Barrierefrei - Attraktive und sonnige 2 - Zimmer - Wohnung in Oberstaufen
HE 1608

Beschreibung

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Oberstaufens entfernt, liegt diese reizvolle 2 Zimmer - Wohnung, in einer sehr gepflegten und gut erhaltenen Wohnanlage, mit dem schönen Namen \"Alpensonne\". Erbaut Ende der 70iger Jahre. Lichtdurchflutet, mit überdachtem Südbalkon und ganztägiger Besonnung, inklusive schönem Blick. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug sowie Tiefgaragenstellplatz im Haus. Reizvoll sicher auch für Kapitalanleger, zur Weitervermietung, da barrereifrei und sämtliche wichtigen Stationen des täglichen Lebens fussläufig erreichbar sind. Solche Wohnungen sind im Ort Oberstaufen mittlerweile rar!!
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz, in der hauseigenen Tiefgarage. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und ist daher Alten- und Behinderten gerecht. Einen Grundriss, sowie weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen.
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung: 130 000 €
Tiefgaragenstellplatz: 12 000 €

Gesamtpreis: 142 000 €

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, kann aber mit wenig finanziellem Einsatz in ein Schmuckstück verwandelt werden. Es muss lediglich der Parkett geschliffen und neu versiegelt werden. Die Wände müssten neu gestrichen oder tapeziert werden und eine Küchenzeile müsste eingebaut werden. Schon ist die Wohnung bezugsfertig. Die Wohnanlage im Ganzen ist sehr gepflegt und wird von einem ortsansässigen Unternehmen klassisch verwaltet. Ein Hausmeister kümmert sich um sämtliche Belange des Hauses. Wir vermieten solche Wohnungen auch als Agentur für Ferienwohnungen. Sprechen Sie mit uns. Mehr unter www.hermann-fewo.de

Ausstattung

Die Wohnung ist bereits geräumt, es muss keinerlei Inventar übernommen werden. Sämtliche Wohnräume sind mit klassischem, durchgehenden Stabparkett versehen. Die separate Küche verfügt über einen Linoleum - Belag, der leicht zu wechseln ist. Die Waschmaschine kann im, mit hellem Dekor versehenen Bad mit Wanne, untergebracht werden. Dadurch entfällt lästiges in den Keller laufen. Sie haben jedoch die Möglichkeit Ihre Wäsche im Trockenraum, der für die Allgemeinheit bestimmt ist, aufzuhängen. Das geräumige Schlafzimmer liegt in ruhiger Westausrichtung. Der lichtdurchflutete und mit großen Fenstern versehene Wohnraum in Südausrichtung. Von hier gelangt man zum überdachten und großzügige Balkon, mit Blick in Richtung Staufen und in Richtung Kapf. Ein großer Flur, ein Foyer und die vom Bad getrennte Toilette, sind weitere Highlights dieser raffiniert geschnittenen Einheit. Die Wohnung befindet sich im EG und ist barrierefrei zu begehen. Gleiches gilt für die Kellerräume und die Tiefgarage, die man mühelos durch den vorhanden Lift erreicht. Durch die Platzierung des Hauses ergibt sich zwar ein ebenerdiger Zugang, jedoch befindet sich der Balkon in der Höhe. Somit prima auch als Ferienwohnung geeignet, wenn man mehrere Wochen nicht in Oberstaufen weilt, hat man trotzdem nichts zu befürchten. Perfekt!!!

Lage

In Oberstaufen, zentrumsnah. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Oberstaufens schöner Kurpark, Tennisanlage sowie Halle, Langlaufloipen, inkl. Flutlicht, das Freizeitbad \"Aquaria\", alles ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ein idealer und gefragter Standort in Oberstaufen.