Ruhig gelegen - Barrierefreie neu renovierte grosszügige 2 - Zimmerwohnung in Oberstaufen
HE 1474

Beschreibung

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Oberstaufens entfernt, liegt diese reizvolle 2 Zimmer - Wohnung, in einer sehr gepflegten und gut erhaltenen Wohnanlage. Lichtdurchflutet, mit überdachtem Süd-/Westbalkon und Abendsonne sowie schönem Blick und Personenaufzug. Reizvoll sicher auch für Kapitalanleger, zur Weitervermietung, da barrereifreie Einheit und sämtliche wichtigen Stationen des täglichen Lebens fussläufig erreichbar sind. Solche Wohnungen sind im Ort Oberstaufen mittlerweile rar!!

Ausstattung

Mit ca. 63 m² Whfl. kann man bei dieser herrlichen 2 - Zimmerwohnung sicher von geräumig sprechen. Mit Geschick und Geschmack renoviert. Vom Echtholz Parkett, über die neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler, bis zur getäferten Essecke. Gekonnt und mit Stil und Niveau eingerichtet. Die gemütliche Essecke befindet sich gegenüber des offenen Küchenbereiches. Wohnzimmer sowie Schlafzimmer haben Zugang zur Loggia, auf der es sich an lauen Sommertagen gemütlich sitzen lässt. Windstill und mit entsprechend ausreichend Platz um den Tag in geselliger Runde ausklingen zu lassen. Das neuwertige und hell geflieste Bad beherbergt eine Dusche, verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinen Stellplatz. Perfekt!! Lästiges in den Keller Laufen entfällt. Zur Einheit gehört noch ein geräumiger Flur, inklusive Einbauschrank und eine Abstellkammer, ebenfalls auf gleicher Ebene. Hier könnte mit geringem Aufwand auch eine Gästetoilette Platz finden. Die Einheit befindet sich im ersten OG und kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Gleiches gilt für die Kelleräume und den allgemeinen Fahrradkeller in der Tiefgarage. Skier können im Winter im Skiraum abgestellt werden.

Lage

In Oberstaufen, zentrumsnah. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Oberstaufens schöner Kurpark, Tennisanlage sowie Halle, Langlaufloipen, inkl. Flutlicht, das Freizeitbad Aquaria, alles ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ein idealer und gefragter Standort in Oberstaufen. Schnell im Ort aber auch schnell im Grünen. Letzteres sicher auch für Hundebesitzer nicht uninteressant.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW- Stellplatz am Objekt. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und ist daher alten- und behinderten gerecht. Einen Grundriss, sowie weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro in Oberstaufen oder über www.hermann-oberstaufen.de

Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung: 110 000 €
Teilmöblierung + EBK: 6 000 €
PKW - Stellplatz: 3 000 €

Gesamtpreis: 119 000 €

Bei Interesse kann die neue Ausziehcouch und weiteres Mobiliar käuflich erworben werden.
Eine Übernahme ist kurzfristig möglich, somit auch ideal für die Vermietung als Ferienwohnung um eventuell noch den Winter 2014/15, mitzunehmen.