Traumhafte Aussichtslage - Renovierter Bauernhof mit ca. 9 ha Grund nahe Oberstaufen
HE 1632

Beschreibung

Die sonnige Alleinlage am Südhang, mit arrondierten Grünflächen und Waldbestand, eingebettet oberhalb des Weissachtales, verfügt über eine ganz besondere Stimmung. Dieser renovierte Bauernhof verfügt über eine großzügig ausgebaute Galerie mit sensationellem Blick auf die Schweizer Berge, wie Säntis und Altmann. Zum Anwesen gehören ein toller, grosszügiger Hühnerstall mit Freilauf, ein angelegter Garten mit Freisitz, ein Teich am Haus, ein Gänseteich, ein herrliches Gartenschwimmbad, ein Trinkwasserbrunnen sowie eine Streuobstwiese
in unmittelbarer Nähe. Die Lichtverhältnisse, die Stimmung die dort herrscht und die Ruhe sind hier einzigartig. Ein ganz besonderer Platz um mit der Natur in Einklang zu leben. Rehe und Füchse zeigen sich ungeniert am Waldesrand. Für eigene Tierhaltung findet sich ausreichend Grund, arrondiert um das Anwesen. Die Straße zum Anwesen ist öffentlich. Sie führt auch zum in einigen hundert Metern entfernten Nachbaranwesen und wird daher auch regelmäßig geräumt. Das Objekt wird mit Einbauküchen verkauft. Das Inventar auf den Bildern wurde mittlerweile geräumt. Der Hof wird mit Brennholz. Holzspalter und den eingebauten Küchen übergeben. Die Photovoltaikanlage verbleibt beim derzeitigen Besitzer. Das Baujahr ist nicht bekannt. Denkmalschutz ist nicht angezeigt. Grundrisse sind nicht existent. Die Flurstücke teilen sich wie folgt auf: ca. 85 000 m² Bergwiesen und Grünfläche + ca. 12 000 m² Waldstücke. Nähere Informationen bekommen Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen oder unter www.hermann-oberstaufen.de. Eine Besichtigung ist nach erfolgter Bonitätsprüfung jederzeit über unser Büro zu vereinbaren.

Ausstattung

Der Hof verfügt über ca. 450 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen mit 7 Zimmern + 2 Küchen + grossem Studio. Ein Großteil der Türen im Haus wurde originalgetreu aus Altholz nachgefertigt. Die Böden aufwendig aufgearbeitet und von Fachleuten wieder verlegt. Es befinden sich tolle Kachelöfen im Haus. Das Dach wurde neu eingedeckt, sowie der Dachstuhl verstärkt. Der ehemalige Wirtschaftsteil im EG sowie im OG dienen aktuell als Lagerplatz. Dieser Bereich kann bei Bedarf, noch ausgebaut und in mehrere Wohneinheiten unterteilt werden. Der zuletzt bewohnte Hof ist mit einer Pelletheizung sowie mit einer Sauna ausgestattet. Es befinden sich im Wohnbereich zwei Büros, die auch als Kinderzimmer fungieren könnten. Der Keller wurde als Hobby - Werkstatt teilausgebaut und kann ebenerdig betreten werden. Das Anwesen verfügt über einen ca. 70 m tiefen Brunnen, hat daher eigenes Wasser. Eine sog. \" Grandner Wasser \" Aufbereitungsanlage ist installiert. Ein weiteres Highlight stellt das Schwimmbad im Freien dar. Von hier aus geniesst man einen sensationellen Blick in die Schweizer Berge und die auf die eignenen Felder. Wer schon immer den Traum hatte eigene Hühner zu halten, hier hat man die Möglichkeit. Ein Stall dafür befindet sich unmittelbar am Haus. Traumhaft und in solch einer wertigen Ausführung und liebevollen Gestaltung nur ganz selten zu finden. Auch andere Tiere finden hier sicherlich ein schönes Zuhause. Auch Pferdehaltung wäre hier durchaus denkbar.

Lage

Oberhalb des Weissachtales in Südhanglage, auf einer Anhöhe unweit von Oberstaufen, umgeben von Wiesen und Wäldern. In absoluter Alleinlage, mit traumhaftem Blick auf Säntis und Altmann, sprich die Schweizer Berge. Trotz Alleinlage befindet man sich hier nicht abseits des Geschehens. So ist Oberstaufen in wenigen Autominuten erreicht. Hier findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie für sportlich ambitionierte, Tennisanlagen, eine Langlaufloipe mit Flutlicht und das bekannte Freizeitbad \" Aquaria\" mit seiner weitläufigen Saunalandschaft. Die unzähligen Skipisten sowie zahlreiche Golfplätze sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Das gilt auch für den großen Alpsee, einem Eldorado für Surfer und Segler. Ein Paradies für sportlich ambitionierte Menschen. Auch Freunde des kulinarischen Genusses kommen in der Gegend voll auf Ihre Kosten. So finden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche interessante Gasthäuser sowie Käsereien mit Direktverkauf. Ein Paradies für Feinschmecker. Zum kulturellen Angebot sei erwähnt: Bregenz mit seiner bekannten Seebühne liegt in ca. 60km Entfernung. Lindau bzw. der Bodensee sind ca. 50 km entfernt. Zug - und Busanbindung sind im
ca. 8 Kilometer entfernten Kurort Oberstaufen vorhanden. Die beiden nächsten Flughäfen sind Memmingen und Friedrichshafen. Grössere flughäfen wären München oder Zürich.