Für Sparfüchse - Tolle Terrassenwohnung unweit von Oberstaufen
HE 1419

Beschreibung

In dieser Lage, in dieser Ausstattung und zu diesem Preis sicher unschlagbar. Die Gelegenheit für Sparfüchse.
Die Wohnanlage ist in drei Baukörper zu je 20 Eigentumswohnungen gegliedert. Wurde 1978 erstellt und befindet sich in Oberreute - Irsengund in absolut ruhiger und sonniger Lage. Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Das Objekt verfügt zudem über einen Lift in den Speicher zum Abstellraum sowie in den Keller zur Tiefgarage. Die Einheit selbst, kann barrierefrei erreicht werden.
Zur Wohneinheit gehören ein Stauraum im Dachboden, besagter Abstellraum auf der gleichen Ebene, wie die Wohnung sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohneinheit: 35 000 €
Inventar + EBK 1 000 €
Tiefgaragenstellplatz: 12 000 €

Gesamt: 48 000 €

Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist selbst von der Tiefgarage aus mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Einheit befand sich immer in Eigennutzung, dementsprechend sind auch die Räume in tadellosem Zustand. Der Flur verfügt über einen großen Garderoben - und Kleiderschrank. Das anschließende Bad ist mit WC, Dusche und grossem Waschtisch versehen und ist deckenhoch gefliest. Die Küche ist zum Wohnraum hin geöffnet. Zum einen zweckmäßig, zum anderen verleiht es der Küche viel Helligkeit und Größe. Der eigentliche Wohnraum ist derzeit möbliert und wird inklusive Möbel veräussert. Hier befinden sich eine hochwertige Couchgarnitur, ein Fernsehschrank, Essecke sowie Schrankbetten. Ein Abstellraum gegenüber der Wohnung, auf gleicher Ebene, kann als weiterer Schlafbereich genutzt werden. Vor allem Kinder finden großen Gefallen an dieser Schlafmöglichkeit. Hier ist auch noch weiterer Stauraum für Lebensmittel oder Sonstiges vorhanden. Diese Nutzfläche wurde der Wohnfläche nicht zugeschlagen, kann aber als solche angesehen werden.
Das zweite Zimmer im Sommer, die Terrasse, ist uneinsehbar und sonnig. Hier kommen Sonnenabeter voll auf Ihre Kosten oder es kann morgens schon in der Sonne gefrühstückt werden. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein grosser Stauraum im Dachboden. Beides kann bequem per Lift erreicht werden. Ein Gemeinschaftswaschraum kann bei Bedarf mitbenutzt werden.

Lage

Das ca. 1,5 km entfernte Oberreute verfügt über einen Laden mit Backwaren und Lebensmitteln für den täglichen Bedarf, über eine Metzgerei, eine Bank, ein Cafe, Gastronomie, ein Freibad mit Rutsche, Tennisanlagen, sowie eine Reitgelegenheit. Langlaufloipen und Skilifte sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Nach Oberstaufen beträgt die Entfernung etwa 8 km und auch der Bodensee ist vom Objekt aus in wenigen Autominuten erreichbar.
Zur Wohneinheit gehören ein Stauraum im Dachboden, besagter Abstellraum auf der gleichen Ebene, wie die Wohnung sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohneinheit: 35 000 €
Inventar + EBK 1 000 €
Tiefgaragenstellplatz: 12 000 €

Gesamt: 48 000 €

Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen.
Energiebedarf: 165,1 kWh/(m²a)