Wohlfühlatmosphäre garantiert - Hochwertige 3 - Zi. - Wohnung in Traumlage von Oberreute Ort
HE 1742

Beschreibung

Die 3 Häuser umfassende Wohnanlage wurde im Jahre 1996 im ortsüblichen Stil, in sonniger Ortsrandlage von Oberreute erbaut. Vom Südbalkon der Einheit besitzt man einen herrlichen Blick in die Westallgäuer Landschaft. Die lockere Umgebungsbebauung, die herrliche Besonnung, die herrliche Luft und die gepflegte Wohnanlage werden Sie begeistern. Die Wohnung kann ebenerdig begangen werden und ist somit für Menschen jeden Alters geeignet. Bitte beachten Sie die Preiszusammensetzung unter Sonstiges. Die Wohnung wurde zuletzt lediglich von den Eigentümern genutzt, in entsprechend top gepflegtem Zustand befinden sich sämtliche Räume und die Ausstattung. Das Haus teilt sich in 6 Parteien auf und wird zusammen mit den anderen beiden Gebäuden klassisch verwaltet. Die Tiefgarage, der separate gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller und der eigene Kellerraum können trockenen Fußes über das Treppenhaus erreicht werden. Besucherparkplätze sind am Haus vorhanden. Die zentrale Heizanlage, bestehend aus einer Gasbrennwerttechnik, wurde vor ca. 4 Jahren erneuert. Rücklagen sind vorhanden. Renovierungsstau besteht aktuell nicht. Die Aussenanlage wird durch einen Hausmeister gepflegt. Sie können sich voll auf Ihren Urlaub konzentrieren und die Seele baumeln lassen. Selbiges gilt natürlich auch für Dauerbewohner. Entspannen und Wohlfühlen hat hier oberste Priorität. Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:

3- Zimmer - Wohnung: 198 000 €
EBK + Inventar: 8 000 €
TG-Stellplatz: 18 000 €

Gesamtpreis: 224 000 €

Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen oder unter www.hermann-oberstaufen.de

Ausstattung

Die Häuser wurden in den 90 ziger Jahren in sehr hochwertiger Ausführung erstellt. Das zeigt sich sowohl in der Wahl der Materialien, als auch in der Planung der einzelnen Wohnungen. Tageslichtbad mit Waschmaschinenstellplatz, Abstellraum in der Einheit, separate Toilette, offene Küche mit gemütlicher Essecke, die Möglichkeit einen Schwedenofen anschliessen zu können sowie zwei Schlafzimmer zeugen von durchdachter Raumplanung. Die Wohnung verfügt durch die großen Fenster sowie die in hellem Dekor gehaltenen und gefliesten Böden über eine freundliche, moderne Atmopshäre. Zudem pflegeleicht und zeitlos. Die hochwertige Einbauküche, inklusive Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und jede Menge Stauraum ist im Gesamtpreis genauso inbegriffen, wie der Wohnzimmerschrank, die Schränke in beiden Schlafzimmern, ein Doppelbett mit Nachtkästchen und Wäscheschrank. Im Tageslichtbad mit Dusche, befindet sich der Platz für die Waschmaschine, die ebenfalls im Preis enthalten ist. Clever gelöst. Somit entfällt der Gang in den Keller. Ein weiteres Highlight ist sicherlich der Abstellraum der Wohnung. Mittlerweile ja nicht mehr selbstverständlich in der Planung von heutigen Wohneinheiten. Aber eigentlich unentbehrlich!!! Der Südbalkon ist mit einer Markise versehen und ist durch seine Anordnung windgeschützt und teilweise überdacht. Von hier besitzt man einen herrlichen Blick in die Umgebung. Zu guter letzt möchte ich den großzügigen Flur nicht unerwähnt lassen. Stellfläche kann man nie genug haben. Die dort befindliche Garderobe ist ebenfalls im Prei inbegriffen. Es würd fast reichen eine Zahnbürste mitzubringen und der Urlaub kann beginnen.

Lage

In herrlicher Ortsrandlage des ca. 1400 Einwohner zählenden Ortes Oberreute, im Herzen des Westallgäus, befindet sich diese hochwertige Wohnanlage bestehend aus 3 Häusern und einer gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage. Es darf mit Recht behauptet werden, dass diese Wohneinheiten, was Ausführung und Lage anbelangen, als eine der schönsten in Oberreute gelten, um hier zu wohnen oder seine Ferien zu verbringen. Durch die Platzierung in leichter Hanglage, verfügt die Wohnung über einen ebenerdigen Zugang und/aber einen Balkon, siehe Bilder zum besseren Verständnis. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befinden sich der Skilift, der Tennisplatz, Reitmöglichkeit und das beliebte Freibad mit Rutsche. Derzeit ensteht ein neuer Dorfladen im Herzen von Oberreute. Die Eröffnung, mit regionalen Produkten, ist für Dezember 2017 geplant. Des Weiteren befinden sich ein hervorragender Metzger, eine Tankstelle sowie eine kleine Bankfiliale vor Ort. Selbiges gilt auch für Cafes und Gaststätten sowie die Touristinformation. Ein Lebensmitteldiscounter, Drogeriemarkt sowie etliche Geschäfte mehr für den täglichen Bedarf, findet man in den Nachbarorten Weiler, Lindenberg und Oberstaufen. Auch Sportbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten, befinden sich doch unzählige Rad- und Wanderwege, Langlaufloipen sowie 4 Golfplätze unmittelbar vor der Haustüre. Die Entfernung zum Bodensee, beträgt ca. 20 Autominuten, nach Oberstaufen ca. 10 Minuten. Die Lage im 3-Ländereck (Österreich, Schweiz, Deutschland) ist einzigartig und erfreut Sie durch sein zahlreiches Freizeit und Kulturangebot steigender Beliebtheit. Oberreute liegt unweit der Alpenhochstrasse und nur ca. 20 Km von Lindau am Bodensee entfernt. Die Städte Lindenberg, Scheidegg und das angrenzende Vorarlberg, sind direkte Nachbarn. Oberreute gilt zudem neben Scheidegg zu den sonnenreichsten Gemeinden im Westallgäu und zeichnet sich durch ein aktives Dorfleben aus. Eine Region mit sehr hohem Freizeitwert erwartet sie hier, in sonniger Höhenlage. Ländlich und doch zentral.