In traumhafter Alleinlage - traditionelles Bauernhaus auf großem Grund bei Oberstaufen
HB 1234

Beschreibung

Solch einen gut erhaltenen Hof in einer so schönen Aussichtslage findet man nur selten im Angebot. Der teilweise geschindelte Bauernhof verfügt über ca. 10,3 ha arrondierte Grün- und Waldfläche, wobei der überwiegende Teil Weidefläche darstellt. Das Anwesen verfügt über eine geräumige Tenne, mehrere kleine Stallungen und eine Auffahrt ins OG des Wirtschaftsteiles. Erreichen kann man den Hof über eine eigene Zufahrt. Das Objekt verfügt über eine eigene Quelle. Das Anwesen liegt eingebettet in die Westallgäuer Landschaft und verfügt über eine traumhafte Ruhe und einen eindrucksvollen Blick auf Oberstaufen.

Das Erdgeschoss kann sofort bezogen werden. Das Obergeschoss, Dachgeschoss, sowie Stallungen, Tenne und Weideflächen sind noch bis ins Jahr 2017, vermietet, bzw. verpachtet. Grundrisse existieren nicht. Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro in Oberstaufen. Kurzfristige Besichtigungen sind aufgrund der vermieteten Einheiten nicht möglich, sondern müssen vorab angemeldet, geplant und abgesprochen werden.

Ausstattung

Derzeit bilden das Erdgeschoss und das Obergeschoss, zwei getrennte Wohneinheiten. Der Wohnraum im EG verfügt über einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche, sowie Abstelllraum, Flur und Zugang zum Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kachelofen mit Öleinsatz, sowie ein Schwedenofen für Holzbefeuerung. Im Obergeschoss findet man eine sep. Toilette, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, einen Hobbyraum sowie einen Wohnflur, ebenfalls mit Schwedenofen versehen und eine Wohnküche vor. Im Dachgesschoss sind neben dem Bad noch zwei weitere Zimmer vorhanden. Eines wird derzeit als Jugendzimmer genutzt. Diese beiden Räume haben einen Zugang zum großzügigen Balkon. Hier geniesst man einen Traumblick in die Umgebung und auf den Ort Oberstaufen. Der Wirtschaftsteil des Hofes besteht im EG aus Holzlager und Stallungen für die Tiere. Im OG aus Heulager und Unterstellmöglichkeit für Maschinen. Zum Bauernhaus zugehörig ist eine Scheune, unmittelbar am Gehöft. PKW_ Stellplätze für 4 PKW`s befinden sich am Gebäude. Insgesamt verfügt der Hof über eine serh gute Bausubstanz. Die Wohnräume sind einfach, aber zweckmäßig ausgestattet. Das ideale Feriendomizil für Freunde der Abgeschiedenheit. Auch Tierliebhaber, Pferdenarren und Menschen die die Stille, den schönen Blick und eine Alleinlage suchen, kommen hier voll auf Ihre Kosten.

Lage

Nahe Oberstaufen/Steibis in traumhafter Alleinlage, mit Blick auf Oberstaufen. Zudem mit Quellwasserversorgung und eigener Zufahrt. Zum Objekt gehören ca. 10,3 ha Grünfläche. Diese landwirtschaftlichen Flächen sind ebenfalls mit etlichen Quellen gesegnet, ideal für Pferdehaltung oder Nutztierversorgung, wie Schafe und Ziegen. Das Bergdorf Steibis liegt nur wenige Kilometer entfernt. Oberstaufen ist in wenigen Minuten ebenfalls mit dem Auto erreichbar.