Toller Bergblick - Attraktive Maisonette-Wohnung in traumhafter Aussichtslage unweit von Oberstaufen
HE 1423

2 ZimmerWohnfläche 70 m²88179 Oberreute

Beschreibung

Diese feine, kleine Einheit wurde im Jahre 1989, in Massivziegelbauweise, in leichter Hangbebauung erstellt. Mit lediglich 7 Einheiten versehen, geniesst man hier die Ruhe und die tolle Aussicht zur Nagelfluhkette, inklusive dem Wahrzeichen des Westallgäus, dem Hochgrat, und den Blick zum Skilift Hopfen am Horizont.Zur Einheit gehört ein Kelelrraum und ein Stellplatz im Freien. Die Wohnung wird mit hochwertigem Inventar, der teilweise neu bestückten EBK und dem PKW Aussentsellplatz veräußert. Eine Möglichkeit zur Ersparnis der Grunderwerbssteuer beim Kauf, ist hier diesbezüglich möglich. Die Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, beträgt, in Fussbodenhöhe gemessen, ca. 70 m². Die Wohneinheit unten beläuft sich auf ca. 37 m², die obere auf ca. 33 m². Im Haus gibt es die Möglichkeit einen Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockner zu nutzen. Auch Skier können hier abgestellt werden. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Grundrisse und mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen.

Ausstattung

Hochwertig ausgestattet. Eine Besonderheit ist die perfekt bestückte EBK, im offenen, mit tollen Holzdielen ausgelegten, Küchen-/Wohn-/Essbereich. Ein neuer Miele Kühlschrank, mit Gefrierfach, ein Geschirrspüler, ebenfalls von Miele und ein Herd, der Marke Bosch, mit Ceranfeld, sind die highlights dieser ganz in weiss und zeitlos gehaltenen Küche. Hier kann man durchaus auch länger als nur einige Tage seinen Urlaub verbringen und das schöne Allgäu geniessen. Eine gemütliche Essecke ist ebenso vorhanden, wie eine Fernsehcouch mit Fernsehsesseln. Es bestände sogar die Möglichkeit eine Ausziehcouch zu stellen, somit wäre eine Anreise mit bis zu 6 Personen möglich. Aktuell sind 4 Schlafplätze im oberen Bereich der Maisonette - Wohnung vorgesehen. Ideal für Familien mit Kindern, da vom restlichen Aufenthaltsbereich räumlich getrennt. Somit besteht die Möglichkeit, Kinder ins Bett zu bringen, ohne dass diese gestört werden. Im ebenerdig zu betretenden Wohnbereich, bietet sich ein weiteres highlight. Der grosszügige und überdachte Balkon mit seinem herrlichen Blick auf die Nagelfluhkette. Dieser Balkon kann im Sommer immer offen stehen, da die Ruhe der Ortsrandlage hier einmalig ist. Hier ist Entspannen in Reinkultur angesagt. Die Wohneinheit beinhaltet ein Foyer, inkl. Garderobe, Wendeltreppe nach oben zu den Schlafgemächern und ein helles, deckenhoch gefliestes Bad mit Dusche, in das die Toilette integriert ist. Der obere Bereich, mit sichtbarem Dachgebälk, wird aktuell als Schlafbereich genutzt. Dieser verfügt über einen Elternbereich mit zwei Betten und einen Kinderschlafbereich mit ebenfalls zwei Schlafgelegenheiten. Hier schläft man mit offenem Fenster. Es wäre noch zu erwähnen, dass der Grossteil der Möbel, der bekannten Möbelmanufactur \"Voglauer\" entstammt. Dieser Möbelhersteller gilt als einer der führenden Hersteller von Möbeln im hochwertigen Preissegment, was alpenländische Möbel anbelangt.

Lage

In Ortsrandlage von Oberreute - Irsengund, in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet. Unverbaubar. Absolut ruhig und idyllisch. Hier kann man noch Rehe und Wildtiere von der Wohnanlage aus beobachten.
Ein Traum für Naturliebhaber, Hundehalter, Sportler oder Urlauber, die ganz einfach die Ruhe geniessen wollen. Attraktive Langlaufloipen und Wanderwege beginnen direkt am Haus. Nach Oberstaufen beträgt die Entfernung ca. 9 km. Den Bodensee, mit Städten wie Lindau oder Bregenz, erreicht man in ca. 30 Autominuten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, wie Bäcker, Metzger, Bankfiliale, Tankstelle, sowie Freizeiteinrichtungen wie Skilift, Reitanlage und Freibad mit Rutsche, sind in ca. 1,5 km Entfernung zu finden. In wenigen Kilometern erreichen sie ausserdem 4 Golfplätze, ca. 15 Skilifte, die Hündlebahn, die Hochgratbahn, den Rollercoaster und Sulzberg mit seiner herrlichen Gastromnomie und Aussichtsplatform sowie das Freizeitbad \" Aquaria \", in Oberstaufen, mit seinem tollen Aussenbereich inklusive grosser, attraktiver Saunalandschaft. Für Wassersportler liegt der grosse Alpsee ca. 15 km entfernt, hier herrscht die meiste Zeit ausreichend Wind für Surfer und Segler.