Ein seltenes Juwel - Zwei - Familien - Holzhaus inkl. ELW zwischen Oberstaufen und Steibis
HE 1516

Beschreibung

Hier haben sie die seltene Gelegenheit eine Haus in Massivholz - Bauweise zu erwerben. Dieses Anwesen wurde 1980 komplett neu aufgebaut und ist in seiner Ausführung für die Ewigkeit bestimmt. Hier trifft man noch richtige Zimmermannsarbeit an. Typisch für ein Allgäuer Holzhaus besteht die Aussenfassade teilweise aus Holztäfer im oberen Bereich und geschindelter Fassade im unteren Bereich. Das Objekt wurde auf allen drei Ebenen ausgebaut und bietet viele Verwendungsmöglichkeiten. Ob als Feriendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Vieles ist denkbar. Alles ist machbar. Abgerundet werden die vielen Möglichkeiten der Verwendbarkeit, durch die traumhafte Lage und die tolle Aussicht auf Oberstaufen und den herrrlichen Blick in die ländliche Umgebung des beliebten Kurortes.Zudem besteht zusätzlich zu den Aussenparkplätzen auf eigenem Grund, ein Nutzungsrecht für drei PKW - Stellplätze im Carport, auf dem Anrainergrundstück.
Das Haus wird verkauft inklusive mehrerer Einbauküchen, einem Schwedenofen, einem Holz-Kohleofen und einem Grossteil an Inventar, das im Expose zu sehen ist. Bringe Sie Ihre Zahnbürste mit und ziehen Sie ein. Mehr Informationen bzw. Grundrisse zum Objekt erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen oder über www.hermann-oberstaufen.de

Ausstattung

Aktuell wird das Erdgeschoss durch eine Mieterin genutzt. Hier befindet sich sogar noch ein klassischer Holz-Kohle-Herd in der Küche. Auf der Südseite verfügt diese ca. 126,04 m² grosse Wohneinheit über eine tolle Terrasse. Sämtliche Stockwerke können getrennt begangen werden, so verfügt auch diese Einheit, also das EG, über einen eigenen Zugang über den südlichen Teil des Hauses. Das Obergeschoss, mit ca. 128,31m² Wohnfläche, wird aktuell als Gästehaus genutzt. Hier befinden sich mehrere Ferienappartements, mit eigenem Zugang zu den jeweils überdachten Balkonen auf Ost und Süd-/Westseite. Die Ferieneinheiten wurden teilweise mit neuen Böden versehen, teilweise existiert aber auch noch klassischer Parkett. Zudem verfügen alle Appartemets über eigene Nasszellen und über EBK. Gelangt man in den dritten und oberen Stock so findet man auch hier wieder eine komplett ausgestattete Wohneinheit vor. Inklusive toller Einbauküche, einem Schwedenofen im Wohnzimmer, Gästetoilette und als Zuckerl, zwei grosszügige, überdachte Balkone auf der Süd- und Westseite. Einer davon mit grandiosem Blick auf die Silhouette von Oberstaufen und die Dächer von Weissach sowie dem Staufen als markanten Hügel am Horizont. Die Dachgeschosseinheit verfügt über ca. 80,65 m² Wohnfläche und bietet in sogenannten Abseiteln auch noch jede Menge Stauraum. Ein Dachboden ist lediglich als Kriechgang vorhanden. Jedoch ist ein ebenerdig befahrbarer Keller existent. Das arrondierte Grundstück bietet mit ca. 475 m² Grund einen idealen Platz im Freien um die Sonne zu geniessen, einen kleinen Garten anzulegen aber sich doch nicht zuviel Arbeit zu kaufen. Lassen sie sich verzaubern von dieser schönen Idylle, richten sie sich gemütlich ein und nehmen sie sich Zeit um die Seele baumeln zu lassen. Dieser Ort lädt dazu ein.

Lage

In leichter Hanglage, erreichbar durch eine öffentliche Strasse und doch in Fastalleinlage, fasziniert diese Immobilie durch Ihren Charme und die perfekte Ausführung und Bauweise.
Nur wenige Minuten von Oberstaufen, bzw. dem Bergdorf Steibis entfernt, kann man hier die Allgäuer Fauna und Flora geniessen. Der ideale Startpunkt für zahlreiche Ausflüge in die schöne Umgebung ob mit dem Rad, auf den Langlaufskiern oder als Wanderer per pedes. Alles liegt einem zu Füssen, sprich vor der Haustüre. Der Busverkehr von und nach Steibis bringt sie in wenigen Minuten zu Ihrem Bestimmungsort. Ob zur Skipiste, ins Freizeitbad Aquaria oder zur Hochgratbahn, mit zahlreichen Wanderrouten. Golfplätze, deren vier in der nahen Umgebung, sollen nicht unerwähnt bleiben. Genauso wenig wie der Grosse Alpsee sowie der Vorderbregenzerwald, beides in nur wenigen Kilometern zu erreichen. Idealer kann ein Standort kaum sein. Das Objekt eignet sich durch seine Konstellation auch hervorragend für die Ferienwohnungsvermietung. Ob privat oder über uns als Agentur. Sprechen Sie mit uns. Sie verkaufen, wir vermieten.