Zum Wohlfühlen - Sonnige EG - Wohnung in herrlicher Ortsrandlage von Oberreute - nahe Oberstaufen
HE 1506
2 ZimmerWohnfläche 59,00 m²88179 Oberreute
Beschreibung
Diese traumhafte 2 Zimmer - Wohnung wurde bisher ausschließlich als Ferienwohnung genutzt, in einem entsprechend top gepflegten Zustand befindet sich diese EG - Einheit daher. Sie verfügt, inklusive, teilweise überdachtem Balkon, über ca. 59 m² Wohnfläche und befindet sich in Oberreute-Ort, in ruhiger und beschaulicher Ortsrandlage, in einer feinen Ferienwohnanlage mit lediglich 7 Einheiten. Von der großzügigen Südterrasse, mit eigenem 60 m² grossem Aussenbereich bietet sich ein herrlicher Blick in die ländliche Umgebung. Langlaufloipen beginnen vor der Haustür, Bäcker, Metzger, Gaststätten und Freibad mit Rutsche, alles fussläufig erreichbar.Die EG-Wohnung ist überwiegend mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, toll geschnitten und befindet sich in südlicher Ausrichtung, mit eigenem Gartenanteil, siehe Grundrissaufstellung. Der offene Wohnraum ist durch grosse Fenster und dem Zugang zur Terrasse, lichtdurchflutet und einladend. Hier geht einem das Herz auf. Vervollständigt durch die, für ortsübliche Bauweise typischen , Holzfenster mit kleinen Sprossen, ergibt sich hier ein ganz besonderes Wohlfühlklima. Bis auf das deckenhoch geflieste Bad inklusive Wanne, sind sämtliche Räume sind mit Fenstern ausgestattet. Somit sind die offene Küche, der Wohnraum und das Schlafzimmer gut zu lüften und sehr hell. Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen Zugang zum herrlichen Aussenbereich, dem idealen Aufenthaltsort an lauen Sommerabenden. Im Sommer fungiert diese Sonnenterrasse aufgund Ihrer Grösse, inkl. zugeliedertem Aussenbereich, als drittes Zimmer. Durch die geschickte Anordnung des Hauses besteht hier ganztägige Besonnung. Die Wohneinheit ist mit hochwertigem und top gepflegtem Teppich ausgelegt. Der Eingangsbereich ist gefliest. Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftswaschraum, indem jede Partei, seine eigene Maschine und seinen eigenen Trockner stellen kann. Des Weiteren verfügt das Haus über einen von der Gemeinschaft genutzten Fahrrad- und Skikeller sowie über eine hauseigene Tiefgarage. Zur Einheit gehört selbstverständlich auch ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster. Zum Inventar sei erwähnt: Die hochwertigen Möbel, im Wohnbereich, sprich Sitzgelegenheit und Ausziehcouch, das komplette Schlafzimmer mit geräumigem Schrank als Stauraum sind im Verkaufspreis inbegriffen. Dies gilt auch für die EBK mit sämtlichen Geräten sowie den Gartenmöbeln für den Balkon. Zahnbürste mitbringen und einziehen.Ausstattung
Das Objekt weist derzeit keinen Renovierungsstau auf und verfügt über lediglich 7 Wohneinheiten. Top gepflegt. Ideal auch für Dauerbewohner. Es ist ein Hausmeisterdienst vorhanden, daher fallen keine Arbeiten wie Schneeräumen oder Rasenmähen für die Bewohner an. Dies übernimmt eine klassische Hausverwaltung.Der Gesamtpreis von 124 500 €, setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 110 000 €
Inventar: 4 000 €
TG-Stellplatz: 10 500 €
Gesamt: 124 500 €
Gesamtpreis, versteht sich inklusive Inventar ( TV Turm und Sideboard ausgeschlossen), Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum. Mehr Informationen erhalten sie über www.hermann-oberstaufen.de oder über unser Büro, im Herzen von Oberstaufen.