Jede Menge Charme - Schickes Ferienhäuschen in Oberreute nahe Oberstaufen
HB 1256

Beschreibung

Schmuckes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung (im Expose als EWL betitelt). In Hangbebauung, nach Süd-/Westen ausgerichtet. Dadurch existiert hier ganztägige Besonnung. Die ruhige Lage, die ebenerdige Zufahrt sowie der ebenerdige Zugang zur Wohneinheit zeichnen dieses Objekt aus. Auf dem überschaubaren Grundstück, befindet sich ein gemütliches Gartenhaus. Alles in allem die perfekte Urlaubsoase, mit dem Vorteil, dass der Besitzer ein freistehendes Haus sein eigen nennen kann und keine Miteigentümer im Objekt existieren, wie es zumeist in Ferienwohnanlagen der Region, in dieser Preisklasse, der Fall ist.

Hochwertiges Inventar, erstellt von einem renommierten Möbelhersteller in Oberstaufen, kann übernommen werden. Die EBK ist im Preis inbegriffen. Zum Anwesen gehören zwei PkW - Stellplätze und eine Garage. Grundrisse erhalten sie über unser Büro in Oberstaufen. Das Objekt ist sofort bezugsfähig.

Ausstattung

Im Jahre 2003 wurde dieses teilunterkellerte Haus renoviert. So wurde die Aussenfassade wärmegedämmt und farblich neu gestaltet. Innen wurden sämtliche Bäder, sowie die Küche inkl. Geschirrspüler erneuert. Der überdachte Balkon, inkl. Freisitz, wurde durch eine hochwertige Wendeltreppe mit dem Gartengrundstück verbunden. Somit ist ein direkter Zugang zum Gartenhaus, zur Grünanlage und zur unteren Einheit möglich. Letztere wiederum kann einzig über den Garten betreten werden. Somit ist eine Trennung der beiden Wohneinheiten gewährleistet. Eine Vermietung des Untergeschosses, bzw. eine Nutzung als eigener Gästebereich wäre daher ebenfalls denkbar. Auch eine Mehrgenerationennutzung wäre möglich. Das Haus hat zudem noch Ausbaupotenzial. Aktuell bestehen die ca. 88 m² Gesamtwohnfläche aus zwei Wohneinheiten (EG ca. 60.61m² + UG. ca. 27,83m²). Die barrierefreie Erdgeschoss - Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Elterschlafzimmer, ein Kinder-/Gästeschlafzimmer sowie über einen lichtdurchfluteteten Wohnbereich, mit großen Fenstern, schöner Aussicht auf den Hochgrat und einen Zugang zum großen Balkon, mit Freisitz. Hier angegliedert befindet sich die hübsche Einbauküche, in Vollausstattung. Im UG sind ein Bad mit Dusche, sowie ein Wohn-/Schlafraum untergebracht. Ein geräumiger Keller mit Waschgelegenheit und Abstellfläche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Weiterer Stauraum ist in der Garage und im Dachraum vorhanden. Die Eigentümer haben bei der Renovierung ein geschicktes Händchen bewiesen. Farbgebung der Fensterläden, Wahl der Aussenbeleuchtung, die Wendeltreppe und das Gartenhaus zeugen von gehobener Ausführung und Ausstattung. Stilvoll arrangiert und umgesetzt. Eine Wohlfühoase der besonderen Art. Das Objekt wurde die vergangenen Jahre nur als Feriendomizil genutzt, daher kann der Erhaltungszustand der Möbel und der EBK als neuwertig bezeichnet werden.

Lage

In bevorzugter Wohnlage von Oberreute befindet sich dieses im Jahre 2003 renovierte Ferienhäuschen. Mit überschaubarem Grundstück, von der Straße uneinsehbar sowie Bergblick über die Dächer der Nachbarschaft, die sich in lockerer Umgebunsgbebauung befindet. Oberreute verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Laden mit Backwaren, eine Metzgerei, eine Bank und eine Tankstelle befinden sich direkt im Ort. Zudem verfügt Oberreute über eine Reitanlage, ein öffentliches Freibad mit Rutsche, einen Tennisplatz sowie über Gastronomie und ein Cafe am Ort. Vielseitige Wanderwege, Radstrecken und Langlaufloipen beginnen direkt am Ort. Selbst Skilifte sind in wenigen Autominuten erreichbar. Vier Golfplätze leigen in naher Umgebung. Nach Oberstaufen beträgt die Distanz ca. 8 km, der große Alpsee liegt ca. 20 km entfernt. Den Bodensee erreichen Sie nach ca. 30km

