Top gepflegt - DHH mit tollem Blick am sonnigen Südhang zwischen Alpsee und Oberstaufen
HE 1479

Beschreibung

Eine einmalige Chance, was Lage, Bauart und Aufteilung anbelangt. Zum einen liegt die DHH in toller, unverbaubarer und von der Sonne verwöhnten Lage am Südhang von Wiedemannsdorf, zum anderen sind DHH hier in diesem Landstrich äusserst selten und rar. Diese stammt von 1985 und befindet sich in top gepflegtem Zustand. Einziehen und Wohnen. Auch als Feriendomizil perfekt geeignet. Zum Angebot gehören nebst Keller und Stauraum in Form von Abseiteln im DG, auch ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus sowie eine Garage in nächster Nähe des Hauses. Nutzfläche somit ausreichend vorhanden.Unser Angebot wird inklusive zweier Einbauküchen und möbliert veräussert. Eine Übergabe kann kurzfristig realisiert werden. Der TG-Stellplatz kann sofort befahren werden. Das Appartement ist ebenfalls sofort bezugsfähig.
Mehr Informationen und Grundrisse, erhalten sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen oder unter www.hermann-oberstaufen.de

Ausstattung

Diese DHH besticht durch Ihre tolle Lage, die damit verbundene ganztägige Besonnung sowie die hellen, lichtdurchfluteteten Räume und Zimmer. Betritt man die Einheit so ist nicht nur der Flur sondern auch der Wohn-/Essbereich grosszügig gehalten. Hier geniesst man die Ruhe oder begibt sich auf den tollen überdachten Eckbalkon, der durch die Platzierung des Hauses und die vorhandene Hanglage, über traumhafte Besonnung und Blick verfügt. Die Küche mit EBK inkusive Geschirrspüler, grossem Kühlschrank und zwei Fenstern ist geräumig, verschliessbar und sowohl vom Flur als auch vom Wohnbereich begehbar. Auf dieser Ebene befindet sich noch eine Gästetoilette. Weitere sanitäre Einrichtungen sind im Dachgeschoss, das über eine Wendeltreppe erreicht wird, unweit der Schlafräume, untergebracht. Kurze Wege. Ideal. Dies betrifft auch die Waschmaschine, die sich im hellen Tageslichtbad befindet und somit den obligatorischen Gang in den Keller wie in so vielen Häusern, überflüssig macht. Perfekt gelöst. Das Bad verfügt zudem über ein Wanne mit integrierter Dusche. Gleich nebenan befinden sich die zwei Schlafräume der Hauptwohnung. Beide verfügen über ausreichend Stauraum und einen Zugang sowohl zum Westbalkon mit Abdensonne und tollem Blick auf das benachbarte Thalkirchdorf, als auch zu den gross bemessenen Abseitel, die jede Menge Stauraum bieten. Ergänzt wird diese schon grosszügige Nutzfläche, durch einen eigenen Keller, mit eigener Ölzentralheizung und weiterem Stauraum. Gleichwohl als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil nutzbar. Die Enheit wurde von Beginn an selbstgenutzt und befand sich nie in der Vermietung. Das erklärt auch den ausserordentlich guten Erhaltungszustand.
Zum Objekt gehört ein Gartenanteil.
Die Nachbar - DHH wird aktuell als Feriendomizil genutzt. Die ELW im EG, verfügt über einen geräumigen Wintergarten, ein Bad mit Dusche sowie eine Küche mit Fenster.

Lage

Sonnig gelegen. Zwischen Oberstaufen und Alpsee. Beide Ziele sind in wenigen Minuten erreicht. Der Ort Wiedemannsdorf, unser Objekt befindet sich dort in der bevorzugten Südhanglage, verfügt über einen Lebensmittelladen mit Getränkemarkt und Backwaren. Das bekannte und beliebte Dorf, Thalkirchdorf, mit seiner tollen Gastronomie, den verschiedenen Einkehrmöglichkeiten sowie Käserei und Skiliften, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Langlaufloipen beginnen ebenfalls vor der Haustüre. Es existieren wunderschöne Radwege bis zum Alpsee. Vier Golfplätze in naher Umgebung. Etliche Wanderwege zu verschiedenen Alpen, z. B. zur Salmaser Höhe oder zum Wahrzeichen des Westallgäus, dem Hochgrat. Ein Paradies für Radler, Wanderer, Skifahrer, Golfer oder auch Feriengäste, die Erholung pur suchen, in einer ländlich reizvollen Umgebung, abseits von Stress und Hektik des Alltages. Die Immobilie verfügt neben der Sonnenterrasse auch noch über einen überschaubaren und idyllisch gelegenen Gartenanteil. Ideal für Kinder oder Besitzer mit Haustieren, wie Katze oder Hund, die ein wenig Freilauf benötigen.