Alles außergewöhnlich - Bäuerliches Ensemble in traumhafter Aussichtslage unweit von Oberstaufen
HB 1220

Beschreibung

Dieses bäuerliche Ensemble ist wohl einzigartig in der Region. Die sonnige Alleinlage am Südhang, mit arrondierten Grünflächen und Waldbestand, eingebettet oberhalb des Weissachtales, verfügt über eine ganz besondere Stimmung. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Bauernhöfe, unmittelbar nebeneinander. Einer dieser Höfe wurde in den letzten Jahren bereits vollständig und aufwendig renoviert, sowie ausgestattet. Das zweite Bauernhaus befindet sich im konservierten Urzustand, wie man ihn heute nur noch im Bauernhofmuseum vorfindet. Neben dem original eingerichteten Wohntrakt, beherbergt dieser einen tollen neu gestalteten Schaf-und Gänsestall, sowie das Heulager für die Tiere und die Garage für den Fuhrpark. Der renovierte Bauernhof hingegen verfügt über eine großzügig ausgebaute Galerie mit sensationellem Blick auf die Schweizer Berge, wie Säntis und Altmann. Zum Anwesen gehören zwei weitere Stadel, ein neu erbauter Hühnerstall mit Freilauf, ein angelegter Garten mit Freisitz, ein Teich, ein Gartenschwimmbad, ein Gewächshaus, ein Trinkwasserbrunnen, ein Hochbeet sowie eine Streuobstwiese
in unmittelbarer Nähe.
Die Lichtverhältnisse, die Stimmung die dort herrscht und die Ruhe sind hier einzigartig. Ein ganz besonderer Platz um mit der Natur in Einklang zu leben. Rehe und Füchse zeigen sich ungeniert am Waldesrand. Für eigene Tierhaltung findet sich ausreichend Grund, arrondiert um das Anwesen.

Die Straße zum Anwesen ist öffentlich. Sie führt auch zum in einigen hundert Metern entfernten Nachbaranwesen und wird daher auch regelmäßig geräumt. Das Objekt wird mit einigen Maschinen sowie Einbauten und Einbauküchen verkauft.
Nähere Informationen bekommen Sie über unser Büro. Eine Besichtigung ist nach erfolgter Bonitätsprüfung jederzeit über unser Büro zu vereinbaren.

Ausstattung

Im renovierten Hof sind 450 m² Wohnfläche vorhanden, verteilt über drei Ebenen auf 7 Zimmer+ 2 Küchen + Studio. Ein Großteil der Türen im Haus wurde originalgetreu aus Altholz nachgefertigt. Die Böden aufwendig aufgearbeitet und von Fachleuten wieder verlegt. Es befinden sich tolle Kachelöfen im Haus. Das Dach wurde neu eingedeckt, sowie der Dachstuhl verstärkt. Hier können bei Bedarf, mehrere Wohneinheiten unterteilt werden. Der zweite Hof verfügt über 160 m² Wohnfläche, + Tenne mit ca. 100 qm², sanierte Garage und sanierten Stall. Der bewohnte Hof ist mit einer Pelletheizung ausgestattet sowie mit einer Sauna. Das Anwesen verfügt über einen Brunnen, hat daher eigenes Wasser. Sowie über sog. \" Grandner Wasser \", über ein Schwimmbad im Freien und eine Photovoltaikanlage, die gewinnbringend wirtschaftet. Belege hierfür sind vorhanden. Zudem über 4 Aussenställe für Hühner - und Schafhaltung. Ein Traum den man in solch einer wertigen Ausführung und liebevollen Gestaltung nur ganz selten findet. Auch Pferdehaltung wäre hier durchaus denkbar.

Lage

Oberhalb des Weissachtales in Südhanglage, auf einer Anhöhe unweit von Oberstaufen, umgeben von Wiesen und Wäldern. In absoluter Alleinlage, mit traumhaftem Blick auf Säntis und Altmann, sprich die Schweizer Berge. Trotz Alleinlage befindet man sich hier nicht abseits des Geschehens. So ist Oberstaufen in wenigen Autominuten erreicht. Hier findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie für sportlich ambitionierte, Tennisanlagen, eine Langlaufloipe mit Flutlicht und das bekannte Freizeitbad \" Aquaria\" mit seiner weitläufigen Saunalandschaft. Die unzähligen Skipisten sowie zahlreiche Golfplätze sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Das gilt auch für den großen Alpsee, einem Eldorado für Surfer und Segler. Ein Paradies für sportlich ambitionierte Menschen. Auch Freunde des kulinarischen Genusses kommen in der Gegend voll auf Ihre Kosten. So finden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche interessante Gasthäuser sowie Käsereien mit Direktverkauf. Ein Paradies für Feinschmecker. Zum kulturellen Angebot sei erwähnt: Bregenz mit seiner bekannten Seebühne liegt in ca. 60km Entfernung. Lindau bzw. der Bodensee sind ca. 50 km entfernt. Zug - und Busanbindung sind im
ca. 8 Kilometer entfernten Oberstaufen vorhanden. Die beiden nächsten Flughäfen sind Memmingen und Friedrichshafen.