Jede Menge Charme - Schickes Ferienhäuschen in Oberreute nahe Oberstaufen
HB 1256

Beschreibung

Schmuckes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung (im Expose als EWL betitelt). In Hangbebauung, nach Süd-/Westen ausgerichtet. Dadurch existiert hier ganztägige Besonnung. Die ruhige Lage, die ebenerdige Zufahrt sowie der ebenerdige Zugang zur Wohneinheit zeichnen dieses Objekt aus. Auf dem überschaubaren Grundstück, befindet sich ein gemütliches Gartenhaus. Alles in allem die perfekte Urlaubsoase, mit dem Vorteil, dass der Besitzer ein freistehendes Haus sein eigen nennen kann und keine Miteigentümer im Objekt existieren, wie es zumeist in Ferienwohnanlagen der Region, in dieser Preisklasse, der Fall ist.Hochwertiges Inventar, erstellt von einem renommierten Möbelhersteller in Oberstaufen, kann übernommen werden. Die EBK ist im Preis inbegriffen. Zum Anwesen gehören zwei PkW - Stellplätze und eine Garage. Grundrisse erhalten sie über unser Büro in Oberstaufen.
Das Objekt ist sofort bezugsfähig.

Ausstattung

Im Jahre 2003 wurde dieses teilunterkellerte Haus renoviert. So wurde die Aussenfassade wärmegedämmt und farblich neu gestaltet. Innen wurden sämtliche Bäder, sowie die Küche inkl. Geschirrspüler erneuert. Der überdachte Balkon, inkl. Freisitz, wurde durch eine hochwertige Wendeltreppe mit dem Gartengrundstück verbunden. Somit ist ein direkter Zugang zum Gartenhaus, zur Grünanlage und zur unteren Einheit möglich. Letztere wiederum kann einzig über den Garten betreten werden. Somit ist eine Trennung der beiden Wohneinheiten gewährleistet. Eine Vermietung des Untergeschosses, bzw. eine Nutzung als eigener Gästebereich wäre daher ebenfalls denkbar. Auch eine Mehrgenerationennutzung wäre möglich. Das Haus hat zudem noch Ausbaupotenzial. Aktuell bestehen die ca. 88 m² Gesamtwohnfläche aus zwei Wohneinheiten (EG ca. 60.61m² + UG. ca. 27,83m²). Die barrierefreie Erdgeschoss - Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Elterschlafzimmer, ein Kinder-/Gästeschlafzimmer sowie über einen lichtdurchfluteteten Wohnbereich, mit großen Fenstern, schöner Aussicht auf den Hochgrat und einen Zugang zum großen Balkon, mit Freisitz. Hier angegliedert befindet sich die hübsche Einbauküche, in Vollausstattung. Im UG sind ein Bad mit Dusche, sowie ein Wohn-/Schlafraum untergebracht. Ein geräumiger Keller mit Waschgelegenheit und Abstellfläche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Weiterer Stauraum ist in der Garage und im Dachraum vorhanden. Die Eigentümer haben bei der Renovierung ein geschicktes Händchen bewiesen. Farbgebung der Fensterläden, Wahl der Aussenbeleuchtung, die Wendeltreppe und das Gartenhaus zeugen von gehobener Ausführung und Ausstattung. Stilvoll arrangiert und umgesetzt. Eine Wohlfühoase der besonderen Art. Das Objekt wurde die vergangenen Jahre nur als Feriendomizil genutzt, daher kann der Erhaltungszustand der Möbel und der EBK als neuwertig bezeichnet werden.

Lage

Schmuckes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung (im Expose als EWL betitelt). In Hangbebauung, nach Süd-/Westen ausgerichtet. Dadurch existiert hier ganztägige Besonnung. Die ruhige Lage, die ebenerdige Zufahrt sowie der ebenerdige Zugang zur Wohneinheit zeichnen dieses Objekt aus. Auf dem überschaubaren Grundstück, befindet sich ein gemütliches Gartenhaus. Alles in allem die perfekte Urlaubsoase, mit dem Vorteil, dass der Besitzer ein freistehendes Haus sein eigen nennen kann und keine Miteigentümer im Objekt existieren, wie es zumeist in Ferienwohnanlagen der Region, in dieser Preisklasse, der Fall ist.