Beschauliche Ortsrandlage - Grosszuegige DHH in Oberreute nahe Oberstaufen
HE 1625

Beschreibung

In beschaulicher Ortsrandlage von Oberreute - Irsengund befindet sich diese im Jahre 1977 erstellte Immobilie. Wer die Ruhe sucht ist hier genau richtig. Doppelhaushälften sind in der Gegend eher eine Rarität. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Verfügt über eine attraktive Aufteilung und hat jede Menge Potenzial. Wer handwerklich geschickt ist, kann sich hier ein herrliches Refugium schaffen, fernab vom Alltagsstress. Ob als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil, alles ist denkbar.
Das Haus kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Der Verkauf erfolgt inklusive Inventar und Hausstand, wie Gartenmöbel, etc. Somit kann auf den Kaufpreis noch Grunderwerbsteuer gespart werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Mehr Informationen erhalten sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen oder unter www.hermann-oberstaufen.de

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte ist, was die Bausubstanz anbelangt, in einem sehr guten Zustand. Das Dach wurde komplett erneuert. Die Aufteilung der Räume ist großzügig gestaltet. Über drei Ebenen verfügt das Objekt über großzügige Räume und eine angehnehme Gestaltung. Die Ausrichtung garantiert eine gute Besonnung. Blick auf die Nagelfluhkette wäre denkbar, wenn man sich mit dem Besitzer des Waldes einigt, dass die nahe gelegenen Bäume entfernt werden. Das Haus verfügt über einen herrlichen offenen Kamin. Die Heizung liefert aktuell noch Wärme über Strom, dies sollte erneuert werden. Als Feriendomizil war dies in der Vergangenheit eher zweitrangig, als Dauerwohnsitz müsste hier eine Erneuerung eingeplant werden. Das Haus ist komplett möbliert, d.h. eine funktionsfähige EBK ist vorhanden. Bäder und Inventar entsprechen der Erstausstattung bei Erbauung. Der offene Wohn - Essbereich verfügt über einen schönen Boden und herrlich große Fenster. Im EG befinden sich drei Schlafräume. Hier findet auch eine Familie ausreichend Platz. Die Kellerräume im UG sind großzügig gestaltet. Hier wären auch ein Büro, ein Fitnessraum oder wie geplant eine Sauna denkbar. OG und EG ergeben eine Wohnfläche von ca. 141, 67 m². Das nicht ausgebaute UG beläuft sich auf ca. 44,05 m². Zur Einheit gehören eine Einzelgarage, PKW-Stellplätze vor dem Anwesen, sowie ca. 423 m² überschaubarer, pflegeleichter Grund. Machen Sie eine Zeitreise mit uns und entdecken sie das Potenzial dieser Immobilie.

Lage

In idyllischer Ortsrandlage von Oberreute Irsengund, in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet. Unverbaubar. Absolut ruhig und idyllisch. Ein Traum für Naturliebhaber. Lassen sie ihren Alltag hinter sich und genießen sie die Allgäuer Lebensart. Der Ort Oberreute, in ca. 1,5 Kilometern Entfernung, verfügt über einen Dorfladen, eine hervorragende Metzgerei, sowie Gastronomie. Das beliebte Freibad mit Rutsche wird im Sommer zur zweiten Heimat. Langlaufloipe und unzählige Wanderwege liegen direkt vor der Haustüre. Eine Großzahl an Skipisten sind in wenigen Autominuten erreicht. Der bekannte Kurort Oberstaufen befindet sich in ca. 9 km Entfernung. Den Bodensee erreichen Sie in ca. 35 Minuten. Oberreute und Umgebung ist zudem bekannt für seine große Anzahl an Sonnenstunden.