In idyllischer Alleinlage - Großzügige 4 Zi- Whg. mit Traumblick nahe Steibis/Oberstaufen
HE 1320

4 ZimmerWohnfläche 112 m²87534 Oberstaufen

Beschreibung

Eine Rarität. In dieser Konstellation nur noch selten in der Nähe von Oberstaufen zu bekommen. Dieses im ortsüblichen Stil erbaute Haus wurde von den Eigentümern mit dem \" Händchen für das gewisse Etwas \", aufwendig renoviert.
Es teilt sich auf in drei Wohneinheiten auf drei Ebenen. Derzeit wird das Erdgeschoss als Hauptwohnung genutzt. Das Obergeschoss als Büro und das Dachgeschoss als Gästebereich. Zum Objekt gehören schöne überschaubare 1000 m² Grund.
Wir bieten Ihnen heute das Obergeschoss zum Kauf an.Dieser Verkauf erfolgt inkl. Kellerraum und PKW - Stellplatz. Es besteht für den Käufer in spe auch die Möglichkeit, die Wohnung für zwei Jahre zu mieten und dann in 2015 zu kaufen.
Die Wohnung kann für zwei Jahre zu 676 € pro Monat + 180 € NK gemietet werden. Einzelheiten erfahren Sie über unser Büro in Oberstaufen. Zur Einheit gehören ein Kellerraum und ein PKW - Stellplatz. Im Preis enthalten ist die Einbauküche.

Ausstattung

Das Haus befindet sich im teilrenovierten Zustand. Die Erdgeschosswohnung verfügt schon über hochwertige, weisse Kunststofffenster, über tolle Landhausdielen und neu verputzte Innenwände, sowie ein aufwendig ausgestattetes Bad und einen hellen Schlafraum. Als Muster, wie die zum Verkauf stehende OG - Wohnung einmal aussehen könnte, haben wir ein Bild des EG- Wohnraumes veröffentlicht.
Diese Einheit besitzt den gleichen Grundriss, dient daher ideal als Anschauungsobjekt. Das Obergeschoss, um das es hier nun im Verkauf geht, ist teilrenoviert. D.h. der neue Eigentümer kann sich noch die Bödenbeläge nach seinem Gusto gestalten und sollte die Fenster, sofern gewollt, erneuern. Ansonsten sind das Tageslichtbad und die separate Gästetoilette schon neu eingebaut und hochwertig ausgestattet Die Innenwände wurden zum größten Teil schon neu verputzt. Teilweise müssen nur noch kleine Arbeiten verrichtet werden. Die Wohnung verfügt zudem schon über eine EBK mit Geschirrspüler. Im Küchenraum ist auch ein Holz-/Kohle Herd angeschlossen. Das Haus verfügt über drei Kamine, kann daher auch in zwei weiteren Räumen mit einem Schwedenofen, Kachelofen oder dergleichen bestückt werden. Ideal für die Übergangszeit oder für wohlig, warme Stunden an kalten Wintertagen. Die Wohnfläche beträgt ca.112 m². Derzeit werden zwei Räume als Büro genutzt, auch Wohnen und Arbeiten lassen sich in diesem Haus auf angenehme Weise verbinden.

Lage

Inmitten der Natur, mit grandiosem Blick auf den Hochgrat, das Wahrzeichen des Westallgäu. Die Wohnung besitzt ganztägige Besonnung, verfügt über drei überdachte Balkone und einen Traumblick auf den Hochgrat und die Umgebung. Sie können mit der Sonne mitwandern, den die drei Balkone sind in drei verschiedene Himmelsrichtungen, Osten, Süden, Westen ausgerichtet. Einmalig für Sonnenanbeter. Wer die Ruhe, gepaart mit der schönen Allgäuer Natur und der Herzlichkeit der Menschen sucht und doch etwas abgeschieden sein möchte ist hier ideal aufgehoben. Gastronomie, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt vom Anwesen. Das Bergdorf Steibis verfügt zudem über zwei Bäckereien, Zeitungsladen, sowie Pizzeria und Sportgeschäft mit Skiverleih. Golfplatz, Langlaufloipen, Ski - Lifte, wie Hochgratbahn und Steibis Arena, sowie Wanderwege sind in wenigen Minuten erreicht. Ein idealer Platz um verschiedenen Freizeitmöglichkeiten nachzugehen. Im Ort Oberstaufen befindet sich das beliebte Freizeitbad Aquaria. mit toller Saunalandschaft und Aussenschwimmbereich. Entfernung nach Oberstaufen, ca. 7 km, an den großen Alpsee ca. 15 km. In wenigen Kilometern Entfernung befinden sich weitere drei Golfplätze und weitere Skilifte und Bademöglichkeiten.