Alles außer gewöhnlich - Moderne barrierefreie Dachgeschosswohnung im sonnigen Scheidegg
HE 1841

Beschreibung

Vor knapp zwei Jahren wurde in verkehrsgünstiger Lage des beliebten Ortes Scheidegg, diese moderne Wohnanlage eingeweiht. Durch einen hiesigen Bauträger erstellt. Richtungsweisend mit hauseigener Tiefgarage, Not - Aussentreppen für einen eventuellen Brandfall sowie rollstuhlgerechtem Zugang. Komplett barrierefrei. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und der schöne Scheidegger Park befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft und sind fussläufig erreichbar. Zum Ortskern sind es nur wenige Gehminuten. Die Anlage verfügt über eine herrliche Besonnung und lediglich 15 Wohneinheiten im Ganzen. Die herrliche Wohneneinheit befindet sich ganz oben, somit befindet sich über den Bewohnern keine weitere Einheit. Bitte beachten Sie die Preiszusammenstellung unter Sonstiges.

Sonstiges:

Diese herrliche Wohneinheit befindet sich im Erstbezug der jetzigen Besitzer. Entsprechend gepflegt und im neuwertigen Zustand präsentieren sich die Räume. Die Anlage wird klassisch verwaltet. Zum Verkaufsangebot gehören ein großer Kellerraum, eine PKW-Stellplatz sowie ein Carport und die neuwertige Einbauküche.
Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohneinheit inkl. EBK: 363 000 €
Carport Stellplatz: 16 000 €

Gesamtpreis: 379 000 €

Ausstattung

Diese schöne und modern gestaltete Dachgeschosswohnung verfügt über sehr viele einmalige Eigenschaften, die weit über die ursprüngliche Standardausstattung des Bauträgers hinausgehen. Die Einheit wurde individuell auf die Bedürfnisse der heutigen Besitzer abgestimmt und ausgeführt, von denen jeder Nachfolger begeistert sein wird. So wurden größtenteils keine Standardfenster verbaut. Es wurden wesentlich mehr Steckdosen installiert, um unabhängig zu sein. Im Wohnraum befindet sich wunderschöner Parkett. Mit Stilelementen, wie z. B. der gemauerten Wand im Essbereich, wurden entsprechend Akzente gesetzt. Die Gardinen, Farben und Inventar gekonnt ausgewählt und in Szene gesetzt. So entstand ein Wohntraum der ganz besonderen Art. Wohlfühlatmosphäre, mit modernem Charakter. Gepaart mit den Vorzügen speziell dieser beeindruckenden Einheit, wie die herrlich hohen Decken, die offene Gestaltung des Wohn-/Essbereiches, die sonnige Westterrasse, zwei Schlafzimmer, ebenerdige Dusche, Waschmaschine Trockner im Bad, Gästetoilette, Fussbodenheizung, hochwertige Einbauküche, große Fenster, Sicherheitswohnungstür und noch einiges mehr. Alles Merkmale gehobenen Wohnens. Und dies dann noch barrierefrei und ganz oben!! Keinen Bewohner über sich. Das ist ein Privileg, das mann sicher in dieser Kategorie, mit diesem aktuellen Baujahr in Scheidegg und Umgebung, aktuell nur ganz selten bis garnicht bekommt.

Lage

Scheidegg, die Perle des Westallgäus. Mit ca. 4000 Einwohnern und rund 2000 Gästebetten, zählt der Ort, ausgezeichnet als Heilklimatischer Kurort, zu den 10 grössten und beliebtesten Fremdenverkehrsorten im Gebiet Allgäu/ Bayrisch-Schwaben. Er zeichnet sich nicht nur durch die Ernennung zum Kurort sondern auch durch seine herrliche Lage aus. Die Gemeinde befindet sich am Hang eines Bergrückens, der sich vom Pfänder oberhalb von Bregenz bis über Lindenberg hinaus von Westsüdwest nach Nordost zieht. Das Gemeindegebiet befindet sich in einem Höhenbereich von 800 bis 1000 Metern über Normalhöhennull. Durch diese geographisch einmalige Lage, verfügt die Gemeinde über 2000 Sonnenstunden im Jahr und gehört somit zu den sonnenreichsten Gebieten in ganz Deutschland. Unser Angebot liegt in einer der verkehrsgünstigsten Lagen der Gegend. Ebenerdig befahrbar, in lockerer Umgebungsbebauung. Nur wenige Schritte vom Ortskern und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt sowie Cafes und Ärzten entfernt. Ideal für eine Familie, ein Paar oder Arbeiten und Wohnen von Zuhause. Scheidegg kann mit etlichen Freizeitangeboten aufwarten: Das Alpenfreibad ist einmalig. Traumblick, gepaart mit beheizten Kinderbecken. Der Skywalk Allgäu, einer der schönsten Baumwipfelpfade in Süddeutschland. Die Scheidegger Wasserfälle, der Reptilienzoo und unzählige Wanderwege, Skilanglaufloipen und Pisten für Alpinskifahrer liegen in unzähliger Vielfalt direkt vor der Haustüre. Die gilt auch für den 9 Loch Golfplatz, mit tollem Bergblick und die Eislauffläche des Lindenberger Waldsees.