Sonniges Domizil - Terrassenwohnung mit tollem Blick unweit von Oberstaufen
HB 1271

Beschreibung

In dieser Lage, in dieser Ausstattung und zu diesem Preis sicher unschlagbar. Die Gelegenheit für Sparfüchse.
Die Wohnanlage ist in drei Baukörper zu je 20 Eigentumswohnungen gegliedert. Wurde 1982 erstellt und befindet sich in Oberreute - Irsengund in absolut ruhiger Lage, mit traumhaftem Blick auf den Hochgrat. Zur Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Lift und ist daher barrierefrei zu begehen.

Zur Wohneinheit gehören ein Stauraum im Dachboden, besagter Abstellraum auf der gleichen Ebene, wie die Wohnung sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohneinheit: 42 000 €
Inventar: 3 000 €
Tiefgaragenstellplatz: 13 000 €

Gesamt: 58 000 €

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschosss und ist selbst von der Tiefgarage aus mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Einheit befand sich immer in Eigennutzung, dementsprechend sind auch die Räume in tadellosem Zustand. Der Flur verfügt über einen großen Garderoben - und Kleiderschrank. Das anschließende Bad ist mit WC und Dusche versehen und deckenhoch gefliest. Die Küche wurde von den Besitzern zum Wohnraum hin geöffnet, getrennt, bzw. unterteilt durch ein Regal als Raumteiler. Zum einen zweckmäßig, zum anderen verleiht es der Küche viel Helligkeit und Größe.
Der eigentliche Wohnraum ist mit hochwertigen Bauernmöbeln bestückt ist gefliest und verfügt über eine Fussbodenheizung. Die Ausziehcouch wird hier zum Schlafplatz umfunktioniert. Weiterer Schlafraum befindet sich, versenkbar, in Form von zwei Stockbetten im Flur. Eine raffinierte Lösung. Ein Abstellraum gegenüber der Wohnung kann als weiterer Schlafbereich genutzt werden. Vor allem Kinder finden großen Gefallen an dieser Schlafmöglichkeit. Hier ist auch noch weiterer Stauraum für Lebensmittel oder Sonstiges vorhanden. Diese Nutzfläche wurde der Wohnfläche nicht zugeschlagen, kann aber als solche angesehen werden.
Das zweite Zimmer im Sommer, die Terrasse, ist uneinsehbar, verfügt über einen Traumblick auf die Nagelfluhkette, mit Hochgrat und Rindalphorn. Hier kommen Sonnenabeter auf Ihre Kosten. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stauraum im Dachboden. Beides kann bequem per Lift erreicht werden. Ein Gemeinschaftswaschraum kann bei Bedarf mitbenutzt werden.

Lage

Das ca. 1,5 km entfernte
Oberreute verfügt über einen Laden mit Backwaren und Lebensmittel für den täglichen Bedarf, über eine Metzgerei, eine Bank, ein Cafe, ein Freibad mit Rutsche, Tennisanlagen, sowie eine Reitgelegenheit. Langlaufloipen und Skilifte sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Nach Oberstaufen beträgt die Entfernung etwa 8 km und auch der Bodensee ist vom Objekt aus in wenigen Autominuten erreichbar.