Vor den Toren Oberstaufens - Ehemaliges Bauernhaus auf grossem Grund
HE 1436

Beschreibung

Dieses, vermutlich ca. 130 Jahre alte Gehöft bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Ob für Pferde-und/oder Tierliebhaber, oder Handwerker. Für Arbeiten und Wohnen in einem, für Ferienwohnungsvermietung oder für große Familien, mehrere Wohnparteien bzw. Mehrgenerationenhaushalte.

Ausstattung

Über zwei Etagen sind derzeit 5 Zimmer, zwei Bäder, eine Küche im EG und zwei grosszügige Flure vorhanden. Das ehemalige Bauernhaus beherbergte im Wirtschaftsteil zuletzt eine Schreinerei sowie jede Menge Lagerkapazität. Eine Gewerbebetrieb wäre daher ebenfalls wieder denkbar. Eine ebenerdige Zufahrt und eine grosse Einfahrt sind vorhanden. Dies gilt auch für das OG der Tenne. Auch hier besteht die alte Auffahrt noch. Unter dieser ist eine kleine Garage ergänzend zu den zwei separaten Garagen untergebracht. Der Dachboden, sowohl im Wirtschaftsteil, als auch im eigentlichen Wohnhaus, ist aktuell nicht ausgebaut. Hier könnte durchaus noch mehr Wohnfläche realisiert werden. Das Dach wurde von einer hiesigen Zimmerei im Jahre 1984 neu eingedeckt. Der Wohnbereich ist voll unterkellert. Die sanitären Anlagen sowie Heizung und Hauselektrik müssen erneuert werden. Aktuell wird das Haus durch eine Ölzentralheizung sowie Einzelöfen beheizt. Das Objekt eignet sich em ehesten für Hobbybauern oder Menschen, die imstande sind, mit handwerklichem Geschick, wieder ein Schmuckstück aus diesem Objekt zu machen.
Entlocken Sie ihm den Charme vergangener Tage und lassen sie es in neuem Glanz erstrahlen.

Lage

Im kleinen Ort Buflings, nur ca. einen Kilometer entfernt von der Ortsmitte von Oberstaufen, liegt dieser ehemalige Bauernhof mit sehr guter Verkehsanbindung. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte vom Anwesen entfernt. Das grosszügige Grundstück bietet auf der Westseite ausreichend Abstand zur Nachbarbebauung. Vieles ist hier denkbar. Die tolle Besonnung lädt dazu ein, sich dort einen Aussenbereich zu schaffen, der zum Verweilen einlädt. Würde der Westteil geöffnet werden, z.B. mit grossen Fenstern oder einem Balkon, so entstände hier sicherlich ein ganz toller Wohnbereich. Das ehemalige Bauernhaus verfügt auf der Süd-/Ostseite über einen tollen Blick auf den Staufen, den Hochgrat und die nähere ländliche Umgebung. Für Sportbegeisterte ist der Golfplatz in wenigen Minuten genauso schnell erreicht, wie die unzähligen Langlaufloipen und Wanderwege die es vor der Haustüre zu erkundschaften gilt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Oberstaufen, das auch über einen bestehenden Radweg sehr gut erreicht werden kann. Skilifte, das beliebte Freizeitbad Aquaria, Cafes , Gaststätten, Ärzte und Apotheken, befinden sich nur wenige Autominuten vom Haus entfernt.
Für Golfliebhaber finden sich noch weitere drei Plätze nur wenige Kilometer vom Standort entfernt. Der große Alpsee, sehr beliebt bei Surfern und Seglern oder auch Anglern sowie der Bodensee sind ebenfalls in kürzester Zeit erreicht.
Das Anwesen ist renovierungsbedürftig, verfügt aber über sehr viel Potenzial. Die Südseite des Wohnbereiches ist noch mit original Holzschindeln bestückt. Der Innenraum birgt teilweise holzbehauhene Balken. Die ehemalige Auffahrt ist noch vorhanden. Zudem drei Garagen, ein Carport sowie einen geteerter Vorhof. Aufgrund des Alters existieren weder Baupläne noch Wohnflächenberechnungen oder Grundrisse. Auch für Bauträger dürfte das Anwesen aufgrund seines schönen Blickes auf den Staufen und den Hochgrat sowie bezüglich des grossen Grundstückes nicht uninteressant sein. Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen oder über www.hermann-oberstaufen.de