Bergblick - Schmuckes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oberreute, nahe Oberstaufen
HB 1238

Beschreibung

Schmuckes und durchdachtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. In sonniger Lage, mit zwei überdachten Terrassen und drei Balkonen. In solider Bauweise, mit Poretonziegeln und Thermoverglasung, erstellt. Sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienwohnsitz geeignet.

Zum Objekt gehören drei Garagen, von denen zwei mit elektrischem Toröffner versehen sind. Das Erdgeschoss und das Studio sind sofort beziehbar. Das Untergeschoss ist aktuell vermietet. Ebenso eine der drei Garagen. Mehr Informationen und Grundrisse, erhalten Sie über unser Büro in Oberstaufen. Inventar kann ebenfalls bei Gefallen entgeltlich übernommen werden. Im Kaufpreis inbegriffen sind die Küchen und sämtliche Einbauten und die Sauna.

Ausstattung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde so plaziert, dass eine ganztägige Besonnung ebenso gegeben ist, wie ein sensationeller Bergblick. Was die Ausstattung anbelangt, so ist das Haus über drei Ebenen ausgebaut und bewohnbar. Sämtliche Räume sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet sowie geräumig und großzügig gestaltet. EG und OG verfügen über einen offenen Kamin für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Auch der Freisitz ist mit einem offenen Kamin versehen. Idealer Aufenthaltsort für Sonnenanbeter und Grillfreunde, da nach Südwesten ausgerichtet. Der teils umlaufende sowie überdachte Balkon, der Hauptwohnung ist im Sommer wie ein weiteres Zimmer zu werten. Zugang von der Küche und vom Wohnbereich sind hier möglich. Hier findet man schon in aller Frühe den idealen Frühstücksplatz. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Bidet und Wanne. Auch ein Gästezimmer und eine Gästetoilette sind hier untergebracht. Das Studio bietet einen atemberaubenden Blick über die Dächer des Ortes auf die nahen Berge, den Hochgrat, sowie das Rindalphorn. Hier im ausgebauten Dachgeschoss finden Gäste oder Kinder genügend Wohnraum vor. Die verglasten Giebel sorgen für jede Menge Licht und wohlige Wohnatmosphäre. Dieser Wohnbereich ist ebenfalls mit einer kleinen Küche und eigenem Bad versehen. Im Keller befinden sich die Heizanlage, eine wenig gebrauchte, hochwertige Sauna und Kellerräume sowie die Souterrainwohnung. Hier ist die dritte Garage vom Keller aus begehbar. Ideal für Menschen mit einem grünen Daumen, denn anschließend erstreckt sich das 725 m² große Grundstück mit schöner Rasenfläche und einem lauschigen Plätzchen, romantisch eingebettet zwischen hochgewachsenen Tannen, die zum Haus gehören.

Lage

In bevorzugter Wohnlage von Oberreute befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain und ausgebautem Studio im Dachgeschoss. In einer ruhigen Wohnsiedlung, mit lockerer Umgebungsbebauung und ohne Durchgangsverkehr. Durch die Hangbebauung ergibt sich ein traumhafter Blick über die Dächer des Ortes auf die Nagelfluhkette, mit dem Wahrzeichen des Westallgäues, den Hochgrat. Das Objekt ist auch im Winter gut zugänglich und leicht befahrbar. Oberreute verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Laden mit Backwaren, eine Metzgerei, eine Bank und eine Tankstelle befinden sich direkt im Ort. Zudem verfügt Oberreute über eine Reitanlage, ein öffentliches Freibad mit Rutsche, einen Tennisplatz sowie über Gastronomie und ein Cafe am Ort. Vielseitige Wanderwege, unzählige Radstrecken und Langlaufloipen beginnen direkt am Ort. Selbst Skilifte sind in wenigen Autominuten erreichbar. Nach Oberstaufen beträgt die Distanz ca. 8 km, der große Alpsee liegt ca. 20 km entfernt. Hier herrschen für Freunde des Windsurfens ideale Vorraussetzungen. Den Bodensee erreichen Sie nach ca. 30 km. Eine Info für Golfer; mittlerweile sind vier Plätze in nächster Umgebung bespielbar.