In Oberstaufen - Sonnige 3 - Zi. - Dachgeschosswohnung in herrlicher Ortsrandlage
HE 1636

Beschreibung

In einer top gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von Oberstaufen gelegen, befindet sich diese herrliche 3 Zimmerwohnung.
Lichtdurchflutete Wohnräume durch die großen Gauben, ein großer Südbalkon, ein Tiefgaragenstellplatz sowie die zenrumsnahe Lage sind die Merkmale dieser sonnigen Wohnung.
Das Haus wurde 1996 erbaut und wird klassisch verwaltet. Bitte schauen sie unter Sonstiges auf die Zusammensetzung des Kaufpreises.
Zum Angebot gehören ein ebenerdiger Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung: 284 000 €
EBK+Schwedenofen: 16 000 €
TG-Stellplatz: 15 000 €

Gesamtverkaufspreis: 315 000 €

Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen oder unter www.hermann-oberstaufen.de
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Ausstattung

Die Wohneinheit verfügt über zwei Schlafräume, ein drittes kleines Zimmer dient aktuell als begehbarer Kleiderschrank und Abstellraum, könnte aber auch als Kinderzimmer Verwendung finden. Betritt man die Wohneinheit, fällt einem gleich auf, dass die Wohnung über eine tolle Besonnung verfügt. Sämtliche Räume verfügen über grosse Dachgauben in Süd-/Ostausrichtung. Auf dem überdachten Westbalkon geniesst man die Sonne am Nachmittag und am Abend und wird verwöhnt mit einem herrlichen Blick über Oberstaufen. Der offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche bestückt, der angrenzende Wohnraum verfügt über einen Schwedenofen, der für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Das Tageslichtbad wartet mit Wanne und Dusche auf. Das Domizil verfügt auch über eine sep. Gästetoilette und Waschmaschine in der Einheit. Lästiges in den Keller laufen um die Wäsche dort zu waschen, entfällt. Trotz der Dachschrägen findet sich ausreichend Stauraum und Stellfläche in allen Räumen. Hohe Decken, große Dachgauben vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Bodenbeläge sind teilweise Ahornparkett, Vinyl und Laminat. Küchenbereich gefliest. Pflegeleicht und ansprechend in Ausführung und Dekor. Die Einheit befindet sich im zweiten Stock. Zwei Treppen sind auch für Senioren noch locker zu begehen. In allen Räumen kann über die installierten Lautsprecher Musik gehört werden. Sämtliche Rolläden sind elektrisch zu betätigen. Die indirekte Beleuchtung im renovierten Bad und in weiteren Räumen, ist ein weiteres Hihglight dieser top gepflegten Wohnung.

Lage

Diese Dachgeschosswohnung liegt in einer bevorzugten Wohngegend am Ortsrand von Oberstaufen. Ruhig gelegen, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, nur wenige Schritte vom Einkaufscenter sowie Gastronomie, weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bahnhof und Apotheken entfernt. Die mit Flutlicht bestückte Langlaufloipe liegt ebenso vor der Haustüre, wie der Tennisplatz und der Staufen, mit seinen herrlichen Wanderwegen.