Eine Seltenheit - Neuwertige 2 Zimmer- Wohnung im Bergdorf Steibis/Oberstaufen
HE 1391
2 ZimmerWohnfläche 48 m²87534 Oberstaufen
Beschreibung
Eine Seltenheit!!!So darf diese schöne, neuwertige Erdgeschosswohnung durchaus bezeichnet werden, wenn man bedenkt, dass fast 80 % aller Ferienwohnungen in Steibis aus den 70/80 und 90 ziger Jahren stammen. Diese sonnige Wohnanlage in ruhiger Ortsrandlage des beliebten Bergdorfes Steibis, wurde im Jahre 2001, im ortsüblichen Stil und in hochwertiger Ausfürhung erbaut. Schöne Holzfenster mit aufgesetzten Sprossen und für die Gegend typische Holzverschalung der Aussenfassade, sind herausragende Merkmale dieses Ferienwohnanlage. Sämtliche bevorzugten Ziele im Dorf, wie Bustransfer zur Hochgratbahn oder zum Skizirkus Steibis Arena, sind fussläufig zu ereichen. Dies gilt auch für Gaststätten, Bäckereien und ein Zeitungsgeschäft sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe. Zum Objekt gehört eine eigene Tiefgarage.
Zu erwähnen wäre noch, dass die Einheit über eine Kellerabteil verfügt, was im Haus nicht selöbstverständlich ist. Dieses ist im Wohnungspreis inbegriffen. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Skiraum und ein Waschraum. Letzterer kann gegen eine Gebühr mitbenutzt werden. Der Gesamtpreis der Wohnung beläuft sich
auf 118 000 €. Dieser setzt sich wie folgt zusammen:
Wohneinheit: 100 000 €
Inventar + EBK: 3 000 €
Tiefgaragenstepplatz: 12 000 €
Gesamt: 115 000 €
Für mehr Informationen sowie die Übermittlung eines Grundrisses, steht Ihnen unser Büro im Herzen von Oberstaufen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Schöne Holzfenster mit aufgesetzten Sprossen. Dunkelblauer, hochwertiger Teppichboden und ein helles Bad, sind die besonderen Merkmale dieser Wohnung. Sie unterscheidet sich von vielen anderen Einheiten im Haus, durch Ihre Geräumigkeit, bedingt durch die grössere Wohnfläche, mit ca. 48 m². D.h. das Schlafzimmer ist so vorbereitet, dass eine dritte Person dort Platz zum Schlafen findet. Des Weiteren ist die Einheit mit einer decken hoch gefliesten, separaten Toilette ausgestattet.Ein toller Luxus, den man in einer solchen
2- Zimmerwohnung dieser Grössenordnung eher selten findet und sicher gerne in Kauf nimmt. Das Bad ist ausgestattet mit einer geräumigen Dusche und ebenfalls deckenhoch gefliest und in zeitlosem, hellen Dekor gehalten. Da der Erbauer dieser Wohneinheit aus dem Hotelbereich stammt, wurden sämtliche Bodenbeläge mit äusserst strapazierfähigem Teppich versehen. Ideal für ein Urlaubsdomizil, wird doch solch eine Einheit eventuell täglich des Öfteren frequentiert oder mit Wanderschuhen, etc. betreten. Der Wohnraum besitzt Süd-/Westausrichtung und verfügt daher über eine sonnige Terrasse, bis in die Abendstunden. Diesee ist gleichzeitig auch noch überdacht und windgeschützt und kann daher im Sommer wie ein weiteres Zimmer angesehen werden. Das Wohnzimmer weisst verschiedene Bereiche auf. Hier findet sich eine gemütliche Essecke, genauso wie eine grosse Wohnzimmercouch und ein Hifi/TV Schrank. Der Kochbereich ist separat und getrennt vom Wohnraum, ideal um Kochgerüche auch dort zu belassen, wo sie hingehören. Die moderne, neuwertige EBK, stammt aus dem Jahre 2010 und bietet alles was man fürs tägliche Urlaubsvergnügen benötigt. Einen Herd mit Ceranfeld ebenso, wie genügend Arbeitsfläche um sich seine Speisen dort zuzubereiten. Das Schlafzimmer ist geräumig, da dort zu Gunsten eines dritten Schlafplatzes, kein grosser Schrank steht. Dieser ist im grossen Flur untergebracht, eine pfiffige Lösung, siehe Fotos.