Sensationeller Weitblick - 2 Zimmer - Wohnung in gehobener Ausstattung nahe Oberstaufen
HE 1317

2 ZimmerWohnfläche 54,39 m²88179 Oberreute

Beschreibung

Das Haus wurde von einem bekannten, ortsansässigen Bauträger, 1992, mit hiesigen Handwerkerfirmen, in gehobener Bauqualität, erstellt. Sämtliche Verwahrungen und Dachrinnen sind aus Kupfer. Hochwertige Holzfenster, gepaart mit Holzläden und Holzschirmen an der Aussenfassade, ergeben den typischen Baustil für diese Gegend. Die tolle 2 Zimmerwohnung mit großzügigem Koch/Essbereich befindet sich in Süd-/Ost-Ausrichtung, im ersten Obergeschoss mit überdachtem Balkon. Von hier geniesst man einen traumhaften Bllick ins angrenzende Naturgschutzgebiet und auf die Nagelfluhkette, mit dem Wahrzeichen des Westallgäus, dem Hochgrat.
Durch die tolle Ausrichtung der Wohnung wird man schon früh morgens von den ersten Sonnenstrahlen begrüßt.

Ausstattung

Wunderschön gelegene und großzügige, helle 2 - Zimmerwohnung, im ersten Obergeschoss. Lediglich eine Treppe ist vom Hauseingang zur Wohnungstür, zu überwinden. Der Wohnraum ist mit einer grossen Balkontüre und weiteren zwei Fenstern versehen. Daher sehr hell und sonnig. Es besteht die Möglichkeit einen Kachelofen für wohlige Wärme an kalten Wintertagen, anzuschliessen. Die Wohnung ist voll möbliert und im ortsüblichen Stil gehalten und hiochwertig ausgestattet. Hierzu zählt vor allem auch eine Ausziehcouch, für Gäste oder Kinder; ideal um auch mit mehreren Personen anzureisen. Des Weiteren findet sich in der Küche eine Vollholzküche mit Ceranfeld. Hier ist auch die gemütliche Essecke untergebracht.
Das Bad verfügt über die beliebte sowie zeitlose \"Pergamon\" - Serie von Villeroy & Boch, als Dekor. Ausgestattet mit Wanne und deckenhoch gefliest. Für Wäschewaschen steht ein geräumiger Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung. Die Küche ist ausgestattet mit besagter Einbauküche, Essecke und Fenster zum Lüften. Ein Durchgang zum Wohnraum, könnte bei Bedarf wieder geöffnet werden. Derzeit verschlossen, siehe Fotos. In dieser Wohnung fühlt man sich wohl, da zudem sämtliche Wohnräume über ein Fenster verfügen und die Räume für eine 2 Zi. Wohnung großzügig geschnitten sind. Durch die Süd-/Ostausrichtung ist ganztägige Besonnung gegeben, teilweise sogar bis in die Abendstunden. Auf dem überdachten Balkon bietet sich genügend Platz für Grillabende oder gemütliches Beisammensein an lauen Sommerabenden. Der fantastische Blick der Wohneinheit wird Sie ebenso begeistern, wie die ruhige Lage und die Qualität des Hauses. Die Böden sind dem Alter entsprechend aus strapazierfähigem Teppich. Die Möbel können als neuwertig und gepflegt angesehen werden.

Lage

In Ortsrandlage von Oberreute Irsengund, in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet. Unverbaubar. Absolut ruhig und idyllisch. Hier kann man noch Rehe und Wildtiere von der Wohnanlage aus beobachten.
Ein Traum für Naturliebhaber. Unzählige Langlaufloipen und Wanderwege beginnen unmittelbar am Objekt. Skilifte und Golfplätze sind in nicht unerheblicher Anzahl, in wenigen Autominuten erreicht. Die Entfernung bis Oberstaufen beträgt ca. 10 km, bis nach Lindau/ Bodensee, ca. 30 km.

