein Anteil am Gemeinschaftsgrillplatz auf dem Grundstück am Haus. Das Objekt weist keinen Renovierungsstau auf und verfügt über nur 5 Wohneinheiten. Ideal auch für Dauerbewohner. Es ist ein Hausmeisterdienst vorhanden, daher fallen keine Arbeiten, wie Schneeräumen oder Rasenmähen, für die Bewohner an.