Naturnah - Idyllisch gelgene 3 - Zimmer - Wohnung in Oberstaufen/Aach
HB 1230

Beschreibung

Idyllische gelegene Ferienwohnung nahe Oberstaufen. In der sogennanten\" Ökosiedlung \", in einer nach baubiologischen Richtlinien erstellen Doppelhaushälfte, befindet sich diese reizende und neuwertige Wohneinheit. Absolut ruhig und beschaulich gelegen, kann man hier die Seele baumeln lassen.

Langlaufloipen, Skilifte, Wanderwege und Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet Lebensqualität, wie man sie in dieser Art und Fülle nur noch selten in anderen Gegenden antrifft. Ob in sportlicher oder kulinarischer Hinsicht, bietet das Westallgäu vielerlei Facetten. Leben wo andere Urlaub machen. Zum Objekt gehört ein Stellplatz, sowie ein Kellerraum und sämtliches Inventar wie, Küche, Möbel und Sonnenschrime für die Terrasse. Der Verkaufspreis setzt sich wiefolgt zusammen: Wohnung: 119 000 € Inventar/ EBK: 4 000 € PKW - Stellplatz: 3 000 € Gesamt: 126 000 €

Ausstattung

Die ebenerdig begehbare EG-Wohnung verfügt über drei Zimmer. Über eine offene Küche, ein helles, deckenhoch, gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Fussbodenheizung, über ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zu guter Letzt, über den hellen, großen Wohn- und Essbereich, mit Holzdecke und sichtbarem Gebälk. Gepaart mit der innovativen Wandheizung und den ortstypischen Dielenböden enfaltet sich in dieser Wohneinheit ein ganz besonderes Wohngefühl und Raumklima. Es besteht die Möglichkeit einen Kachel-/Schwedenofen anzuschliessen. Der Anschluss ist vorhanden. Die Süd-/Westterrasse ist der ideale Platz für Sonnenanbeter. Hier geniesst man die lauen Sommerabende. Teilweise ist die Terrasse überdacht. Diese hat zudem Zugang zum Schlafzimmer. Für Gäste steht zudem ein zweites Schlafzimmer zur Verfügung. Der neue Eigentümer kann sämtliches Inventar übernehmen. Er muss nur seine Zahnbürste mitbringen!! Zur Einheit gehört ein großer Kellerraum im UG. Dort kann auch eine Waschmaschine angeschlossen werden. Am Objekt steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Nur wenige Schritte von der Einheit entfernt, steht auf dem Dorfplatz ein Brotbackofen der Firma Häussler, in dem regelmäßig Brot und Pizza gebacken werden.

Lage

Im Ortsrandlage von Aach, einer kleinen, beschaulichen Ortschaft, ca. 7 km von Oberstaufen entfernt, nahe der Grenze zu Österreich. In ländlicher Umgebung, eingebettet in das schöne Westallgäu befindet sich diese sogenannte Okösiedlung. Eine Vorzeigesiedlung was nachhaltiges Wohnen und Leben betrifft. Mit eigener Pelletheizung über ein Blockheizkraftwerk, das dann die Wandheizungen sämtlicher Häuser speist. Diese wiederum wurden nach baubiologischen Gesichtspunkten erstellt, d.h. Decken der Untergeschosse sind aus Ziegel. Die darauf erstellten Wohnräume sind in Holzständerbauweise mit sichtbarem Gebälk erbaut. Böden bestehen aus Holzdielen oder Parkett. In der Siedlung gibt es einen Brotbackofen in dem regelmäßig Brot oder Pizza gebacken wird. Zudem erwirbt ein Eigentümer Anteile an Gemeinschaftseinrichtungen wie Gemeinschaftsgrundstück und Heizkraftwerk. Die Siedlung wird von einem professionellen Hausverwalter betreut, der auch für sämtliche Abrechnungen zuständig ist. Der Ort Aach bietet Gastronomie, einen Bäcker sowie ein reges Vereinsleben.