Wohlfühloase - Traumwohnung mit tollem Blick und Gartenanteil im Bergdorf Steibis
HE 1418
2 ZimmerWohnfläche 63 m²87534 Oberstaufen
Beschreibung
In einer sehr gepflegten und stets renovierten Ferienwohnanlage im beliebten Bergdorf Steibis, befindet sich diese traumhafte EG-Wohnung, in sonniger Ausrichtung mit perfektem Blick auf das Wahrzeichen des Westallgäus, den Hochgrat. Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück, in traumhafter Aussichtslage von Steibis. Somit entstand ein toller Aussenbereich, mit Sonnenterrasse und grossem Garten. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Das Haus wird auschliesslich durch Ferienwohnungsbesitzer frequentiert, eignet sich jedoch auch hervorragend für ständiges Wohnen vor Ort.
Ausstattung
Im Jahre 2008 wurde diese ca. 63 m² grosse Erdgeschosswohnung komplett saniert und renoviert. Die Hauselektrik wurde genauso erneuert, wie sämtliche Fenster, Bodenbeläge, die Zimmerdecken, ausgestattet mit indirekter Beleuchtung sowie das grosse Bad. Dabei wurde darauf geachtet, dass nur hochwertige Materialien zum Einsatz kommen. Das Bad ist mit grossflächigem, hellem Dekor ausgestattet und verfügt neben Dusche, mit niedrigem Einstieg, auch über ein Bidet, zwei Waschtische und einen grossen Spiegel. Der Wohnbereich wurde komplett neu gestaltet. Durch einen renommierten, ortsansässigen Schreiner wurde etliche pfiffige Lösungen in gekonnter Handwerkskunst ausgeführt. Raumteiler im Wohnbereich, Essecke mit Eckbank, Deckenleisten und das schön Kinderstockbett, sind Zeugnisse für diese tolle Arbeit. Auch bei der Möblierung achteten die Eigentümer auf hochwertige Ausführung. Man beachte die tolle Couchgarnitur, Sessel, Gardinen und das verstellbare Bett im Elternschlafzimmer. Alles perfekt aufeinander abgestimmt und neuwertig, da immer top gepflegt. Durch den raffinierten Grundriss finden hier auch 4-5 Personen ausreichend Platz um Ihren Urlaub im Allgäu zu geniessen. Der Küchenbereich ist perfekt bestückt, mit neuwertigem Ceran - Kochfeld, Backherd, Geschirrspüler, grossem Kühlschrank, Abzugshaube und jeder Menge Stauräumen. Auch das Elternschlafzimmer bietet noch weiteren Stauraum, in Form eines Einbauschrankes für Kleidung oder Bettzeug. Das sog. dritte Zimmer, der Aussenbereich rundet diese tolle Einheit ab. Die Sonnenterrasse ist teilweise überdacht und eignet sich hervorragend als Treffpunkt im Sommer. Ob morgens in der Sonne Frühstücken oder Grillen an lauen Sommerabenden, beides ist hier möglich. Direkt angrenzend an den Terrassenbereich, verläuft der grosse Gartenanteil. Ideal für Kinder um sich auszutoben oder die ein oder andere Partie Federball oder Frisbee zu spielen, mit Blick auf den Hochgrat, in naher Entfernung. Ein Urlaubsparadies der besonderen Art.
Lage
In ruhiger, gepflegter, Ferienwohnanlage, mit lediglich 15 Einheiten und Traumblick, im beliebten Bergdorf Steibis. Nur einen Steinwurf entfernt vom Zubringerskilift zur Steibisarena und nur wenige Autominuten zum Golfplatz Steibis, einem der höchstgelegenen Plätze in Deutschland überhaupt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, wie Bäckereien, Zeitschriftenladen, Gaststätte und Restaurant sowie die Käserei im Ortskern, sind fussläufig erreichbar. Dies gilt auch für den Bustransfer zur nahegelegenen Steibis Arena, zur Hochgratbahn und ins ca. 5 km entfernte Oberstaufen. Dort befinden sich auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gaststronomien, Ärzte und Apotheken sowie eine Langlaufloipe mit Flutlicht und das beliebte Freizeitbad Aquaria. Eine grössere Auswahl für Sportler, Wanderer, Familien mit Kinder und Urlauber, hat wohl selten eine Region zu bieten.
Zum Angebot gehören ein grosser Kellerraum im Eigentum und ein Gemeinschaftswaschraum in der Mitbenutzung. Die Wohneinheit verfügt ausserdem über eine grosszügige Garage, am Haus. Der Verkauf erfolgt inklusive Inventar, Markise und Garage. Bringen Sie nur Ihre Zahnbürste mit und los geht`s!! Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen oder unter www.hermann-oberstaufen.de
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 125 kWh/(m\"a)