Panoramablick - neuwertige 2 - Zimmer - Wohnung in Langenried unweit von Oberstaufen
HE 1711

2 ZimmerWohnfläche 53 m²88179 Oberreute

Beschreibung

Ein Wohntraum in neuwertigem Zustand. Geräumige 2 - Zimmer - Obergeschoss - Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche. Exklusiv ausgestattet. Inklusive sensationellem Blick auf die Nagelflukette sowie ganztägiger Besonnung.
Dieses Haus wurde in hochwertiger Bauweise, im ortsüblichen Stil, von einem im Allgäu ansässigen und renommierten Bauträger mit Handwerkern aus der Gegend, im Jahre 1998 begonnen und 1999 fertiggestellt. Die Wohnanlage befindet sich in einzigartiger Aussichtslage, verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und befindet sich im top gepflegten Erhaltungszustand. Bitte beachten Sie die Preiszusammenstellung unter Sonstiges.
Zum Angebot gehört ein gemauerter Kellerraum, ein sehr gut zu befahrender Tiefgaragenstellplatz sowie ein Waschraum und ein Fahrradkeller, in gemeinschaftlicher Nutzung. Letzteres gilt auch für einen Aussenbereich mit Sitzgelegenheit am Haus.

Im Preis inbegriffen sind:

- Einbauküche
- sämtliche Möbel
- TV - und Hifi - Anlage
- hochwertigeTöpfe, Geschirr und Gläser
- die Markise
- Waschmaschine und Trockner
- Regale im Kellerraum.

Sozusagen, das Rundum - sorglos - Paket.

Preiszusammensetzung:

Wohneinheit: 190 000 €
Inventar + EBK + Möbel, etc. 23 000 €
TG - Stellplatz: 16 000 €

Gesamtpreis: 229 000 €

Sie haben die Chance eine hochwertige Wohneinheit aus Erstbesitz zu erwerben.
Für mehr Informationen kontaktieren Sie bitte unser Büro im Herzen von Oberstaufen oder besuchen unsere Homepage unter:
www.hermann-oberstaufen.de

Ausstattung

Exklusiver geht es kaum!! Dieses rein als Ferienwohnung genutzte Domizil, befindet sich in einem außergewöhnlich perfekt erhaltenen Zustand. Mit hellem Ahornparkett und mit hochwertigen Einbauten versehen, präsentiert sich diese tolle 2 - Zimmerwohnung, in exponierter Aussichtslage. Sämtliche Einbauten, das Deckenfries sowie die Möbel wurden von einer bekannten Schreiner Manufaktur aus Oberstaufen hergestellt und eingebaut. Der eigentliche Wohnraum kann mit einer Besonderheit aufwarten, die diese Einheit allen anderen Wohnungen im Haus voraus hat: Die übers Eck angebrachten Fenster. Diese bieten zusätzlich zum eh schon herrlichen Blick auf die Berge, auch noch die Aussicht auf den nahe gelegenen beschaulichen Ort Oberreute. Ein Alleinstellungsmerkmal, dass diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht. Der abgetrennte Küchenbereich, inklusive raffinierter Durchreiche, verfügt über eine Ablufteinrichtung nach aussen. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten bestückt und durch die Bauart mit Apothekerauszug, Rondell für Töpfe und Gerätschaften perfekt durchdacht und zu nutzen. Der Küchenbereich verfügt zudem über ein Fenster um diesen Bereich nach dem Kochen auch ausreichend lüften zu können. Die ideale Lösung für Kochbegeisterte, die sich auch gerne im Urlaub selbst verköstigen wollen. Das Bad mit Wanne wurde nicht mit Standardfliesen in grau, wie damals in den 90 ziger Jahren üblich ausgestattet, sondern verfügt über weißes Dekor. Zeitlos und chic. Die gehobene Austtaung von Villeroy & Boch und die Armaturen von Hans Grohe lassen keine Wünsche offen. Die raffinierte Idee, dort auf ganzer Breite einen Spiegel zu installieren, verleiht dem Raum Grosszügigkeit und ist ebenfalls nicht mit der Standardausstattung von damals zu vergleichen. Gleich nebenan befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank. Durch die Anordnung hat man auch hier schon morgens im Bett liegend eine traumhafte Aussicht. So fängt der Tag schon gut an. Sämtliche Vorhangstangen sind schmiedeeisern und wie die vorhandenen Gardinen, von hoher Qualität. Vom überdachten, mit Markise versehenen Südbalkon, besitzt man einen einmaligen Blick auf die Umgebung und die Nagelfluhkette, inklusive dem Wahrzeichen des Westallgäus, dem in 1834 m Höhe gelegenen Hochgrat. Neben dem hervorragenden Blick, genießt man hier auch die herrliche Besonnung von früh morgens bis abends. Die Loggia ist ausreichend groß gestaltet. Hier kommen Sonnenanbeter voll auf Ihre Kosten. Ein Traum!! Nicht unerwähnt bleiben sollte der Abstellraum in der Einheit. Dieser bietet ausreichend Platz für Lebensmittel und Dinge für den täglichen Gebrauch. Die Wohnung ist schon mit einer Telefondose ausgestattet. Einem Internetzugang steht hier nichts im Wege. Sie müssen eigentlich nur Ihre Zahnbürste mitbringen und los geht das Vergnügen Allgäu.

Lage

Traumlage in Langenried, nahe Oberstaufen.
Ruhig gelgen, mit herrlicher Besonnung, schönem Blick auf die Nagelflukette. Hier finden Sie Erholung pur. Inklusive hauseigener Tiefgarage und Fahrradkeller. Die Anlage wird klassisch verwaltet. Sie befindet sich im Topzustand. Dies ist der wohlsituierten Eigentümergemeinschaft zu verdanken, die immer darauf achtet, dass die Rücklagen in ausreichendem Maße zur Verfügung stehen, sollte am Haus etwas anfallen, das erneuert werden muss. Zur näheren Umgebung: Unzählige Kilometer Langlaufloipen befinden sich vor Ort. Skilifte sind für alle Altersklassen in wenigen Autominuten erreichbar. Die Ortschaft Oberreute liegt nur 1,5 km entfernt. Dort sind eine Tennisanlage, ein Freibad mit Rutsche, eine Reitanlage und ein Lebensmittelladen mit Bäckereiwaren vorhanden. Der Ort verfügt zudem über eine Metzgerei, eine Tankstelle und eine Bank. Oberstaufen liegt ca. 9 km entfernt. Lindau am Bodensee ist in ca. 35 Autominuten erreicht. Man kann hier von zentraler Lage sprechen. Der nahe gelegene Vorderbregenzerwald kann, wie die gesamte Region, mit etlichen kulinarischen Köstlichkeiten aufwarten und ist, da in wenigen Autominuten erreicht, ein weiteres beliebtes Ausflugsziel für Urlauber dieser Region.