Ein Platz an der Sonne - Ferienappartement mit großzügiger Terrasse und Traumblick in Oberreute
HE 1731
1,5 ZimmerWohnfläche 45 m²88179 Oberreute
Beschreibung
Die Region Allgäu/Westallgäu erfreut sich steigender Beliebtheit. Sichern auch Sie sich ein Stück Allgäu. Wir verkaufen hier einen Platz an der Sonne. Das beschauliche Oberreute - Irsengund ist einer der wenigen Flecken Erde in der Region an denen man eine solch fabelhafte Aussicht genießen kann. Unser heutiges Anegbot wartet mit einer großen Terrasse auf, auf der es sich herrlich entspannen lässt. Im Sommer wird dies sicher der Mittelpunkt dieses großzügigen Ferienappartements werden und somit theorethisch zu einem weiteren Zimmer. Erbaut wurde die Wohnanlage im Jahre 1979, sie wird klassisch verwaltet und fortlaufend renoviert. So wurden bereits die Heizanlage und erst vor wenigen Wochen sämtliche Balkonverkleidungen erneuert. Die Anlage umfasst 18 Wohneinheiten und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.
Bitte beachten Sie die Preisaufstellung unter Sonstiges. Das Objekt wird klassisch verwaltet. Es fallen keine Arbeiten, wie Kehrwoche etc. an. Sie können sich voll auf Ihren Urlaub im Allgäu konzentrieren. Die Wohnung wird bis auf die persönlichen Dinge komplett bezugsfähig, inklusive Möbel + EBK übergeben.
Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m², ohne Zurechnung der teilweise überdachten Terrasse.
Die Terrasse hat eine Fläche von ca. 35 m².
Daraus ergibt sich folgende Preiszusammensetzung:
Wohneinheit: 95 000 €
EBK+ Mobiliar: 3 000 €
PKW-Stellplatz: 6000 €
Gesamtpreis: 104 000 €
Zur Einheit existieren neben dem Energieausweis auch sämtliche Unterlagen wie Nebenkostenabrechnungen, Rücklagenkonto und Eigentümerversammlungsprotokolle, die Sie vor Erwerb bei uns einsehen können. Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro in im Herzen von Oberstaufen oder unter www.hermann-oberstaufen.de
Ausstattung
Dieses grosszügige Ferienappartement befindet sich im 1 OG und ist somit auch für ältere Herrschaften gut zu erreichen. Es unterscheidet sich dadurch von den typisch Einheiten der siebziger Jahre und achtziger Jahre, dass es in der modernen Terrassenbauweise ausgeführt wurde. Hier kann sowohl im alpenländischen Stil, als auch hypermodern eingerichtet werden. Alles möglich, alles passt. Mittlerweile ist es aus baurechtlichen Gründen nicht mehr möglich solche Wohnungen zu erstellen. Nur wenige Objekte in der Region bieten solch eine raffinierte Aufteilung, mit großer Terrasse und herrlichem Blick. Die Einheit besticht durch ihre große Fensterfront, ist dadurch lichtdurchflutet, sowie den herrlichen Aussenbereich. Unverbaubar, mit einem traumhaften Blick auf die Nagelfluhekette. Herrlich. Hier findet man die nötige Ruhe und kann seinen Alltag hinter sich lassen und auftanken. Perfekt auch für Kurzurlaube. Die Einheit kann sofort bezogen werden. Einbauküche und Möblierung sind inklusive. Sie müssen nur die Zahnbürste mitbringen und rein ins Vergnügen. Durch die vorhandene Ausziehcouch ist es möglich die Einheit sogar zu Viert, z. B. zwei Erwachsene mit zwei Kindern, zu nutzen. Das Bad verfügt über eine Wannen-/Duschkombination und ist mit einer Waschmaschine ausgerüstet. Zur Einheit gehören ein großer Kellerraum sowie ein eingetragener PKW- Außenstellplatz.
Lage
In beschaulicher Ortsrandlage von Oberreute - Irsengund. Unverbaubar. Absolut ruhig und idyllisch. Ein Traum für Naturliebhaber. Lassen sie ihren Alltag hinter sich und genießen sie die Allgäuer Lebensart und den Traumblick auf die Nagelfluhkette. Der ca. 1,5 km entfernte Ort Oberreute verfügt demnächst wieder über einen Dorfladen. Eine hervorragende Metzgerei, sowie Gastronomie sind ebenfalls vorhanden. Das beliebte Freibad mit Rutsche wird im Sommer zur zweiten Heimat. Langlaufloipe und unzählige Wanderwege liegen direkt vor der Haustüre. Eine Grosszahl an Skipisten für Könner und Anfänger sind in wenigen Autominuten erreicht. Golfplätze sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden, wie zahlreiche Freizeitangebote, z.B. das Freizeitbad Aquaria in Oberstaufen, der Sywalk in Scheidegg oder das Waldbad in Lindenberg.
Der bekannte Kurort Oberstaufen befindet sich in ca. 10 km Entfernung. Den Bodensee erreicht man in ca. 30 Minuten. Oberreute und Umgebung ist zudem bekannt für seine große Anzahl an Sonnenstunden.