Herrliche Aussichten - Hochwertige 3 - Zi- DG - Whg. mit drei Balkonen nahe Oberstaufen
HE 1834

3 ZimmerWohnfläche 81,35 m²87534 Oberstaufen / Steibis

Beschreibung

Diese top gepflegte Wohnanlage wurde im Jahre 1996 in herrlicher Aussichtslage des Oberstaufener Ortsteiles Steibis/Sägmühle erstellt. Lediglich 4 Einheiten beherbergt dieses als Ferienwohnanlage konzipierte Haus, am Fuße des Hochgrats, dem Wahrzeichen des Westallgäus. Mit drei überdachten Balkonen stellt diese DG-Wohnung eine besondere Seltenheit dar. Dies betrifft auch die Lage im Haus, erstreckt sie sich doch über die ganze Etage. Wandern Sie mit der Sonne von morgens bis abends und genießen den herrlichen Blick auf den Hochgrat, den Golfplatz und die Imbergbahn Steibis. In zweiter Reihe erbaut und somit ruhig und idyllisch gelegen. Bitte beachten Sie die Zusammensetzung des Gesamtkaufpreises unter dem Punkt Sonstiges.

Ausstattung

Sämtlich Bodenbeläge im Wohnbereich sind mit Parkett ausgelegt. Lediglich die Schlafräume verfügen über Teppichbeläge. Die Kommoden und Schränkchen, sowie die Eckbank wurden von einer bekannten hiesigen Schreinerei maßgefertigt und eingepasst. Selbiges gilt für die helle und offen gestaltete Küche, inklusive Geschirrspüler und sämtlichen elektrischen Geräten. Weiteres Highlight der Wohneinheit ist der hochwertige Kaminofen, der für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Die Ausrichtung der Wohnung garantiert sonniges und helles Wohnen mit einem Traumblick von den drei Balkonen auf den Golfplatz den Hochgrat und die typische Allgäuer Umgebung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Wanne sowie zwei Waschtische.
Beide Schlafzimmer verfügen über ein Fenster und sind zudem sehr geräumig. Das Elternschlafzimmer besitzt einen Zugang zur Loggia. Das Kinderzimmer hat als Sonderaussttaung ein eigenes WC mit Dachfenster. Die Schlafräume sind mit Teppich ausgestattet. Ergänzend zum eigentlichen WC im großen Bad existiert noch eine weitere Gästetoilette. Von der Küche mit gemütlicher Essecke gelangt man auf die Loggia in südlicher Ausrichtung. Hier besteht ausreichend Platz zum Grillen oder gemütlichen Beisammensein mit der Familie oder Freunden bei einem Gläschen Wein an lauen Sommerabenden. Sämtliche Balkone sind mit Fliegengittern versehen. Der Flur der Einheit bietet Platz für eine Garderobe. Es wurde auch an einen Abstellraum gedacht, der Gold wert ist, schon zweimal in einer DG-Wohnung. Zusammen mit den Abseiteln bietet dieser jede Menge Stauraum. Das Wohnzimmer ist mit einem Rundbogen versehen präsentiert sich somit offen gegenüber dem Rest der Einheit. So kann der Schwedenofen die gesamte Ebene beheizen und sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Einen Holzlagerplatz bietet die dazugehörige Garage. Die Waschmaschine der Eigentümer befindet sich im Gemeinschaftswaschraum. Der Trockner im gemauerten Keller.

Lage

Im Ort Sägmühle, auf der Höhe des Golfplatzes Steibis, der fussläufig erreichbar ist. Auch die Imbergbahn Steibis und der Hochgrat sind für Wander und Skibegeisterte in Sichtweite und nur wenige Autominuten entfernt. Der Nachbarort Steibis bietet Gastronomie, Sportfachhandel mit Skiverleih, einen Dorfladen mit Backwaren, einen EC-Automaten und einen Zeitungsladen.
Der bekannte Schrothkurort Oberstaufen mit Ärzten, Apotheken und dem Freizeitbad Aquaria mit seiner weitläufigen Saunalandschaft, ist ca. 3,5 km entfernt. Der attraktive Vorderbregenzerwald mit seinen abwechslungsreichen Freizeitangeboten, weiteren Skikilometern und kulinarischen Genüssen liegt ebenfalls nur wenige Kilometer von Steibis entfernt. Eine Region mit allerlei Möglichkeiten in vielerlei Hinsicht.