Traumaussichten - Attraktive 2 Zi. - Whg. in idyllischer Ortsrandlage von Oberreute nahe Oberstaufen
HE 1519

2 ZimmerWohnfläche 52,72 m²88179 Oberreute

Beschreibung

Das Haus wurde von einem bekannten, ortsansässigen Bauträger, 1992, mit hiesigen Handwerkerfirmen, in gehobener Bauqualität, erstellt und befindet sich auch heute noch in einem Top-Zustand, aktuell ohne Renovierungsstau. Diese traumhafte 2 - Zimmer - Wohnung mit Gartenanteil, befindet sich in Süd- Ausrichtung, im Erdgeschoss, inklusive toller sonniger und windgeschützter Terrasse. Von hier aus geniesst man einen Traumblick in Richtung Hopfenlift und die gesamte Nagelfluhkette, mit dem Wahrzeichen des Westallgäus, dem Hochgrat. Absolut exponierte Ortsrandlage, hier kann man in idyllischer Umgebung die Ruhe geniessen, entspannen und die Seele baumeln lassen. Die Ferienwohnanalage wird klassisch verwaltet und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Durch die leichte Hangbebauung betritt man das Haus ebenerdig. In die EG - Wohnung gelangt man über eine Treppe. Raffiniert geschnittene 2 Zimmer -Wohnung, mit angenehmer, im ortsüblichen Stil gehaltener Verglasung in Fichtenholzausführung. Deckenhoch und hell gefliestes Bad, im Dekor von Villeroy & Boch, Variante \"Pergamon\", inklusive Wanne. Küche mit toller, hochwertiger Einbauküche. Hier fühlt man sich sofort wohl. Der lichtdurchflutete Wohnraum verfügt über einen sehr hochwertigen Wollteppich. Schick und gepflegt. Über den grossen Zugang zum Aussenbereich gelangt man zur dazugehörigen Terrasse. Im Sommer kann man diesen Bereich als drittes Zimmer nutzen, da dieser überdacht und Richtung Süden ausgerichtet ist. Ideal für Sonnenanbeter oder für schöne Grillabende an lauen Sommertagen. Die Sicht auf die angrenzende Umgebung und die dahinterliegende Bergkette ist traumhaft und sehenswert. Hier können Sie die Rehe beim Verlassen des Waldes beobachten. Wahrhaft idyllisch und friedvoll. Erste Besonderheit hier: Die Terrasse besitzt einen eigenen, abschließbaren Zugang. Somit kann der Besitzer seinen Einkauf, etc. an die Einheit fahren und entladen. Bequemer geht es nicht. Im geräumigen Schlafzimmer befindet sich ausreichend Stauraum im grossen Schlafzimmerschrank, der ebenfalls im Preis inbegriffen ist. Im Grunde genommen müssen Sie nur wenige Möbel und Ihre Zahnbürste mitbringen und können sofort Ihren Urlaub beginnen. Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich im Gemeinschaftseigentum. Ein Kellerraum mit Stromanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung. Das tolle an diesem ist und das ist eine weitere Besonderheit dieses Angebotes, er liegt auf der gleichen Ebene, wie die Wohneinheit. Des Weiteren wäre noch zu erwähnen, dass das Haus über eine sehr intakte Eigentümergemeinschaft und eine überdurchschnittliche Rücklagenbildung verfügt. Eine Immobilie, wie man sie nur selten diesbezüglich im Allgäu findet.

Ausstattung

Zum Angebot gehören ein Kellerraum, sowie ein PKW - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Der Tiefgaragenstellplatz, schlägt mit 10 000 € zu Buche. Somit ergibt sich ein Gesamtpreis von
179 000 €. Die EBK und das komplette Schlafzimmer des bekannten herstellers Domicil, sind im Preis der Wohnung zu 169 000 € inbegriffen. Die Einheit kann kurzfristig übernommen werden. Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen oder unter www.hermann-oberstaufen.de

Lage

Durch die leichte Hangbebauung betritt man das Haus ebenerdig. In die EG - Wohnung gelangt man über eine Treppe. Raffiniert geschnittene 2 Zimmer -Wohnung, mit angenehmer, im ortsüblichen Stil gehaltener Verglasung in Fichtenholzausführung. Deckenhoch und hell gefliestes Bad, im Dekor von Villeroy & Boch, Variante \"Pergamon\", inklusive Wanne. Küche mit toller, hochwertiger Einbauküche. Hier fühlt man sich sofort wohl. Der lichtdurchflutete Wohnraum verfügt über einen sehr hochwertigen Wollteppich. Schick und gepflegt. Über den grossen Zugang zum Aussenbereich gelangt man zur dazugehörigen Terrasse. Im Sommer kann man diesen Bereich als drittes Zimmer nutzen, da dieser überdacht und Richtung Süden ausgerichtet ist. Ideal für Sonnenabeter oder für schöne Grillabende an lauen Sommertagen. Die Sicht auf die angrenzende Umgebung und die dahinterliegende Bergkette ist traumhaft und sehenswert. Hier können Sie die Rehe beim Verlassen des Waldes beobachten. Wahrhaft idyllisch und friedvoll. Erste Besonderheit hier: Die Terrasse besitzt einen eigenen, abschliesbaren Zugang. Somit kann der Besitzer seinen Einkauf, etc. an die Einheit fahren und entladen. Bequemer geht es nicht. Im geräumigen Schlafzimmer befindet sich ausreichend Stauraum im grossen Schlafzimmerschrank, der ebenfalls im Preis inbegriffen ist. Im Grunde genommern müssen Sie nur wenige Möbel und Ihre Zahnbürste mitbringen und können sofort Ihren Urlaub beginnen. Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich im Gemeinschafsteigentum. Ein Kellerraum mit Stromanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung. Das tolle an diesem ist und das ist eine weitere Besonderheit dieses Angebotes, er liegt auf der gleichen Ebene, wie die Wohneinheit. Des Weiteren wäre noch zu erwähnen, dass das Haus über eine sehr intakte Eigentümergemeinschaft und eine überdurchschnittliche Rücklagenbildung verfügt. Eine Immobilie, wie man sie nur selten diesbezüglich im Allgäu findet.