Ein guter Grund für Ihr Eigenheim - Großzügiges teilerschlossenes Grundstück nahe Oberstaufen
HE 1806

Beschreibung

Mittlerweile im Allgäu eine absolute Rarität. Ein Grundstück, in dieser Größe, in dieser Höhenlage, das entweder mit zwei Doppelhäusern, mit einem Mehrfamilienhaus mit höchstens 3 Wohnungen oder natürlich mit einem Einfamilienhaus bebaut werden darf. Gelegen nahe der Allgäuer Käsestraße, in einem kleinem Weiler zwischen Stiefenhofen und der Gemeinde Weiler - Simmerberg. Im idyllischen Westallgäu, zugehörig zum Landkreis Lindau, angrenzend an den Landkreis Oberallgäu, mit seiner Perle, dem bekannten Kurort Oberstaufen, der nur wenige Kilometer entfernt liegt.

Das Grundstück wurde bereits teilerschlossen, soll heissen, Frischwasser und Abwasser sind bereits auf dem Bauplatz verlegt und sind mit Betonschächten gesichert. Anfallende Erschliessungskosten für Strasse + Kanal werden vom Verkäufer übernommen. Es besteht gemäß bayerischem Baugesetz sicher auch die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen. Eine Option für befreundete Familien oder Käufer, die zusammen erwerben wollen. Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen oder unter www.hermann-oberstaufen.de

Lage

Balzhofen ist eine ländlich gelegener, kleiner und beschaulicher Weiler. Mit herrlicher Besonnung, einer Dorfkapelle, einem Cafe und befindet sich nur unweit von den Orten Weiler-Simmerberg und Oberstaufen entfernt. Der Ort gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Stiefenhofen, in der sich mehrer Orte, wie Genhofen, Oberreute und Stiefenhofen befinden. Angrenzend an Oberstaufen. In wenigen Minuten sind sämtliche Skilifte, Golfplätze, Wanderwege und unzählige Freizeiteinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten erreicht. Herrliche Gasthöfe, Käsereien mit Direktvermakrtung, Badeseen und Freibäder laden zum Verweilen ein. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, sogar eine Montessorischule sind gut zu erreichen. Den Bodensee erreicht man in ca. 30 Autominuten, das angrenzende Baden - Württemberg, mit den bekannten oberschwäbischen Städten Isny und Wangen liegt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Die Autobahnanbindung nach München oder Ulm-Stuttgart über Weitnau/Kempten ist schnell ereicht. Genießen Sie das Allgäu in seiner schönsten Form. Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet mit lockerer Umgebungsbebauung und gewachsener Struktur.