In Alleinlage - idyllisch gelegenes Häuschen in Oberstaufen/Aach
HB 1125

Beschreibung

Dieses historische, im ortsüblichen Stil geschindelte Häuschen eignet sich hervorragend für Personen, die ein eigenes Reich in ruhiger Alleinlage mit überschaubarem Garten und schöner Aussicht bevorzugen. Der Standort des Objektes garantiert ganztägige Besonnung.

Ausstattung

Traditionell im Landhaus Stil eingerichtet versprüht dieses Haus jede Menge Charme. Es wurde von den bisherigen Eigentümern liebevoll auf drei Etagen aus-und umgebaut. Eine Ölzentralheizung, untergebracht im Keller, wurde kombiniert mit der schon vorhandenen konventionellen Holzfeuerung. Dieser gußeiserne Ofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zudem ein großzügiges, helles Wohnzimmer sowie eine kleine Werkstatt, die in der Vergangenheit als Töpferei verwendet wurde. Neben dem Haupteingang befindet sich weiterhin noch ein Nebenraum, der als Erweiterung der Werkstatt oder als Abstellraum dienen kann. Toiletten sind auf allen drei Ebenen vorhanden. Im Obergeschoss sind die Küche, ein weiteres Wohnzimmer mit Fernsehecke, ein Esszimmer mit Wohlfühlcharakter durch die sichtbaren, gestrickten Balkenwände und zwei Kinderzimmer untergebracht. Das DG ist ebenfalls zu Schlafräumen und einem Büro ausgebaut. Von dort genießt man einen traumhaften Blick in die ländliche Umgebung. Zum Außenbereich: Ein toll angelegter Garten, mit sonniger Terrasse und einem kleinen Teich auf der Westseite lädt zum Verweilen an lauen Sommerabenden ein. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist hier definitiv möglich. Das Objekt ist zudem teilunterkellert und verfügt im Untergeschoss über einen Naturkeller.

Lage

Am Ortsrand von Aach, ca. 7 km von Oberstaufen entfernt. Mit eigener Zufahrt, freistehend in Alleinlage, nahe der Grenze zu Österreich. Idyllisch mit an dem Bach angrenzenden Grundstück ideal für Familien mit Kindern und/oder Leute mit Hunden. Auch als Ferienimmobilie, in der beliebten Urlaubsregion Oberstaufen, perfekt geeignet.

Der Ort Aach verfügt über eine Bäckerei und tolle Gastronomie im Ort, nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Langlaufloipen und Mountainbike-Strecken beginnen direkt in der Ortschaft und in Gehweite liegt auf der österreichischen Seite idyllisch beidseits der Weissach eingebettet Vorarlbergs erster 18-Loch-Platz \"Golf Park Bregenzerwald\". Oberstaufen ist mit seiner großen Auswahl an Gastronomie, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken in wenigen Autominuten erreichbar. Sämtliche Freizeiteinrichtungen wie Skilifte in Österreich (Hochhädrich, Riefensberg, Hochlitten) oder nahe Oberstaufen (Skiarena Steibis, Hochgrat, Hündle, Thalkirchdorf) aber auch weitere Golfplätze und Wanderwege sind nur wenige Autominuten entfernt. Eine zeitnahe Übernahme des Objektes ist nach Absprache möglich.