Einmalige Alleinlage - Traumhafter Selbstversorgerhof am Fuße des Hochgrat unweit von Oberstaufen
HE 1714

Beschreibung

Ein ganz besonderer Platz mit alter Hofstelle, der in dieser Region nur sehr selten auf den Immobilienmarkt kommt. Eine Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit. Hier kann man die Seele baumeln lassen und das Leben und die Allgäuer Natur in vollen Zügen genießen. Die sonnige Alleinlage am Fuße des Wahrzeichens des Westallgäu, dem 1834 m hohen Hochgrat, ist einmalig. Das Anwesen präsentiert sich mit herrlichem Aussengelände, arrondierten Grünflächen, neuem und altem Baumbestand, Schwimmteich und Schafweiden. Hier ist es sogar noch möglich Steinböcke zu beobachten. Ein ganz wunderbares Schauspiel. Die Tiere trauen sich bis nahe ans Anwesen heran. Der zum größten Teil renovierte Bauernhof verfügt über mehrere Möglichkeiten diesen zu bewohnen. Aktuell sind zwei Wohnungen und Arbeitsräume realisiert. Auch ein Seminarraum, ein Meditationsraum und eine Tenne mit kleinem Stall sind vorhanden. Das Aussengelände verfügt über einen bereits angelegten Bauerngarten, mehrere Felder, die bepflanzt sind mit Getreide und Kräutern sowie zwei Foliengewächshäuser. Die Stimmung die dort herrscht und die Ruhe sind hier wirklich einzigartig. Ein ganz besonderer Platz um in und mit der Natur in Einklang zu leben. Ergänzend bietet sich ein herrlicher Blick auf den Hochgrat und in anderer Richtung auf das nur wenige Kilometer entfernte Oberstaufen. Das Anwesen in Buchenegg ist über eine öffentliche Strasse gut zu erreichen. Erst die letzten 300 m bis zum Hof sind Feldweg und unterstehen keiner Räumungspflicht. Hier muss der Besitzer selbst für die Räumung sorgen. Zur Hofstelle gehören ca. 2 ha Grund, die teilweise schon nach Richtlineien der Permakultur bepflanzt und bewirtschaftet wurden. Das Objekt ist gegen Elektrosomog abgeschirmt. Alle durchgeführten Arbeiten wurden unter baubiologischen Gesichtspunkten ausgeführt. Behutsam wurde Historisches mit Neuem verbunden. Es kann noch wesentlich mehr Wohnfläche generiert werden um daraus ein Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder eine Teilvermietung zu realisieren. Das Anwesen kann nach Absprache im Herbst bzw. Ende des Jahres 2017 übernommen werden.

Ausstattung

Der ehrwürdige Hof verfügt aktuell über knapp 300 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Es wäre durchaus möglich noch weitere Wohnfläche zu generieren. Betritt man das Anwesen sticht einem sofort die schön erhaltene, alte Substanz auf. Klassisches Holztäfer, gestrickte Wände und niedrige Deckenhöhen versetzen den Betrachter in eine andere Zeit. Der Hof wurde behutsam und mit überwiegend baubiologischen Materialien renoviert und umgebaut. Die Bewahrung der Historie stand hier im Vordergund. Erneuert wurden die Grundmauern, so dass das Gebäude für die Zukunft auf gesichertem Grundgerüst steht. Die vorhandene Holzbefeuerung wurde durch eine moderne Gasheizung ergänzt. Der Gastank befindet sich im Eigentum und ist am Hof außen angebracht. Ein Seminarraum mit Gästezimmern sowie ein Meditationsraum befinden sich im Dachgeschoss. Die Stallungen bieten Platz für Hühnerhaltung, für Schafe oder andere Nutztiere. Die Aussenanlage wurde nach Permakultur Richtwerten bepflanzt und bestellt. Der herrliche Schwimmteich wird nur durch Regenwasser gespeist und bietet eine willkommene Abkühlung an heissen Sommertagen. Ein Fischteich ist ebenso vorhanden, wie zwei Quellen zur Versorgung des Hofes mit eigenem Wasser. Ein mit Staketenzaun eingezäunter Bauerngarten ist ebenso vorhanden, wie unzählige Obstbäume, angepflanzte Kräuter und die Möglichkeit in den zwei Gewächshäusern sich mit eigenem Gemüse selbst zu versorgen. Schaffen Sie sich Ihr eigenes Refugium und genießen das Leben inmitten einer unberührten Natur und Bergwelt. Zum Anwesen gehören eine sep. Garage/Carport, ein Werkstatt im Nebengebäude sowie zwei Gewächshäuser.

Lage

In traumhaft und sonniger Alleinlage. Uneinsehbar. In herrlicher Aussichtslage. Unterhalb der Nagelfluhkette mit der höchtsen Erhebung im Westallgäu, dem Hochgrat. Trotz Alleinlage befindet man sich hier nicht abseits des Geschehens. So ist Oberstaufen in wenigen Autominuten erreicht. Hier findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie für sportlich ambitionierte, Tennisanlagen, eine Langlaufloipe mit Flutlicht und das bekannte Freizeitbad \" Aquaria\" mit seiner weitläufigen Saunalandschaft. Die unzähligen Skipisten sowie zahlreiche Golfplätze sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Das gilt auch für den großen Alpsee, einem Eldorado für Surfer und Segler. Ein Paradies für sportlich ambitionierte Menschen. Auch Freunde des kulinarischen Genusses kommen in der Gegend voll auf Ihre Kosten. So finden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche interessante Gasthäuser sowie Käsereien mit Direktverkauf. Ein Paradies für Feinschmecker. Zum kulturellen Angebot sei erwähnt: Bregenz mit seiner bekannten Seebühne liegt in ca. 60km Entfernung. Lindau bzw. der Bodensee sind ca. 50 km entfernt. Zug - und Busanbindung sind im ca. 8 Kilometer entfernten Kurort Oberstaufen vorhanden. Die beiden nächsten Flughäfen sind Memmingen und Friedrichshafen. Grössere Flughäfen wären München oder Zürich.Mehr Informationen erfahren Sie über ein persönliches Gespräch mit unserem Büro oder über eine E-mail Anfrage. Besichtigungen sind wochenends möglich. Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir hierfür einen Bonitätsnachweis fordern. Den Kaufpreis teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit.