Niveauvoll- Neubauwohnung in gehobener Ausstattung im Herzen von Oberstaufen
HE 1365

3 ZimmerWohnfläche 93,14 m²87534 Oberstaufen

Beschreibung

Das ehrwürdige Gasthaus \"Sonne\" wurde schon 1793, damals noch als Bäckereianwesen, nachweisbar erwähnt. Auch heute noch, wie früher schon vor dem Umbau, ist es ein allseits beliebter Treff der Einheimischen und natürlich auch der zahlreichen Kurgäste. Das Haus wurde im vergangenen Jahr komplett und aufwendig saniert und nach modernen Richtlinien umgebaut und modernisiert. Lediglich 5 Wohnungen + Wirtshausräume wurden in dieser feinen, neuen Wohnanlage realisiert. Der Großteil der Wohnungen wird aktuell als Ferienwohnungen unter dem Namen \"Allgäuresidenz\" vermietet und erfreut sich großer Beliebtheit und bester Belegung. Interessant daher auch für Kapitalanleger, die Ihre Wohnung in eine professionelle Vermietung geben wollen, ohne grossen Aufwand zu betreiben. Hier werden Sie vor Ort perfekt durch eine Vermietungsagentur vertreten und können trotzdem noch Ihre Wohnung selbst nutzen. Alles Kann, ist jedoch kein Muss. Die Wohneinheit kann natürlich auch auschliesslich zur Eigennutzung erworben werden. Dies obliegt dem neuen Erwerber.

Zur Einheit gehört eine geräumige Einzelgarage, inkl. Wasseranschluss. Im Haus können Ski-und Wanderschuhe auf einer eigens dafür erbauten Vorrichtung gewärmt, bzw. getrocknet werden. Die Wohnung befindet sich ganzjährig in der proffessionellen Vermietung. Diese Vermietung wird durch eine Agentur vor Ort betreut. Ein Verkauf ist gemäss § 13 B, möglich. Mehr zu dieser Konstellation erfahren Sie über unser Büro in Oberstaufen, nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Ausstattung

Zwei Schlafzimmer im Landhausstil mit hochwertigen Matratzen, großer Schrank mit eingebautem Safe, Flachbildfernseher.
Relaxbad mit Natursteinböden in Travertin, Regendusche und Wanne, Tageslicht, Fön, Kosmetikspiegel.
Wohnzimmer mit Eckcouch (Schlaffunktion),sowie Flachbildfernseher, Blick auf den Marktplatz, Wein- und Sektgläser, Spiele. Küche im allgäuer Stil, Kühlschrank mit Wasserspender, Weinklimaschrank, Kaffeevollautomat, Toaster, Mixer, Pfannen,Töpfe, Geschirr, Besteck,Komplettausstattung und Kücheninsel.
Im allgäuer Stil gehaltene Essecke.
Trockner, Waschmaschine, Balkon, Ski-und Wanderschuhwärmer, Aufzug, Garage und, und, und.....

Lage

Zentrale Lage im schönen Oberstaufen. Im Ortskern der Gemeinde gelegen, mit tollem großzügigem Balkon sowie Einzelgarage im Haus.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafes und Gastronomie, sind in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen. Für sportbegeisterte Menschen liegen Tennisanlage und Langlaufloipe, teilweise mit Flutlicht, nur wenige Gehminuten von der Wohneinheit entfernt. Ebenso in wenigen Minuten erreicht sind Kurpark, mit Minigolfanlage und Eislaufbahn, sowie das Freizeitbad \"Aquaria\". In wenigen Autominuten erreichen Golfbegeisterte den Golfplatz in Buflings oder Steibis. Skifahrer kommen in nächster Umgebung von Oberstaufen, am Hündle und in der Steibis Arena, voll auf Ihre Kosten. Der Große Alpsee für Surfer und Segler ein Paradies, liegt ca. 12 km entfernt. Lindau und Bregenz sind in ca. einer 35 Minuten mit dem PKW oder Zug zu erreichen.