Rothenfels Luxus Chalet in Oberstaufen
HE 1317

2-3 ZimmerWohnfläche 50-142 m²87534 Oberstaufen

Beschreibung

Wir glauben, dass Dinge, die sinnvoll genutzt werden, ihren Wert erhöhen. Ausdrucksstarke Werksoffe wie Holz oder Naturstein, die Beständigkeit einer natürlichen Holzbauweise und die erstklassige Verarbeitung spiegeln die Nachhaltigkeit der Wertanlage und die Philosophie der Rothenfels Chalets wieder. Leben und Wohnen, Gefühl und Wertbeständigkeit in Einklang zu bringen, gelingt mit einer gewissenhaften Planung sowie der sorgfältigen und stilvollen Umsetzung unserer Luxus-Chalets. Bei einer effizienten Kapitalanlage spielen Sicherheit, Stabilität und verlässliche Ertragsperspektiven die Hauptrolle. Allen voran steht das Bedürfnis nach einer sicheren Geldanlage. Diese haben Sie mit Ihrem Luxus-Chalet gefunden. Neben der regionalen Wirtschaftskraft ist selbstverständlich die Lage das entscheidende Kriterium einer erfolgreichen Immobilieninvestion. Hierbei zeichnet sich Oberstaufen- im Südwesten des Oberallgäus - nicht nur durch die Nähe zum Bodensee, sondern auch durch eine günstige Verkehrsanbindung aus.
Darüber hinaus eröffnet Ihnen insbesondere die zentrale Lage der Luxus-Chalets neben vielfältigen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten auch zahlreiche Sportaktivitäten inmitten atemberaubender Natur.

Ausstattung

Bezugsfertig eingerichtet:
Sie müssen sich um nichts kümmern: Ihr Luxus-Chalet wird bezugsfertig eingerichtet. Vom Bett über die Couch bis hin zur Multimedia-Ausstattung finden Sie alles, um sich wohlzufühlen. Und damit dies auch für Sie individuell gewährleistet ist, haben Sie bei der Einrichtung Mitspracherecht. Sie wählen aus den verschiedenen Varianten diejenige aus, die am besten zu Ihnen passt. So wird Ihr neues Domizil an Ihre Wünsche angepasst- zum Ankommen und Wohlfühlen.
Das Prinzip Vermietung:
Auf Wunsch können Sie die einmalige Vorteile aus unserer Vermietungskompetenz mit der langfristigen Immobilienanlage als ertragsstarke und wertbeständige Kapitalanlage kombinieren. Eine hohe Ferienwohnungsbelegung und attraktive Vermietungspreise auf der einen Seite sowie niedrige Verwaltungs- und Vermittlungskosten auf der anderen Seite sichern Ihnen eine prognostizierte jährliche Eigenkapitalrente nach EkSt. von etwa 6-10% (Durchschnittswert 10 Jahre, ohne Gewähr).
Selbstverständlich haben Sie als Eigentümer jederzeit das Vorrecht der Eigenbelegung und können so, wann immer Sie wollen, die beeindruckende Natur, das vielfältige Sportangebot, die hervorragende Küche und natürlich das reichaltige Kulturangebot in einer der schönsten Ferienregionen Deutschlands erleben.
Luxus Chalet mit Hotel-Charakter
Unser Chaletkonzept sieht vor im Erdgeschoß ein Resturant zu errichten, in dem die Chaletgäste auf Wunsch und abhängig von der späteren Betreibersituation hotelähnliche Resturantleistungen, wie beispielsweise Frühstücks- oder Zimmerservice genießen können.
Selbstverständlich steht Ihnen auch unser exklusiver Wellness & SPA-Bereich, der Außenpool sowie unser Sommergarten zur freien Verfügung.

Lage

Inmitten der pulsierenden Lebens liegt direkt an der verkehrsbeuhigten Haupteinkaufsstraße die Rothenfels Luxus Chalets. Das Gebäude setzt mit seiner alpenländischen Architektur, die auf moderne Weise Holz und Glas miteinander vereint, einen heausragenden Akzent. Neben einer Vielzahl an Geschäften, Praxen und Lokalen in unmittelbarer Nähe finden sich im Haus unser stilvolles Restuarant sowie unsere exklusiven Wellnesseinrichtungen mit finnischer Sauna, Aroma-Dampfbad und Whirlpool. Selbstversändlich steht Ihnen auch unser Außenpool, die einladende Sonnenterasse oder unser liebevoll gestalteter Garten zur freien Verfügung.