Schickes Einfamilienhaus - In sonniger Aussichtslage von Oberreute/Langenried nahe Oberstaufen
HE 1361

Beschreibung

Schickes Einfamilienhaus in sonniger Lage von Langenried. Erbaut im Jahre 1999, durch einen bekannten, ortsansässigen Bauträger. In hochwertiger Ausführung. UG teilweise mit Stahlbeton, teilweise mit Energiesparziegeln gemauert, Ziegelinnenwänden und Verwahrungen sowie Dachrinnen aus Kupfer. EG in Holständerbauweise mit entsprechender Isolierung und Decken mit sichtbaren Balkenlagen, gehobelt. Die offene Gestaltung, mit sichtbarem Dachgebälk verleiht dem ganzen Wohnraum eine luftige Atmosphäre und behagliches Wohnen. Das Objekt befindet sich in Hangbebauung. Haupteingang und Garage sind ebenerdig begehbar. Das Grundstück ist eingefriedet und mit einer hochwertigen Umzäunung eingefasst und von der Zufahrtsstrasse uneinsehbar. Das Objekt befindet sich in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Der Angebotspreis bezieht sich auf das Objekt inklusive Inventar und EBK, neuwertige Waschmaschine, Markisen, Schneefräse, Einzelgarage und vier PKW-Stellplätze, alles inbegriffen. Sie müssen nur Ihre Zahnbürste mitbringen und können einziehen. Einzig der Terrassenboden müsste abgeschliffen und neu versiegelt werden. Ansonsten existiert kein Renovierungsstau. Durch die reine Feriennutzung ist das Haus in einem neuwertigen Zustand. Mehr Informationen und Grundrisse erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen.

Ausstattung

Hier findet Wohnen auf zwei Ebenen statt. Ideal für bis zu vier Personen. Der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist mit einem leicht zu reinigenden Fliesenbelag ausgelegt. Ausgestattet mit einem tollem Kaminofen, der für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Dieser Bereich verfügt über grosse Fenster und Türen, gleichzeitig der Zugang zur umlaufenden Sonnenterrasse, Richtung Süden und Westen, so dass eine freundliche Atmosphäre auch in den Räumen gegeben ist. Die Überdachte Sonnenterrasse bietet einen tollen Aufenthaltsort für laue Sommerabende, versehen mit einem traumhaftem Weitblick in die Umgebung und auf die Nagelfluhkette. Die sep. Küche, inkl. hochwertiger EBK, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Sie verfügt über eine angegliederte Speisekammer und ein Fenster um zu Lüften. Des Weiteren ist im EG noch eine Gästeteoilette sowie ein Flur mit Garderobe vorhanden. Im UG sind drei Schlafräume und das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche untergebracht. Letzteres verfügt zusätzlich noch über eine Fussbodenheizung. Der Kellerraum mit Waschgelegenheit und ausreichend Nutzfläche und Heiztechnik, kann sowohl von aussen als auch von Innen begangen werden. Das Grundstück mit ca. 435 m² Fläche ist leicht zu bestellen und pflegeleicht. Daher ein ideales Feriendomizil. So wurde es auch die vergangenen Jahre von den jetzigen Besitzern genutzt.

Lage

Traumhafte Lage in Langenried, nahe Oberstaufen.
Ruhig gelegen. Ebenerdig zu begehen und zu befahren. Innovative Haustechnik und Ausstattung, in attraktiver Hanglage mit schönem Blick auf die Nagelfluhkette und die nähere Umgebung. Ganztägige Besonnung. Kleines Grundstück, daher ideal auch als Feriendomizil geeignet, da sich der Plegeaufwand in Grenzen hält.
Langlaufloipen befinden sich vor Ort. Ca 15 Skilifte in den Gebieten Steibis Arena, Hündle, Hochgrat und Hochhädrich sind in wenigen Autominuten erreichbar. In unmittelbarerer Umgebung befinden sich 4 reizvolle Golfplätze. Die Ortschaft Oberreute liegt nur 1,5 km entfernt. Dort sind eine Tennisanlage, ein Freibad mit Rutsche, eine Reitanlage und ein Lebensmittelladen mit Backwaren vorhanden. Der Ort verfügt zudem über eine Metzgerei, eine Tankstelle und eine Bank. Oberstaufen liegt ca. 9 km entfernt. Lindau am Bodensee ist in ca. 35 Autominuten erreicht. Der grosse Alpsee für Segler und Windsurfer liegt ca. 20 km entfernt. Wanderer und Radfahrer können am Haus starten und die vielfältige Umgebung erkunden.