Modernes Wohnen - Renovierte 3 - Zi. - Loftwohnung nahe Oberstaufen
HE 1720

Beschreibung

Dieses ehemalige Gewerbeobjekt wurde behutsam und aufwendig umgestaltet, saniert und renoviert. Es befindet sich in beschaulicher Ortslage, in Weiler-Simmerberg, unweit von Oberstaufen. Das Haus beherbergt insgesamt lediglich drei Wohneinheiten. Bei diesem Angebot handelt es sich um die 3 - Zimmerwohnung Nr. 2 im Erdgeschoss. Die Einheit erstreckt sich über die die komplette Haushälfte im Erdgeschoss. Ganztägige Besonnung ist somit vorhanden. Die zweite Wohnung (Nr. 1) befindet sich auf der gleichen Ebene und könnte mit der hier angebotenen Wohneinheit zusammengelegt werden. Dies ergäbe dann eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m². Ein Wohntraum der ganz besonderen Art. Hell, modern, grosszügig, extravagant und alles auf einer Ebene. Hier kommt der Loft Charakter voll zum Tragen, der nur selten im Allgäu in dieser Art zu finden ist. Das Gebäude verfügt über einen Gasanschluss. Jeder Wohnung verfügt über PKW-Stellplätze im Freien. Teilungserklärung vorhanden. Im UG befindet sich ausreichend Nutzfläche. Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen oder unter www.hermann-oberstaufen.de

Ausstattung

Wohnung Nr. 2 verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, eine grosszügige Küche mit Essbereich sowie über einen zentral gelegenen Wohnbereich mit Ofenanschluss. Man betritt die Einheit direkt in den Wohnraum, der über einen Kaminanschluss verfügt und schon mit einem tollen Schwedenofen bestückt ist. Ideal für wohlige Wärme an kalten Wintertagen oder zur Übergangszeit. Aussreichend um sogar die komplette Wohnung damit zu beheizen. Gasanschluss ist auch hier vorhanden. Die geräumige Küche bietet Platz für Essen und Kochen in einem Raum und ist doch abgetrennt als eigenständige Einheit. Nebenan befindet sich der gemütliche Mittelpunkt dieser Einheit. Das Wohnzimmer. In diesem grossen Wohnbereich wäre auch ein Bürotisch oder eine Lesecke an der grossen Fensterfront, mit tollem Blick über den Ort, denkbar. Alles denkbar, Alles möglich. Weitere Highlights sind die beiden Tageslichtbäder. Ideal für Kinder oder Gäste. Natürlich können auch diese Räume, mit ihren grossen Fensterfronten, durch Raffstores automatisch abgedunkelt werden. Die Duschen sind mit niedrigen Einstiegen versehen, wiederum ideal auch für Kinder und ältere Menschen. Die Einheiten können über einen gemeinsamen Flur betreten werden und verfügen am Haupteingang über nur wenige Stufen, die überwunden werden müssen. Somit ist auch hier älteren Menschen ein unbeschwertes Wohnen in diesen tollen Räumen möglich.

Lage

Am Ortseingang des beschaulichen Ortes Weiler - Simmerberg, befindet sich in sonniger Lage, diese in klassischer Bauweise errichtete und hochwertig ausgestattete Loftwohnung. Die sehr gute Besonnung, die kleine Wohnanlage mit lediglich drei Einheiten und die aussergewöhnliche Ausstattung und Beschaffenheit der Wohnungen garantieren eine ganz besondere Wohnatmosphäre.
Weiler Simmerberg liegt ca. 10 Autominuten von Oberstaufen entfernt, nahe der B 308 Richtung Wangen/Lindau. Der Bodensee ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Im Ortskern von Simmerberg befinden sich mehrere Gaststätten, eine Brauerei, sowie Bank, Bäckerei mit Cafe und eine Metzgerei. Im 1,5 km entfernten Weiler sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken vorhanden. Bis Oberstaufen beträgt die Wegstrecke ca. 10 km, bis Lindau Bodensee, ca. 45 km. Skipisten, Langlaufloipen liegen vor der Haustür und sind in wenigen Minuten erreichbar. Vier abwechslungsreiche Golfplätze, liegen ebenfalls nicht weit entfernt. Wanderer und Radfahrer kommen hier sowieso auf Ihre Kosten. Kulinarische Köstlichkeiten sind zu Hauf in der Umgebung zu finden. Ob Gasthöfe oder Käsereien, Freunde des guten Essens haben hier freie Auswahl. Es kann definitiv von hoher Lebensqualität gesprochen werden. Sie werden begeistert sein welche Vielfalt hier im Allgäu auf sie wartet.