Alle Möglichkeiten - Bauernhaus in Oberstaufen/Genhofen
HB 1122

Beschreibung

Dieses ca.300 Jahre alte Gehöft bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Ob für Pferde-und/oder Tierliebhaber, oder Handwerker. Für Arbeiten und Wohnen in einem, für Ferienwohnungsvermietung oder für große Familien, mehrere Wohnparteien bzw. Mehrgenerationenhaushalte. Über zwei Etagen sind 9 Wohneinheiten untergebracht. Die ehemalige Gaststätte beherbergt die eigentliche Hauptwohnung im Erdgeschoss. Zusätzlich sind im Obergeschoss noch mehrere Ferienwohnungen und Appartements untergebracht. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, hier sind die gestrickten Wände im Original sichtbar. Die großen Wirtschaftsräume, Stall und Tenne, könnten wieder für Tierhaltung verwendet werden. Derzeit werden die Räume als Lagerraum für Holz sowie als Werkstatt und Garage genutzt, könnten aber ebenfalls bei Bedarf zu Wohnraum umfunktioniert werden. Im großzügigen Keller sind ein Gemeinschaftswaschraum, sowie ein seltener Gewölbekeller vorhanden.

Ausstattung

Die Wohneinheiten verfügen alle über eigene Bäder. Die Zentralheizung wurde vor ca. 4 Jahren erneuert. (Erdgas könnte angeschlossen werden). Zusätzlich ist ein Kachelofen im EG vorhanden, der mit Holz geheizt werden kann, jedoch derzeit außer Betrieb ist. Das Bauernhaus verfügt über einen öffentlichen Wasseranschluss, sowie eine eigene Quelle. Das Dach wurde vor Jahren erneuert. Die Ausstattung ist einfacher Standard, im ländlichen Stil gehalten. Das Haus verfügt über eine 3 Kammer Abwassergrube, mit anschließendem Klärteich.

Lage

Das Anwesen liegt in Ortsrandlage von Genhofen, ca. 3,5 km von Oberstaufen entfernt. Ganztägige Besonnung und ein traumhafter Blick auf den Ort, die gegenüberliegende Kirche, sowie Oberstaufen, mit dahinterliegender Nagelfluhkette und dem Wahrzeichen des Westallgäues, dem Hochgrat, zeichnen dieses Objekt aus. Auf der Westseite des Anwesens befindet sich ein in 2009 errichteter kleiner Wintergarten.
Zum Angebot gehört ein Grundstück am Haus, mit ca. 2500 m² Fläche. Hierzu zählen mehrere PKW Stellplätze, ein Hinterhof mit Zufahrt zur Tenne, sowie ein Klärteich. Es besteht die Möglichkeit, Grünflächen von ca. 3 ha + Wald, zusätzlich zu erwerben. Teilflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Anwesens, ideal für Tierliebhaber.